Khu đô thị Phú Mỹ Hưng lấn thêm 400 ha so với quy hoạch ban đầu

Theo báo cáo kết luận từ Thanh tra Tp.HCM về quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng và mời gọi đầu tư tại Ban Quản lý đầu tư và xây dựng Khu đô thị mới Nam Thành phố (Ban Quản lý khu Nam), Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng (công ty Phú Mỹ Hưng) đã vi phạm hàng loạt quy định được đề ra trong kế hoạch trong việc triển khai xây dựng dự án. Được biết, trong lúc tiến hành thi công khu đô thị Phú Mỹ Hưng là khu A, nhà phát triển dự án đã không thực hiện đúng diện tích được giao, rộng hơn 400 ha so với quy hoạch được phê duyệt bởi Thủ tướng. 

Bên cạnh đó, công ty này còn vi phạm xây dựng không phép khối nhà A3 và A6 tại Trường Quốc tế Nam Sài Gòn với quy mô lên đến gần 10.000 m2. Hơn nữa, nhà đầu tư còn chậm phối hợp với các đơn vị có liên quan để thực hiện nghĩa vụ tài chính làm ảnh hưởng đến xác định diện tích của 299 ha đất do công ty khai thác, lập dự án đầu tư và 110 ha đất công. Với 110 ha đất công, Công ty Phú Mỹ Hưng chỉ mới bàn giao cho thành phố gần 57 ha, thiếu 53 ha. Không những vậy, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng cũng vi phạm rong đầu tư xây dựng công trình kè hành lang bảo vệ sông, rạch và chưa xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường Nguyễn Văn Linh theo tiến độ. Họ cũng chưa làm công viên cây xanh theo quy hoạch được duyệt.

Có thể nói, việc chậm trễ là đặc trưng trong làm phong cách làm việc của công ty này. Hiện, Phú Mỹ Hưng được phê duyệt xây dựng 5 cụm đô thị nhưng đến nay mới đầu tư khu đô thị Phú Mỹ Hưng (khu A). 4 cụm đô thị còn lại (khu B, C, D và E) chưa được hoàn thiện quy hoạch.

Theo kết luận của Thanh tra Tp. HCM, Ban quản lý Khu Nam mắc phải 10 vi phạm, bao gồm việc phê duyệt đồ án quy hoạch không đầy đủ theo quy định và thiếu cơ sở để đối chiếu từng đồ án cụ thể. Việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ nhiều lần cho các khu chức năng dẫn đến tình trạng manh mún, thiếu quỹ đất thuộc quản lý của Nhà nước, gây khó khăn trong việc đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Ngoài ra, thanh tra cũng phát hiện tình trạng sử dụng đất không đúng quy hoạch, xây dựng sai phép và lấn chiếm đất tại các khu vực như kênh rạch, công viên cây xanh. Về quản lý xây dựng, Ban quản lý Khu Nam để xảy ra tình trạng xây dựng đường nội bộ sát rạch hiện hữu (khu vực phía sau lô M9 đến lô S15), đồng thời nhiều hộ dân lấn chiếm đất ven sông để xây dựng nhà ở.Thanh tra yêu cầu Ban quản lý Khu Nam phối hợp với các sở ngành liên quan, bao gồm Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Cục Thuế và UBND quận 7, nhanh chóng làm rõ trách nhiệm, kiểm điểm các tổ chức, cá nhân liên quan và có biện pháp chấn chỉnh những vi phạm đã được nêu ra.

Phú Mỹ Hưng là nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại TP HCM, nổi tiếng với việc xây dựng Khu đô thị Phú Mỹ Hưng – một khu đô thị hiện đại, đa chức năng tại phía Nam thành phố, trải dài trên diện tích gần 3.300 ha. Khu đô thị này được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm các khu vực chức năng như thương mại, dân cư, giáo dục, y tế và giải trí, đáp ứng nhu cầu sống, làm việc và thư giãn của cư dân.

Những vi phạm nêu trên không chỉ phản ánh sự yếu kém trong công tác quản lý của Ban quản lý Khu Nam mà còn cho thấy sự thiếu trách nhiệm trong việc thực hiện nghĩa vụ pháp lý và cam kết của Công ty Phú Mỹ Hưng. Để khắc phục những sai phạm, các cơ quan chức năng cần phối hợp chặt chẽ, xử lý dứt điểm và đề ra giải pháp cụ thể nhằm đảm bảo tính minh bạch, hiệu quả trong quản lý đất đai và quy hoạch đô thị.

Đồng thời, việc kiểm điểm trách nhiệm và đưa ra biện pháp chấn chỉnh sẽ là tiền đề quan trọng để xây dựng một môi trường phát triển đô thị bền vững, đáp ứng kỳ vọng của người dân và tuân thủ các quy định pháp luật.