Hé lộ dự án giúp doanh thu BĐS của Hancorp (HAN) tăng 139 lần so với cùng kỳ

Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP - Hancorp (mã chứng khoán: HAN) vừa công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm với doanh thu thuần đạt 1.178 tỷ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, mảng bất động sản của Hancorp tăng trưởng mạnh, mang về 321 tỷ đồng, cao gấp 139 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu từ xây lắp đạt hơn 834 tỷ đồng. Biên lãi gộp của công ty cũng có sự cải thiện nhẹ, từ 4,44% lên 5,12%.

Ngoài ra, trong quý này, Hancorp ghi nhận thêm 17 tỷ đồng từ lãi tiền gửi và cổ tức. Tổng lợi nhuận sau thuế đạt 23 tỷ đồng, tăng 157% so với cùng kỳ.

Trong năm 2024, Công ty Hancorp đặt mục tiêu doanh thu đạt 2.278 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế hơn 66 tỷ đồng. Sau 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành 52% kế hoạch doanh thu và 44% chỉ tiêu lợi nhuận.

Tại thời điểm 30/6, tổng tài sản của Hancorp đạt 6.213 tỷ đồng trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn chiếm gần một nửa, tương đương 3.036 tỷ đồng.

Trong nửa đầu năm 2024, Hancorp phát sinh gần 84 tỷ đồng từ việc bán các căn hộ dự án NO1T6 và NO1T7, đồng thời nhận hơn 200 tỷ đồng từ tiền thuê đất dự án Ngoại Giao Đoàn của các đối tác thứ cấp là CTCP Kinh Bắc và CTCP Phát triển TN.

Tồn kho bất động sản của Hancorp ở mức 1.548,5 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang tại dự án Ngoại Giao Đoàn (480 tỷ đồng); hai dự án ở Quế Võ, Bắc Ninh (318 tỷ đồng); Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh B (34 tỷ đồng); và các công trình xây lắp khác với giá trị tồn kho 688 tỷ đồng.

Hancorp cho biết, tại thời điểm 30/6, khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh B đã bàn giao một phần các lô đất cho khách hàng và đang tiếp tục tiến hành bàn giao, nghiệm thu và quyết toán. Dự án này có diện tích hơn 70ha, với tổng mức đầu tư 486 tỷ đồng, nằm tại phường Cao Xanh và Hà Khánh, TP. Hạ Long.

Nợ phải trả của Hancorp tính đến ngày 30/6 là 4.567 tỷ đồng, giảm 11% so với đầu năm. Sự giảm nợ này một phần nhờ không còn doanh thu chưa thực hiện từ dự án NO1T6-T7 Ngoại Giao Đoàn (210 tỷ đồng) và việc giảm bớt nợ vay tài chính.

Liên quan đến các dự án tại Bắc Ninh,Công ty Hancorp vẫn còn một số khoản nợ phải trả kéo dài nhiều năm.

Doanh nghiệp hiện đang nợ CTCP Phát triển và Đầu tư Thăng Long Land 285 tỷ đồng, liên quan đến hợp đồng hợp tác đầu tư tại Khu đô thị mới Quế Võ 1 được ký kết giữa Thăng Long Land và CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Xây dựng Tây Hồ (công ty con của Hancorp) trong đó Tayho Housing góp 5% vốn.

Ngoài ra, Công ty Hancorp còn nợ CTCP Bất động sản Tú Minh 22 tỷ đồng, liên quan đến hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Khu đô thị mới Quế Võ, được ký giữa Tú Minh và Tayho Housing. Hiện tại, các bên liên quan đang hoàn tất thủ tục xin chấp thuận chủ trương hợp tác đầu tư từ UBND tỉnh Bắc Ninh.

Công ty Hancorp cũng đang phải trả hơn 6 tỷ đồng tiền lãi vay liên quan đến dự án Quế Võ, kéo dài từ năm 2022 đến nay. Cả hai dự án Quế Võ này có tổng diện tích khoảng 28ha.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024, Hancorp thông báo kế hoạch đầu tư khoảng 250 tỷ đồng trong năm nay, tập trung vào việc bàn giao nhà cho khách hàng và triển khai các hoạt động sau đầu tư tại các tòa nhà hỗn hợp NO1-T6 và NO1-T7.

Công ty cũng sẽ đầu tư vào các dự án NT1, NT2, TH1, TH2, khu văn phòng và thương mại dịch vụ CC3, CC4. Ngoài ra, Hancorp sẽ hoàn thiện điều chỉnh quy hoạch 1/500 cho các ô đất NO1-NG, NO2-NG, CC5 và bắt đầu triển khai công tác đầu tư. Doanh nghiệp cũng đang tìm kiếm các cơ hội đầu tư bất động sản tại các tỉnh, thành phố tiềm năng.

Trong giai đoạn 2024-2029, Hancorp dự kiến sẽ đầu tư tổng cộng 3.000 tỷ đồng vào các dự án bất động sản. Công ty cũng lên kế hoạch phát triển gần 10.000 căn nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 10.000 tỷ đồng.

Mục tiêu trong giai đoạn này của Hancorp là tăng trưởng doanh thu từ 10-15% mỗi năm, đồng thời đạt mức tăng trưởng lợi nhuận từ 5-8% mỗi năm. Công ty cũng sẽ mở rộng thị trường và nâng cao năng lực tham gia đấu thầu các dự án lớn, bao gồm cả những dự án trọng điểm như sân bay và hạ tầng giao thông đô thị.