Thanh Hóa: Công an điều tra vụ đất vàng Thủy Hợi sau phản ánh

Sau khi Tài chính Doanh nghiệp đăng bài "Thanh Hóa: Khu đất vàng cho thuê không đấu giá" về những bất thường trong quản lý đất đai tại Dự án Khu dịch vụ thương mại Thủy Hợi, tòa soạn đã nhận được thông báo từ Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa.

Cụ thể, Công an tỉnh Thanh Hóa đã có Thông báo số 1889/TB-CSKT ngày 10 tháng 07 năm 2025 về việc tiếp nhận tin báo về tội phạm liên quan đến dự án này. Đây là một động thái quan trọng, cho thấy sự vào cuộc quyết liệt của cơ quan chức năng nhằm làm rõ những sai phạm và trách nhiệm của các bên liên quan.

Theo nội dung tin báo được Công an tỉnh Thanh Hóa tiếp nhận, có dấu hiệu vi phạm quy định về quản lý đất đai liên quan đến việc UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư và cho thuê khu dịch vụ thương mại Thủy Hợi. Cụ thể, khu đất này đã được giải phóng mặt bằng từ năm 2013 nhưng lại được cho thuê 50 năm mà không qua đấu giá, vi phạm trực tiếp quy định của Luật Đất đai. Hành vi này có dấu hiệu của tội "vi phạm quy định về quản lý đất đai" theo Điều 229 Bộ luật Hình sự.

Theo nội dung tin báo được Công an tỉnh Thanh Hóa tiếp nhận, có dấu hiệu vi phạm quy định về quản lý đất đai liên quan đến việc UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư và cho thuê khu dịch vụ thương mại Thủy Hợi. Cụ thể, khu đất này đã được giải phóng mặt bằng từ năm 2013 nhưng lại được cho thuê 50 năm mà không qua đấu giá, vi phạm trực tiếp quy định của Luật Đất đai. Hành vi này có dấu hiệu của tội "vi phạm quy định về quản lý đất đai" theo Điều 229 Bộ luật Hình sự.

Những bất thường trong quá trình quản lý "đất vàng"

Trước đó, vào ngày 18 tháng 5 năm 2017, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 1635/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dịch vụ thương mại Thủy Hợi cho Công ty Cổ phần Thủy Hợi. Dự án có tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 7.270m², tọa lạc tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa (tên gọi cũ trước khi sát nhập). Mặc dù khu đất này đã được nhà nước bồi thường, giải phóng mặt bằng từ năm 2013 , và theo Khoản 1 Điều 118 của Luật Đất đai năm 2013, đây là loại đất sạch phải được đưa ra đấu giá công khai để đảm bảo tính minh bạch và tối ưu hóa nguồn thu ngân sách nhà nước , nhưng UBND tỉnh Thanh Hóa lại cho doanh nghiệp thuê trực tiếp mà không thông qua đấu giá. Việc này đã bị Thanh tra Chính phủ kết luận là sai phạm.

Điều đáng nói là, thay vì bị đình chỉ để xử lý theo đúng quy định pháp luật, dự án lại được điều chỉnh mở rộng một cách khó hiểu. Vào tháng 3/2023, tỉnh tiếp tục ban hành quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. So với phương án ban đầu, quy mô và tính chất sử dụng đất đã thay đổi đáng kể khi có thêm nhà văn phòng trưng bày, gara sửa chữa ô tô cao hai tầng với diện tích xây dựng mở rộng lên tới 2.000 m², cùng nhiều hạng mục phụ trợ khác. Trong khi sai phạm pháp lý ban đầu chưa được xử lý, việc cho phép mở rộng đầu tư khiến dư luận không khỏi đặt nhiều dấu hỏi.

Quyết định thu hồi bị "treo" và hệ lụy cho ngân sách

Mãi đến cuối năm 2024, sau hơn sáu năm kể từ ngày ký quyết định giao đất, UBND tỉnh Thanh Hóa mới có động thái sửa sai. Tỉnh này đã ban hành Quyết định số 5272/QĐ-UBND ngày 31/12/2024, bãi bỏ văn bản cho thuê đất trái luật được ban hành từ năm 2018. Đây được coi là bước đi cần thiết để chấn chỉnh sai phạm và khắc phục hậu quả theo đúng kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Tuy nhiên, chưa đầy 10 ngày sau, một diễn biến bất ngờ khác lại xảy ra. UBND tỉnh tiếp tục phát hành Công văn số 502/UBND-NN ngày 10/01/2025, chỉ đạo tạm dừng triển khai việc bãi bỏ quyết định cho thuê đất. Hành động này khiến quyết định thu hồi đất trở thành một văn bản “trên giấy”, không có hiệu lực thi hành thực tế. Dự án tiếp tục tồn tại trên nền tảng của một quyết định giao đất đã được xác định là trái luật. Trên thực tế, nhà đầu tư đã xây dựng một showroom ô tô và đưa vào hoạt động kinh doanh tại khu đất này.

Với hình thức thuê đất trả tiền hàng năm, dư luận quan tâm đến tổng số tiền mà doanh nghiệp đã nộp vào ngân sách nhà nước từ năm 2018 đến nay. Việc so sánh con số này với giá trị tiềm năng nếu khu đất được tổ chức đấu giá theo đúng quy định cũng là một yếu tố đáng được xem xét. Sự chênh lệch giữa hai phương thức này, nếu có, cần được các cơ quan chức năng phân tích kỹ lưỡng nhằm đánh giá hiệu quả quản lý, sử dụng tài sản công và tối ưu hóa nguồn thu cho ngân sách.

Sự vào cuộc của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa theo Công văn số 1889/TB-CSKT ngày 10 tháng 07 năm 2025 là một tín hiệu đáng mừng. Dư luận kỳ vọng rằng kết quả điều tra sẽ đưa ra lời giải đáp thỏa đáng cho những câu hỏi về trách nhiệm của các tập thể, cá nhân liên quan, đồng thời củng cố niềm tin của người dân và cộng đồng doanh nghiệp vào sự ổn định và hiệu lực của môi trường pháp lý. Chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi sát sao vụ việc và cập nhật thông tin đến quý độc giả.