HTL Việt Nam: Doanh nghiệp BĐS có 9 lao động, lãi đột biến gấp 15 lần

Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam (HTL Việt Nam) vừa công bố một số chỉ tiêu tài chính năm 2023.

Theo đó, kết thúc năm 2023, vốn chủ sở hữu của HTL Việt Nam cán mốc 1.168 tỷ đồng.

Tại thời điểm 31/12/2023, tổng nợ phải trả của HTL Việt Nam là 1.588 tỷ đồng, giảm gần 43% so với thời điểm cuối năm ngoái. Trong đó, dư nợ trái phiếu ở mức 233 tỷ đồng, giảm 44% cuối năm 2022.

Đáng chú ý, trong bối cảnh khó khăn chung của ngành địa ốc trong năm 2023, HTL Việt Nam vẫn báo lãi 45,3 tỷ đồng, tăng gấp 15 lần so với cùng kỳ.

Dữ liệu từ HNX cho thấy hiện HTL Việt Nam đang lưu hành lô trái phiếu HLNCH2124001 với tổng giá trị là 800 tỷ đồng.

Số tiền thu được từ việc phát hành lô trái phiếu này được HTL Việt Nam dùng để nộp tiền sử dụng đất trúng giá đấu giá quyền sử dụng đất và đầu tư, phát triển dự án khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 1 và kỳ hiệu 2, phía đông đường Hùng Vương, TP. Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.

Trong năm 2023, HTL Việt Nam đã có 2 lần mua lại trái phiếu trước hạn của lô trái phiếu trên với tổng giá trị là 192 tỷ đồng. Như vậy, hiện giá trị lưu hành lô trái phiếu còn 608 tỷ đồng, đến ngày 29/6/2024 tới đây sẽ đáo hạn.

HTL Việt Nam được biết đến là chủ đầu tư dự án chung cư Gelexia Riverside tại 855 Tam Trinh, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Dự án này có quy mô 3,5ha, gồm 4 tòa nhà cao từ 31 - 33 tầng (gần 2.000 căn hộ) cùng khu nhà ở liền kề, được khởi công xây dựng vào tháng 9/2016, tổng vốn đầu tư gần 2.900 tỷ đồng. Đây cũng là dự án đầu tay của HTL Việt Nam và được bàn giao cho người mua nhà từ cuối năm 2018.

Sau khi hoàn thành dự án Gelexia Riverside, năm 2019, HTL Việt Nam đã ký hợp đồng hợp tác với Công ty Vạn Hương tại khu đảo Balboa thuộc siêu dự án lấn biển 480ha Đồi Rồng tại Đồ Sơn, Hải Phòng. Đây là dự án trọng điểm được tập đoàn Geleximco triển khai đầu tư, xây dựng.

Hé mở về HTL Việt Nam

Theo tìm hiểu, HTL Việt Nam được thành lập vào năm 2015, trụ sở tại số 924 đường Bạch Đằng, phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội. 

Ban đầu, HTL Việt Nam có vốn điều lệ là 570 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Nguyễn Thị Bích góp 255 tỷ đồng, nắm giữ 42,5% cổ phần; Trần Nam Trung góp 90 tỷ đồng, nắm giữ 15% cổ phần; Đặng Thị Bích Vân góp 165 tỷ đồng, nắm giữ 27,5% cổ phần; Vũ Văn Hậu góp 90 tỷ đồng, nắm giữ 15% cổ phần.

Tháng 9/2017, HTL Việt Nam tăng vốn điều lệ lên thành 600 tỷ đồng. Lúc này, Nguyễn Thị Bích góp 45,45 tỷ đồng, tương đương 7,57% cổ phần; Trần Nam Trung và Đặng Thị Bích Vân mỗi người góp 120 tỷ đồng, tương đương 20% cổ phần/người; Vũ Văn Hậu góp 314,55 tỷ đồng, tương đương 52,43% cổ phần.

Đến tháng 11/2017, toàn bộ cổ phần của bà Nguyễn Thị Bích được chuyển sang cho ông Vũ Văn Hậu. Lúc này, ông Hậu nắm giữ tới 60% cổ phần của HTL Việt Nam. 40% cổ phần còn lại được chia đều cho Trần Nam Trung và Đặng Thị Bích Vân.

Thời điểm này, ông Hậu là người đại diện pháp luật và là Chủ tịch HĐQT của HTL Việt Nam. Ông Hậu là em trai ông Vũ Văn Tiền, Chủ tịch Tập đoàn Geleximco.

Tháng 7/2019, vị trí người đại diện pháp luật, kiêm Chủ tịch HĐQT của HTL Việt Nam được chuyển từ ông Vũ Văn Hậu sang cho ông Trần Nam Trung (sinh năm 1982). Chỉ sau 2 tháng (tháng 9/2019), vị trí này lại được chuyển sang cho ông Trần Đức Trường (sinh năm 1990).

Theo đăng ký thay đổi mới nhất vào tháng 8/2021, tổng số lao động của HTL Việt Nam là 9 người.