Lời giải an cư cho người trẻ Sài Gòn khi giá căn hộ “nóng bỏng tay”

Mua nhà giữa “bão giá” - Bài toán tài chính quá tầm người trẻ

Tại TP HCM, sản phẩm căn hộ dưới 3 tỷ đồng đã hoàn toàn biến mất trên thị trường. Các báo cáo cho thấy, 3 tháng cuối năm 2024, giá căn hộ bình quân đạt 91 triệu đồng/m2. Đến hết quý I/2025, giá sơ cấp tiếp tục gây “sốc” khi chạm mức gần 120 triệu đồng/m2.

Phân khúc sản phẩm có giá quanh 50 triệu đồng/m2 chỉ chiếm 6% nguồn cung, còn lại rổ hàng chủ yếu tập trung tại các phân khúc cao cấp và hạng sang, khiến giấc mơ sở hữu nhà càng trở nên xa vời với người có mức thu nhập trung bình.

Dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan.com.vn chỉ ra rằng, vấn đề nhà ở còn thách thức hơn đối với giới trẻ. Với mức GDP bình quân đầu người ước tính khoảng 9,5 triệu đồng/tháng trong năm 2024, một người lao động trong độ tuổi 25-40 sẽ phải “thắt lưng buộc bụng” các khoản chi tiêu hàng tháng và tích lũy trong khoảng 26 năm mới có thể sở hữu một căn hộ chung cư diện tích 60m2, có giá bán khoảng 3 tỷ đồng (trong điều kiện lãi suất huy động giả định là 4,5%/năm).

Theo kết quả điều tra nhu cầu về nhà ở của người dân TP HCM giai đoạn 2026-2030 của Viện Nghiên cứu phát triển TP HCM, nhu cầu mua căn hộ nhằm tiếp tục bám trụ tại thành phố chiếm đến 99,3% số người được khảo sát. Nhiều người lựa chọn giải pháp thuê nhà lâu dài, thậm chí xác định sẽ gắn bó cả đời với hình thức ở nhà thuê, đặc biệt tại các khu vực có giá nhà đất tăng mạnh.

Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, đây vẫn chưa phải là một giải pháp thực sự kinh tế, vì với nhu cầu ngày một lớn thì giá thuê bất động sản, từ chung cư đến nhà mặt đất cũng leo thang liên tục. Ngay cả khi giá thuê cơ bản không thay đổi, nhiều chủ nhà lại tìm cách tăng các khoản phí kèm theo, như tiền điện, nước, phí dịch vụ, quản lý… Do đó, lời khuyên của chuyên gia là nếu có cơ hội mua nhà, người trẻ nên nhanh tay nắm giữ thay vì chờ đợi đến khi tích lũy đủ.

Cơ hội cuối sở hữu căn hộ sang trọng với giá chỉ từ 59 triệu/m2

Nắm bắt nhu cầu của thị trường và mong muốn mang đến cho người trẻ cơ hội an cư lạc nghiệp tại TP HCM, Vinhomes đã ra mắt nhiều dự án căn hộ có chất lượng vượt trội song hành cùng giá bán hấp dẫn tại đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức).

Cơ sở vững chắc cho mức giá và cũng là lợi thế cạnh tranh cho dự án chính là thủ tục pháp lý đã hoàn thiện trước thời điểm thành phố áp dụng bảng giá đất mới - nguyên nhân kích hoạt mặt bằng giá bất động sản và nhà ở tăng lên 15 - 20% so với trước.

Một trong các dự án được quan tâm nhiều nhất hiện nay tại Vinhomes Grand Park là The Beverly Solari, có giá bán chỉ từ 59 triệu đồng/m2. Ngoài mức giá hấp dẫn, các căn hộ “Luxury sky-living” còn gây ấn tượng với bộ sưu tập đa dạng loại hình, gồm căn hộ Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN. Các căn hộ đều có thiết kế đậm phong cách bờ Tây nước Mỹ, đáp ứng đúng thị hiếu thẩm mỹ và nhu cầu về không gian sống đa công năng, hiện đại của người trẻ.

Giá trị của căn hộ The Beverly Solari không chỉ gói gọn trong không gian sống bên trong mà còn nằm ở hệ tiện ích đẳng cấp trong hệ sinh thái Vingroup bao quanh. Chỉ sau vài phút đi bộ, cư dân có thể tiếp cận hàng loạt dịch vụ đẳng cấp về giáo dục, chăm sóc sức khỏe, thể thao, mua sắm, vui chơi giải trí…

Mới đây nhất, bộ sưu tập tiện ích kế cận phân khu phong cách Mỹ được bổ sung thêm Box of Wonder. Phố đi bộ ven sông nằm trong công viên Grand Park bao gồm 9 zone mua sắm và 92 kiosk đặc sắc được lấp đầy bởi những thương hiệu đang “gây sốt” thị trường.

Không những được sở hữu không gian sống siêu VIP với mức giá siêu hời, người mua còn được hưởng lợi từ chính sách bán hàng hấp dẫn đang được áp dụng cho The Beverly Solari. Theo đó, khách mua căn hộ 2PN+1 và 3PN sẽ được tặng gói quà tặng nội thất trị giá 150 - 200 triệu đồng; ưu đãi 4,3% khi thanh toán bằng vốn tự có; ưu đãi vay vốn ngân hàng lên đến 70% giá bán căn hộ với lãi suất 0% trong 18 tháng.

Đặc biệt, chính sách giãn tiến độ thanh toán thành 15 đợt giúp người mua có thể chia nhỏ khoản tiền phải đóng mỗi đợt, từ đó giảm áp lực tài chính, tạo điều kiện sở hữu căn hộ The Beverly Solari dễ dàng nhất.

Hiện phân khu phong cách Mỹ đang trong giai đoạn bàn giao, người mua có thể nhận nhà về ở ngay song hành với việc nhận ngay sổ hồng. Theo kế hoạch, trong năm 2025, sẽ có 9.000 sổ hồng được trao cho cư dân Vinhomes Grand Park trong đó có The Beverly Solari.