Hưng Yên: Toàn cảnh khu đất xây 'siêu dự án' 10.000 tỷ đồng của Công ty Xuân Cầu
Dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang được giao cho Công ty TNHH Xuân Cầu từ năm 2012 và hiện chưa có hoạt động xây dựng.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, tháng 9/2012, Công ty TNHH Xuân Cầu đã nhận được Quyết định số 1721/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hưng Yên về việc phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/500 của Dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang. Dự án có diện tích 198,4 ha, nằm trong vùng bãi ngoài đê sông Hồng thuộc huyện Văn Giang, Hưng Yên. Dự án này tiếp giáp với đường DT378, thôn Sơn Hô, xã Văn Đức (Gia Lâm, Hà Nội), xã Phụng Công (Văn Giang, Hưng Yên) và sông Hồng.Đến ngày 5/2/2013, Công ty TNHH Xuân Cầu chính thức công bố dự án này với tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng, đồng thời cho biết xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và triển khai giai đoạn 1 của dự án vào cùng năm.Được biết, ngày 28/9, UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt Quyết định điều chỉnh quy hoạch 1/500 của Dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang. Ngày 14/10/2021, UBND huyện Văn Giang cùng chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings công bố điều chỉnh quy hoạch 1/500 Dự án Khu đô thị sinh thái Văn Giang.Các sản phẩm chính của Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang bao gồm nhà ở biệt thự, liền kề, chung cư cao tầng. Nhà ở liền kề 4,5 tầng, diện tích từ 96m2 – 120m2; shophouse ven hồ từ 120m2 – 150m2; biệt thự chiếm số lượng lớn nhất từ 200m2 – 360m2, biệt thự đảo trung bình 500m2. Công trình công cộng cao tầng có tầng cao 9 - 45 tầng, quy mô dân số dự kiến 42.000 người.
Trước đó, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đã có Văn bản số 4245/BNN-PCTT ngày 07/7/2021 trả lời tỉnh Hưng Yên về việc đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Dự án khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang. Theo đó, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho ý kiến: Vị trí của dự án nằm trong danh mục các bãi sông có thể nghiên cứu xây dựng tại phụ lục V, quyết định 257/QĐ-TTg ngày 18/2/2016 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch phòng chống lũ và quy hoạch đê điều hệ thống sông Hồng và sông Thái Bình. Đồng thời, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cũng yêu cầu tỉnh Hưng Yên bám vào quy định pháp luật, chủ động nghiên cứu, chỉ đạo thực hiện dự án theo quy định.
Được biết, dự án nêu trên của Xuân Cầu có hai phân khu nằm hai bên đường Vành đai 3,5 theo quy hoạch. Trong đó, khu số 1 (nằm ở phía bắc đường Vành đai 3,5) với diện tích khoảng 50,19ha; khu số 2 (nằm ở phía nam đường Vành đai 3,5), diện tích 148,17ha.Theo ghi nhận, trên khu đất dự án (đường từ DT378 nối vào thôn Sơn Hô) hiện đang có một số căn nhà tạm phục vụ thi công dự án.Các lối vào dự án từ đường DT378 đều có bảo vệ trông coi.Theo quy hoạch, tuyến đường Vành đai 3 từ cầu Ngọc Hồi sẽ đi qua thôn Chử Xá, Sơn Hô (đoạn gần đình Sơn Hô) và qua dự án Dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang trước khi hướng về đường DT378.
Hình ảnh tuyến đường đất đi qua dự án từ đường DT378 vào thôn Sơn Hô.
Sau thập kỷ, dự án này vẫn là cánh đồng hoang.
Có khu vực của dự án đang thành nơi chăn thả trâu bò.
Xem thêm: Toàn cảnh cao tốc Bắc - Nam đoạn Mai Sơn - QL45 hơn 12.100 tỷ đồng
