Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế nhà đất không sử dụng
Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất đánh thuế nhà đất không sử dụng nhằm quản lý, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai, tránh đầu cơ, thổi giá bất động sản.
Tại báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2/2025 vừa ban hành, Bộ Xây dựng đã đề xuất loạt giải pháp để phát triển ổn định thị trường, phát triển nhà ở xã hội, tháo gỡ vướng mắc các dự án bất động sản tồn đọng, chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất ban hành chính sách thuế đối với nhà ở, bất động sản không sử dụng; thu thuế phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án; thu thuế phần chênh lệch giữa các lần giao dịch để tránh đầu cơ, thổi giá bất động sản.
Ngoài ra, Bộ cũng đề nghị Bộ Tài chính tiếp tục rà soát, phân loại khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án để tổng hợp, báo cáo Ban chỉ đạo của Thủ tướng để giải quyết các vấn đề khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng, trong đó có các dự án bất động sản.
Việc đánh thuế nhà, đất không sử dụng mang ý nghĩa quan trọng trong việc quản lý và sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai. Đây là công cụ kinh tế giúp ngăn chặn tình trạng đầu cơ, tích trữ bất động sản gây ra sự mất cân đối cung cầu trên thị trường. Đồng thời, chính sách này tạo động lực để người sở hữu đưa đất đai vào khai thác, sử dụng đúng mục đích, góp phần phát triển kinh tế đô thị, nông thôn và đảm bảo an sinh xã hội. Bên cạnh đó, nguồn thu từ thuế cũng giúp tăng ngân sách nhà nước để phục vụ đầu tư công.
Trước đó, theo Thông báo 294/TB-VPCP năm 2025 của Văn phòng Chính phủ về Kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản, Chính phủ đã yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất ban hành ngay chính sách đánh thuế đối với nhà ở, bất động sản không sử dụng; đánh thuế đổi phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án; thu thuế phần chênh lệch giữa các lần giao dịch để hạn chế đầu cơ, thổi giá bất động sản.
Đồng thời, phối hợp với Bộ Xây dựng và các bộ liên quan nghiên cứu, thực hiện chuyển đổi số để liên thông các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng, thuế và đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử.
Tình trạng nhà ở bỏ hoang, đặc biệt là các khu đô thị, biệt thự và nhà tái định cư, đang là một vấn đề nhức nhối tại Việt Nam, gây lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng đến cảnh quan đô thị.
