Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch 1/500 dự án siêu khủng 3,5 tỷ USD

Trước đó, dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh đã được chính quyền tỉnh hoàn tất các quy hoạch chi tiết 1/500 khi phân khu 2 và 3 được thông qua cuối tháng 3/2024.

Theo đó, khu 1 có phía Đông giáp vịnh Cam Ranh và mũi Đá Lết; phía Tây giáp Quốc lộ 1; phía Nam giáp đường quy hoạch và khu dân cư xã Cam Lập; phía Bắc giáp Nhà máy xi măng Công Thanh. Khu 1 được quy hoạch với quy mô dân số khoảng 114.950 người và là khu vực có diện tích lớn nhất trong 3 khu.

Việc triển khai Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, thành phố Cam Ranh - Khu 1 được thực hiện trên cơ sở Nghị quyết số 61/2022/QH15 ngày 16/06/2022 của Quốc hội về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ lập và nâng cao chất lượng quy hoạch, Quyết định số 336/QĐ-TTg ngày 01/04/2023 của Thủ tướng Chính phủ về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh - thành phố Cam Ranh, Quyết định số 1867/QĐ-UBND ngày 08/08/2023 của UBND tỉnh về việc chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh và Quyết định số 668/QĐ-UBND ngày 01/8/2022 của UBND thành phố Cam Ranh về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (Khu 1) tại các xã Cam Lập, Cam Thịnh Đông, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Mục tiêu và tính chất khu 1 là xây dựng khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội – tái định cư, các công trình dịch vụ nghỉ dưỡng, sân golf, công viên chuyên đề và các công trình công cộng, dịch vụ phục vụ đơn vị ở… Đây là khu đô thị phát triển bền vững, thích hợp với môi trường tự nhiên và biến đổi khí hậu.

Bên cạnh đó, khu 1 sẽ phát triển một số khu đất du lịch nghỉ dưỡng, phù hợp với định hướng Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2035, tầm nhìn đến 2045 và Nghị quyết số 09-NQ/TW ngày 28/1/2022 của Bộ Chính trị.

Theo đó, tổng diện tích đất dân dụng trong khu vực lập quy hoạch khoảng 497,8544ha (trung bình khoảng 43,3 m2/người). Trong đó, đất nhà ở khoảng 165,5560ha (trung bình 14,4 m2/người) gồm nhà biệt thự 73,7ha, cao tối đa 3-4 tầng; nhà liền kề hơn 56ha, cao tối đa 5 tầng; nhà ở xã hội hơn 34ha, cao tối đa 5 tầng; tái định cư hơn 1,7ha, cao tối đa 4 tầng.

Ngoài ra, đất công trình dịch vụ - công cộng, hạ tầng xã hội khoảng 81,2ha (trung bình 7,07 m2/người) gồm trường trung học phổ thông 5,8ha, cao tối đa 5 tầng; công trình thương mại – dịch vụ 32,2ha, cao tối đa 4-5 tầng; đất thể dục thể thao cấp đô thị khoảng 3,7ha, cao tối đa 3 tầng; đất giáo dục cấp đơn vị ở khoảng 21,9ha cao 3-4 tầng…

Đất cây xanh khoảng 116,4224ha (trung bình 10,13 m2/người); đất giao thông, bãi đỗ xe khoảng 132,4217ha và 115,6233ha đất ngoài dân dụng (104,6ha đất mặt nước).

Trước đó, vào tháng 8/2023, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định chấp thuận nhà đầu tư dự án cho Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh - Công ty Cổ phần Vinhomes - Công ty Cổ phần Giải pháp năng lượng Vines.

Dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 336 ngày 1/4/2023; UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận nhà đầu tư dự án tại Quyết định số 1867/QĐ-UBND ngày 8/8/2023. Dự án có quy mô sử dụng đất 1.254,14ha được chia làm 3 khu, trong đó khu 1 thuộc các xã Cam Lập và Cam Thịnh Đông với diện tích hơn 600ha; khu 2 thuộc các phường Cam Phú, Cam Thuận, Cam Linh, Cam Lợi và Ba Ngòi với diện tích hơn 325ha; khu 3 thuộc các phường Cam Phúc Bắc, Cam Phúc Nam và Cam Nghĩa với diện tích hơn 315ha.