Lộ diện nhà đầu tư được 'chọn mặt gửi vàng' cho dự án khu dân cư 610 tỷ đồng ở huyện trung tâm tỉnh Thanh Hoá

Dự án Khu dân cư Cao Nguyên, thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa có diện tích sử dụng đất là 22,68ha. Năm 2023, dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa mời gọi đầu tư. 

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra quyết định về việc chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án là liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển Đức Trí và Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ. Theo quyết định, sau khi được công nhận nhà đầu tư, liên danh này sẽ phải góp 92 tỷ đồng tiền mặt (Công ty CP Đầu tư - Phát triển Đức Trí góp 78,2 tỷ đồng, tương đương 85%; Công ty CP Bất động sản Mỹ góp 13,8 tỷ đồng, tương đương 15%). Đồng thời, liên danh sẽ phải huy động hơn 519,7 tỷ đồng để triển khai thực hiện dự án.

Liên danh nhà đầu khi khi trúng thầu sẽ thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ; xây dựng 673 căn nhà ở gồm liền kề và biệt thự, trong đó 195 căn liền kề xây thô hoàn thiện mặt trước, 452 lô đất ở còn lại (gồm 417 lô liền kề và 35 lô biệt thự) được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền và 26 lô đất tái định cư. Thời gian triển khai dự án dự kiến từ quý III/2024 - quý III/2028. 

Về liên danh thực hiện dự án, Công ty CP Đầu Tư - Phát triển Đức Trí thành lập năm 2007. Doanh nghiệp đăng ký hoạt động đa nghành/nghề, trong đó, kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê là ngành chính mà doanh nghiệp xây dựng phát triển.

Tại thời điểm mới thành lập, Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển Đức Trí có vốn điều lệ đăng ký ở mức 10,6 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập. Tháng 8/2019, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 110,6 tỷ đồng. Sau 16 năm thành lập với 7 lần thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp, thay đổi người đại diện pháp luật, đến nay Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển Đức Trí có vốn điều lệ ở mức 881,6 tỷ đồng.

Về Công ty CP Bất động sản Mỹ, đây là doanh nghiệp kinh doanh trong hệ sinh thái TNG Holdings của bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường. Công ty này được thành lập vào tháng 9/2007, tiền thân là Công ty CP Bất động sản mùa Đông - VID với hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. 

Bất động sản Mỹ được biết đến với dự án đầu tay là TNR Gold Seasons tại số 47 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Những năm gần đây, doanh nghiệp này thực hiện triển khai các dự án lớn ở các tỉnh như dự án Khu đô thị mới Bảo Hà tại tỉnh Lào Cai (708 tỷ đồng), Khu đô thị mới Cường Thịnh (tổng vốn đầu tư 665 tỷ đồng), Khu đô thị mới phía Tây trung tâm hành chính huyện Giồng Riềng, tỉnh Kiên Giang (369 tỷ đồng)...