Hòa Bình cảnh báo loạt dự án của Tập đoàn Lã Vọng, Geleximco, Sudico, Sông Đà cùng nhiều ‘đại gia’ bất động sản chưa đủ điều kiện mở bán

8 dự án ‘ảo’ không có trên địa bàn tỉnh Hòa Bình

Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình vừa có văn bản số 145/SXD-QLN&TTBĐS về việc công bố các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản; Các dự án bất động sản đủ điều huy động vốn; Các dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản và cảnh báo rủi ro khi mua bán đất nền chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản tại các dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Hòa Bình (tháng 01/2022).

Theo đó, Sở này cho hay, hiện nay trên địa bàn tỉnh đã và đang triển khai nhiều dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án hạ tầng khu nhà ở và dự án đầu tư phát triển đô thị để đáp ứng nhu cầu về ở cho người dân tỉnh Hòa Bình và vùng lân cận.

Để tránh những rủi ro trong giao dịch và đảm bảo minh bạch và đảm bảo phát triển lành mạnh ổn định của thị trường bất động sản, không làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự tại địa phương, tránh tình trạng các tổ chức, cá nhân huy động vốn, bán sản phẩm bất động sản trái quy định pháp luật trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không tham gia giao dịch đối với các bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

 Đồng thời, trước khi tham gia các giao dịch bất động sản cần tìm hiểu các thông tin về dự án bất động sản được công bố trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình (http://soxaydung.hoabinh.gov.vn) và cổng thông tin điện tử tỉnh Hòa Bình (http://hoabinh.gov.vn) hoặc có thể liên hệ tới Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản – Sở Xây dựng Hòa Bình để có được thông tin chính xác nhất.

8 dự án bất động sản không có trên địa bàn, chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép đầu tư, chưa đủ cơ sở pháp lý, không đủ điều kiện huy động vốn và kinh doanh bất động sản được Sở Xây dựng công khai gồm: Dự án Green Oasis Hòa Bình – Lương Sơn; Dự án Beverly Hill – Lương Sơn Hòa Bình; Dự án Vịt Cổ Xanh Ecologe Việt Pháp; Dự án Sun Legend Villa – Đà Bắc Ecolodge; Dự án Mountain Villa – Lương Sơn; Dự án Kai Village Resort tại cầu Mè, xã Mông Hóa, thành phố Hòa Bình; Dự án Ohara Villas &Resort, xã Mông Hóa, thành phố Hòa Bình; Dự án The Moon Village tại xã Yên Quang, thành phố Hòa Bình.

Đáng chú ý trong danh sách trên là Green Oasis Villa, dự án từng gây xôn xao dư luận khi được chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản Green Oasis tiến hành xây dựng, rao bán căn hộ với cái tên ‘tự phong’ là Green Oasis Villas.

Theo tìm hiểu, Dự án Green Oasis Villas nằm trên khu đất gần 1,6 ha của ông T.M Hùng và ông P.C Thắng. Trong đó, ông Hùng được cấp 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích 4.543 m2, bao gồm 400m2 đất ở, có thời hạn sử dụng đến năm 2045. Còn ông Thắng được cấp 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích 11.430 m2, trong đó diện tích đất ở là 1.200 m2, phần còn lại là đất vườn và đất ao có thời hạn sử dụng đến năm 2045.

Tại kết luận thanh tra số: 67/KL-TTr ngày 26/8/2020 từng nêu rõ: “Không thực hiện quảng cáo bằng pano, áp phích và quảng cáo trên mạng Internet về khu nhà ở Green Oasis Villa tại Xóm Đồng Sầm, xã Nhuận Trạch khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép”. Tuy nhiên, trên thực tế, Green Oasis vẫn được quảng cáo rao bán rầm rộ trên các trang mạng.

Nhiều dự án của Lã Vọng, Geleximco,…bị cảnh báo chưa đủ điều kiện mở bán

Ngoài 8 dự án ‘ma’ được công bố, Sở xây dựng Hòa Bình còn điểm mặt 25 dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, ký hợp đồng thực hiện dự án, cấp giấy phép xây dựng nhưng chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chuyển nhượng và kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, tại TP Hòa Bình có 18 dự án, gồm: Khu dân cư nông thôn và tái định cư tại Đồng Trám, xóm Miều, xã Trung Minh của Tập đoàn Geleximco; Khu dân cư số 3, số 4 của liên danh CTCP Xây dựng Sao Vàng – Phát triển Nhà Thái Hưng; Khu dân cư tại tổ 7, phường Đồng Tiến của Xây dựng Thành Đạt; Khu dân cư tại phường Thái Bình; Khu dân cư Thịnh Lang của của liên danh Sudico và Sudico Hòa Bình; Khu đô thị Thống Nhất tại xã Thống Nhất của liên danh CTCP Phát triển KĐT Thống Nhất – Newland – Xây dựng Tâm Phúc; Khu dân cư Phương Lâm; Khu đô thị mới Hòa Bình – Geleximco tại phường Thịnh Lang và phường Tân Hòa; Khu đô thị sinh thái Trung Minh Geleximco tại xã Trung Minh; Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc tại xã Dân Hạ, huyện Kỳ Sơn.

Khu đô thị sinh thái cao cấp Yên Quang tại xã Quang Tiến của liên danh SEIKA – Thương mại Nam Hà Nội – Vinaconex 39; Khu nhà ở Hoàng Vân Hòa Bình, phường Thịnh Lang của liên danh BĐS Hoàng Vân Hòa Bình – Landora; Khu dân cư đường Trương Hán Siêu, phường Thịnh Lang của Nhà Thái Hưng; Khu đô thị mới Sông Đà – Hòa Bình tại phường Thái Bình và xã Dân Chủ; Khu đô thị mới Trung Minh A, xã Trung Minh của liên danh CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam – Ngôi Nhà Mới; Khu đô thị mới Trung Minh B, xã Trung Minh của liên danh Lã Vọng Group – Ngôi Nhà Mới; Khu nhà ở Thăng Long Xanh tại xã Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn của liên danh Thăng Long Land – Thành Hưng – An Thịnh và Dự án Nhà ở xã hội cho công nhân mua, thuê và thuê mua (giai đoạn II), phường Hữu Nghị.

Liên quan đến 3 dự án được nhắc tên của Tập đoàn Geleximco, được biết, dự án khu dân cư nông thôn và tái định cư tại Đồng Trám nằm tại xóm Miều, xã Trung Minh, thành phố Hòa Bình, do Geleximco làm chủ đầu tư. Dự án này có diện tích thực hiện là 32,91ha, quy mô dân số dự kiến 2.368 người với tổng kinh phí đầu tư là 3.070 tỷ đồng. Dự kiến dự án hoàn thành trong quý I/2024. Đây là dự án đầu tư, xây dựng khu dân cư và tái định cư đồng bộ, là khu nhà ở và phục vụ bố trí tái định cư cho cư dân khi thực hiện các dự án trong khu vực.

Dự án khu đô thị mới Hòa Bình – Geleximco do liên danh Tập đoàn Geleximco và Công ty Cổ phần đầu tư tổng hợp Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích hơn 31,2ha, với tổng mức đầu tư 3.602 tỷ đồng, được thực hiện tại phường Thịnh Lang, Tân Hòa, thành phố Hòa Bình. Đây là dự án khu nhà ở đô thị có kết hợp dịch vụ thương mại theo mô hình hiện đại, dự kiến hoàn thành dự án trong quý I/2024.

Còn dự án khu đô thị sinh thái Trung Minh – Geleximco có tổng vốn đầu tư 1.740 tỷ đồng, cũng do liên danh Tập đoàn Geleximco và Công ty Cổ phần đầu tư tổng hợp Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích gần 60ha, được thực hiện tại xã Trung Minh, thành phố Hòa Bình.

7 dự án còn lại địa bàn huyện Lương Sơn và huyện Yên Thủy gồm: Khu nhà ở Suối Sếu, xã Nhuận Trạch; khu nhà ở tại xóm Mỏ, thị trấn Lương Sơn; làng sinh thái Việt Xanh, xã Tân Vinh; khu nhà ở nghỉ dưỡng và dịch vụ tổng hợp tại Tiểu khu 1 và Tiểu khu 2, thị trấn Lương Sơn; khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn tại xã Tân Vinh; khu dân cư tại Tiểu khu I, thị trấn Lương Sơn và dự án khu dân cư khu phố 10, thị trấn Hàng Trạm.

Cũng tại văn bản, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình cho biết, hiện có 6 dự án chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án đấu giá quyền sử dụng đất. 18 dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, cấp giấy phép xây dựng đã đủ điều kiện huy động vốn và kinh doanh bất động sản.

Có thể thấy, trong khoảng 10 năm qua, Hoà Bình được đánh giá là một trong những địa phương mới nổi, có thị trường bất động sản phát triển sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt địa phương này đang có thế mạnh về dòng bất động sản nghỉ dưỡng. Cùng với các dự án BĐS mọc lên, giá đất tại Hòa Bình cũng đang bị thổi lên cao bất thường, gấp 3-5 lần trong vòng 5 năm.