Kon Tum: Duyệt chủ trương đầu tư 3 dự án khu đô thị ở Măng Đen 26.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Kon Tum vừa ban hành các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 3 dự án khu đô thị gồm: Khu đô thị số 1, Khu đô thị số 4 và Khu đô thị số 5, cùng tọa lạc tại thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông.

Các dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần cụ thể hóa các quy hoạch phát triển vùng Tây Nguyên giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời nâng tầm Khu du lịch Măng Đen trở thành điểm đến sinh thái, nghỉ dưỡng chất lượng cao của Kon Tum.

Dự án Khu đô thị số 1 được triển khai tại Tổ dân phố 2, thị trấn Măng Đen với tổng diện tích khoảng 264,4 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 7.738 người. Dự án hướng đến phát triển một khu đô thị thể thao kết hợp chăm sóc sức khỏe toàn diện, xây dựng thung lũng văn hóa, khu dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng đa dạng.

Tổng mức đầu tư ước tính khoảng 6.647 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư sơ bộ gần 72,62 tỷ đồng). Dự án sẽ triển khai từ năm 2025 và hoàn thành vào năm 2034.

Dự án Khu đô thị số 4 sẽ được thực hiện tại thôn Kon Chốt và thôn Kon Leang, thị trấn Măng Đen, có diện tích khoảng 247ha, phục vụ quy mô dân số khoảng 11.419 người.

Đây sẽ là khu đô thị thung lũng văn hóa đặc sắc, kết hợp giữa bảo tồn bản sắc truyền thống với phát triển dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp.

Tổng mức đầu tư dự kiến đạt 10.228 tỷ đồng (chưa tính chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 175,887 tỷ đồng). Dự án sẽ được triển khai từ năm 2025 và hoàn thiện vào năm 2035.

Dự án Khu đô thị số 5 đóng vai trò là cửa ngõ giao thương và công nghiệp hỗ trợ, được quy hoạch tại thôn Kon Leang, thị trấn Măng Đen, với diện tích khoảng 276ha, phục vụ dân số khoảng 30.371 người.

Dự án tập trung phát triển các phân khu chức năng như đất ở, đất dịch vụ thương mại, đất công cộng, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Tổng vốn đầu tư ước đạt khoảng 9.591 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 186,813 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2025 đến năm 2034.

Về sản phẩm nhà ở, các dự án sẽ phát triển đa dạng loại hình, gồm nhà ở thương mại xây thô (hoàn thiện mặt ngoài) dạng liên kế, biệt thự, chung cư, đất nền phân lô bán nền và quỹ đất dành cho nhà ở xã hội. Chủ đầu tư có trách nhiệm đảm bảo diện tích sàn nhà ở bình quân đạt tối thiểu 32m2/người và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, cũng như phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng quy định hiện hành.

Thời hạn hoạt động của các dự án được xác định là 70 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.