May – Diêm Sài Gòn làm khu dân cư 311 tỷ ở Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 18/7/2022 có quyết định số 2488/QĐ-UBND về việc chấp thuận CTCP May - Diêm Sài Gòn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư phía Đông Nam thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 4396/QĐUBND ngày 4/11/2021 của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Theo đó, mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật - hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác phục vụ nhu cầu trong khu vực; góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Diện tích sử dụng đất dự án khoảng 7,5ha. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở có 198 căn nhà ở liền kề, với quy mô dân số khoảng 800 người.

Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến khoảng 311 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) 291,6 tỷ đồng; Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 19,4 tỷ đồng.

Theo quy định, nhà đầu tư trúng thầu phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án. Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai. Tiến độ thực hiện dự án không quá 4 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.

Theo tìm hiểu, CTCP May – Diêm Sài Gòn (SMG) tiền thân là nhà máy Diêm Bến Thủy (Vinh) được thành lập từ những năm 20 đầu thế kỷ 20. Đến năm 1948, công ty này được Nhà nước tiếp quản quốc hữu hóa và chuyển thành Nhà máy Diêm Hòa Bình trực thuộc Tổng Công ty Giấy - Gỗ - Diêm.

Tháng 7/2004, công ty hoàn thành cổ phần hóa, lấy tên là CTCP May - Diêm Sài Gòn (SMG), trụ sở chính tại 346 Bến Vân Đồn, phường 1, Quận 4, TP.HCM. Công ty này hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Ông Nguyễn Xuân Hoàng (SN 1991 – Quảng Nam) làm người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT công ty. Trước đó, May – Diêm Sài Gòn có vốn điều lệ 3.650 tỷ đồng, đến ngày 20/1/2022, công ty này tăng vốn điều lệ lên 4.380 tỷ đồng. Doanh nghiệp này được biết đến là thành viên của TNG Holdings.

Tại Thanh Hóa, May - Diêm Sài Gòn là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam tại phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn. Dự án có quy mô 26,82ha, với tổng chi phí thực hiện dự án hơn 532,3 tỷ đồng. May - Diêm Sài Gòn liên danh với CTCP Bất động sản Hano-Vid và đang "rộng cửa" tại dự án khu đô thị phía bắc thị trấn Vạn Hà, huyện Thiệu Hóa khi đã lọt qua vòng sơ tuyển nhà đầu tư. Dự án có diện tích sử dụng đất gần 25ha, tổng chi phí thực hiện hơn 1.205 tỷ đồng.

May - Diêm Sài Gòn cũng làm chủ nhiều dự án tại Hà Tĩnh như: dự án Khu nhà ở, dịch vụ thương mại thị trấn Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh có tổng mức đầu tư gần 1.200 tỷ đồng; công ty này là một trong 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án Khu dân cư đô thị ven sông Hội, huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh (giai đoạn 2) có tổng mức đầu tư 898 tỷ đồng; dự án khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 2, huyện Hương Sơn có tổng mức đầu tư trên 403 tỷ đồng.