Lùm xùm quanh những dự án chậm tiến độ của Tập đoàn Lã Vọng

Công ty cổ phần Lã Vọng Group (Tập đoàn Lã Vọng) ban đầu có vốn điều lệ 500 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập gồm: ông Lê Văn Hải (100 tỷ đồng - tương đương 20% cổ phần); ông Lê Văn Vọng (300 tỷ đồng - tương đương 60% cổ phần) và bà Đặng Thị Như Trang (100 tỷ đồng - tương đương 20% cổ phần).

Lã Vọng được biết đến với loạt nhà hàng nổi tiếng trên đất vàng Hà Nội như Lake View bán đảo Hoàng Cầu; Nhà hàng Sashimi BBQ Garden - số 2B Nguyễn Thị Thập; Nhà hàng Thế Giới Beer Lã Vọng - số 169 Hoàng Ngân; Nhà hàng Hải sản Lã Vọng số 2A Nguyễn Thị Thập; Nhà hàng Hầm Beer Lã Vọng - số 2C Nguyễn Thị Thập…

Sau đó, doanh nghiệp này nổi tiếng thêm nhờ nắm giữ loạt bất động sản tại vị trí vàng của Thủ đô như: Khu đô thị Louis City 30ha (Đại Mỗ), Khu nhà ở cao cấp Ngôi nhà mới 19,5ha (Quốc Oai), Dự án New House Xa La (Hà Đông) 10.553m2.

Nhiều dự án trên đất vàng bị “đắp chiếu”, bỏ hoang

Năm 2008, Tập đoàn Lã Vọng bắt đầu lấn sân sang lĩnh vực bất động sản. Đơn vị này đã thành lập Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới nhằm triển khai các dự án KĐT Ngôi nhà mới ở Quốc Oai. Dự án này có tên thương mại là New House City.

Đây cũng là một trong nhiều dự án tưởng dễ mà lại khó với Lã Vọng khi thị trường bất động sản rơi vào tình trạng khó khăn. Nhiều hạng mục tại dự án chưa hoàn thiện, nằm đắp chiếu, bỏ hoang nhiều năm nay. Nhiều căn biệt thự 3-4 tầng chỉ mới hoàn thiện phần khung cột rồi bỏ hoang. Một số lô đất trong dự án còn chưa được triển khai. Toàn dự án chỉ có một vài căn biệt thự đã hoàn thiện. Hệ thống hạ tầng như đường xá, trường học, trạm xá bên trong dự án chưa có.

Được biết, New House City nằm trên trục đại lộ Thăng Long có quy mô 27,5ha với 258 lô biệt thự được chia làm 4 khu song lập. Số vốn đầu tư cho dự án này lên tới khoảng 2.000 tỷ đồng. Thời điểm dự án được triển khai, giá bán đất nền giao động khoảng 10 triệu đồng/m2, có những căn biệt thự tại dự án giá lên đến vài tỷ hoặc trên 10 tỷ đồng.

Dự án dự kiến có các quần thể Các nhà biệt thự, chung cư, trường học, trung tâm thương mại, trạm xá, hồ sinh thái, công viên cây xanh.

Một dự án khác của Lã Vọng cũng vướng lùm xùm là dự án xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà ở tại khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70, phường Đại Mỗ. Dự án có tên thương mại là Louis City Đại Mỗ. Tại dự án này, chưa hoàn thiện về hạ tầng và các hạng mục để đảm bảo cuộc sống cơ bản của người dân. Từ năm 2015, chủ đầu tư đã tiến hành bàn giao nhiều căn biệt thự, nhà liền kề cho cư dân. Trên thực tế, số người về sinh sống tại dự án này chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Louis City Đại Mỗ còn dính lùm xùm về thời gian cấp sổ đỏ do dự án thuộc đối tượng thanh tra của Thanh tra Chính phủ trong gần 2 năm (7/2018 - 1/2020).

Được biết, Louis City Đại Mỗ là dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt giao đối ứng hợp đồng BT dự án hệ thống cống nối hồ Vục-hồ Đầu Băng - hồ Tư Đình. Dự án có tổng mức đầu tư lên tới hơn 1.303 tỷ đồng (không bao gồm phần giá trị xây dựng 2 con đường diện tích 0,67ha để kết nối giao thông khu đô thị). Thời gian dự án hoàn thành từ quý 3/2015 đến quý 4/2020.

Louis City Đại Mỗ nằm ở vị trí được xem là “đất vàng” của quận Nam Từ Liêm, với quy mô gần 600 căn nhà liền kề, 28 căn biệt thự, 2.000 căn chung cư cao cấp.

Thanh tra Chính phủ kiểm tra nhiều dự án

Vào đầu tháng 6/2018, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến chỉ đạo giao Thanh tra Chính phủ thanh tra toàn diện các dự án của Công ty CPTM & DV Lã Vọng và đơn vị thành viên trên địa bàn TP Hà Nội. Không lâu sau đó, Tập đoàn Lã Vọng đã công bố nội dung thay đổi đăng ký doanh nghiệp. Theo đó, ông Lê Văn Vọng đã không còn là người đại diện pháp luật cho Tập đoàn Lã Vọng, thay vào đó là ông Đỗ Minh Đàm - chức vụ Tổng giám đốc sẽ là người đại diện pháp luật cho Tập đoàn Lã Vọng và hiện nay là Đặng Thị Ánh Hồng.

Theo đó, 3 cổ đông sáng lập ra Tập đoàn Lã Vọng gồm ông Lê Văn Vọng, ông Lê Văn Hải và bà Đặng Thị Như Trang đồng loạt thoái toàn bộ vốn tại Tập đoàn Lã Vọng từ 18/1/2018. Ông cũng thoái vốn khỏi CTCP Ngôi nhà mới.

Đến 17/1/2020, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Thông báo số 106/TB-TTCP về Kết luận thanh tra toàn diện các dự án của Công CP Thương mại và Dịch vụ Lã Vọng (Tập đoàn Lã Vọng) và các đơn vị thành viên trên địa bàn Hà Nội.

Theo kết luận thanh tra, hầu hết các dự án “đất vàng” của Lã Vọng triển khai được Hà Nội ưu tiên chỉ định đầu tư, việc điều chỉnh chức năng không tuân thủ quy hoạch, làm tăng mật độ xây dựng. Các dự án bị điểm mặt bao gồm: Dự án cải tạo môi trường hồ Đầu Băng (quận Long Biên); dự án BT cống nối hồ Vục - hồ Đầu Băng - hồ Tư Đình; dự án khu đô thị đông nam đường Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy); 5 khu đất (DX1, DX2, DX3, DX4, CX2) với tổng diện tích khoảng 10.000 m2.

New House City và Louis City Đại Mỗ cũng nằm trong danh sách các dự án bị thanh tra. Ngoài ra, còn có dự án cải tạo khu vui chơi giải trí hồ Đống Đa; dự án cải tạo nâng cấp quốc lộ 6; khu đô thị Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai);dự án trụ sở kết hợp căn hộ Xa La (Hà Đông) cũng bị Thanh tra Chính phủ “điểm danh”.

Thời điểm thanh tra, Thanh tra Chính phủ cho biết hầu hết các dự án của Lã Vọng đều trong tình trạng bỏ hoang. Các hạng mục chính như đường nội bộ, khu công viên, cây xanh… chưa hoàn thiện, cỏ dại mọc um tùm. Một số dự án đang triển khai với tốc độ chậm.

Sau khi vướng lùm xùm trên, mọi thông tin về hoạt động triển khai các dự án của Tập đoàn Lã Vọng cũng gần như “im hơi lặng tiếng”. Đến đầu năm 2022, nhóm Lã Vọng Group bắt đầu trở lại bằng việc liên tục “đi săn” dự án ở các tỉnh thành.

Mới đây nhất, vào 9/8/2022, Liên danh nhóm doanh nghiệp Lã Vọng Group và Long – Lands trúng thầu dự án KĐT gần 2.000 tỷ ở Hà Nam. Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án khu đô thị mới có diện tích 48,4 ha, quy mô dân số khoảng 5.000 người và sơ bộ tổng chi phí thực hiện khoảng 1.986 tỷ đồng. Về tính chất, đây là khu đô thị có mật độ trung bình được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình kiến trúc nhà ở tại các tuyển đường trục chính.