Mon Bay Vân Đồn, Sonasea Vân Đồn Harbor City,… cùng loạt ‘siêu’ dự án nào sắp ‘đổ bổ’ về Quảng Ninh?

Tại văn bản số 2278/UBND-KTHT, UBND huyện Vân Đồn cho biết, huyện này đang phối hợp với Ban quản lý Khu kinh tế Vân Đồn triển khai thực hiện lập các đồ án quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch chi tiết. Để có cơ sở triển khai tiếp theo, UBND huyện Vân Đồn đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh xem xét, thẩm định bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 kèm kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 trên địa bàn huyện.

Theo đó, UBND huyện Vân Đồn đề xuất bổ sung, chỉnh sửa số liệu kế hoạch phát triển nhà ở đối với 5 dự án có vị trí tiềm năng, trọng điểm để thúc đẩy phát triển Khu kinh tế Vân Đồn bao gồm: dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn (tên thương mại là HD Mon Bay Vân Đồn) tương tác hoạt động du lịch, khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long, Khu kinh tế Vân Đồn; dự án khu đô thị Hải Đăng Vân Đồn; khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn tại xã Vạn Yên; khu đô thị thương mại dịch vụ Đông Nam Sân bay, Khu kinh tế Vân Đồn (khu B) và khu đô thị thương mại dịch vụ Đông Bắc sân bay, khu kinh tế Vân Đồn (khu C).

Theo tìm hiểu, dự án HD Mon Bay Vân Đồn có vị trí tại Khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long, Vân Đồn, Quảng Ninh, quy mô dự án khoảng 299,64 ha, tổng mức đầu tư lên đến 1 tỷ USD do Công ty TNHH HD Mon Vân Đồn (thuộc HD Mon Holdings) làm chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, UBND huyện Vân Đồn gửi kèm danh mục 9 dự án dự kiến triển khai trong năm 2021, các dự án đều đang chuẩn bị thủ tục đầu tư (đã có quy hoạch chi tiết, đang chấp thuận đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư). Đáng chú ý, trong đó có những “siêu” dự án với quy mô lên đến hàng trăm ha. Đơn cử như dự án khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn tại xã Vạn Yên quy mô 390,61 ha.

Hay như dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Đông Bắc sân bay, khu kinh tế Vân Đồn (khu C) rộng 293,9 ha; tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch, khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long gần 300 ha do Công ty TNHH HDMON Vân Đồn làm nhà đầu tư; khu đô thị tại phân khu 1, phân khu 2 thuộc khu đô thị Cái rồng quy mô 192ha, hiện đang được Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn lập quy hoạch chi tiết.

Ngoài ra, một số dự án có quy mô nhỏ hơn, đó là dự án hạ tầng khu tái định cư, khu hành chính xã Vạn Yên 21,6 ha; dự án chỉnh trang khu dân cư hiện trạng, mở rộng khu đô thị tại thị trấn Cái Rồng 7,7ha; khu nhà ở thương mại Sunhome - casino tại xã Vạn Yên diện tích gần 2 ha.

Cũng theo kế hoạch phát triển nhà ở, UBND huyện Vân Đồn dự kiến triển khai 14 dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn huyện đến năm 2025.

Trong đó, 10 dự án đang chuẩn bị thủ tục đầu tư là: khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn; khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City tại xã Hạ Long 57,7ha; khu đô thị Hải Đăng Vân Đồn; các khu dân cư thôn Đông Tiến, Đông Thành, xã Đông Xá gần 10 ha; dự án con đường di sản Vân Đồn (phân khu B8) xã Hạ Long gần 110 ha; dự án khu dân cư xen cư 2 tại thôn Tân Phong, xã Quan Lạn hơn 2,1ha; dự án khu dân cư xen cư 3 tại thôn Tân Phong, xã Quan Lạn 8ha; dự án khu đô thị thị thương mại dịch vụ Đông Nam sân bay, khu kinh tế Vân Đồn (khu B); khu đô thị thương mại dịch vụ Đông Bắc sân bay, khu kinh tế Vân Đồn (khu C); tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn, khu vực Ao Tiên.

Được biết, Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City tọa lạc tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Do CEO Group làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô lên đến 358,5 ha (tính cả phần đất liền và diện tích lấn biển).

Một thông tin đáng chú ý khác, dự án trên có tên cũ là dự án khu du lịch Vịnh Bái Tử Long của Công ty TNHH Công nghệ Việt Mỹ và bán lại cho Công ty Bảo Nguyên. Tuy nhiên không bao lâu sau, Công ty Bảo Nguyên đã xin chấm dứt đầu tư và chuyển nhượng lại toàn bộ dự án này cho Tập đoàn CEO đầu tư.

Trước đây, dự án này có diện tích 100 ha, từng nằm trong diện nguy cơ bị thu hồi do chậm tiến độ triển khai gần 10 năm. Sau đó, Tập đoàn CEO mua lại toàn bộ dự án để phát triển khu đô thị - du lịch nghỉ dưỡng có mức đầu tư tới 5.000 tỉ đồng, giao cho CTCP Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn có vốn điều lệ 300 tỉ đồng thực hiện dự án này.

Ngày 11/4/2018, tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định 1138/QĐ-UBND về phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án của Tập đoàn CEO, theo đó mở rộng quy mô gấp 3,5 lần so với dự án cũ.

Trở lại với kế hoạch triển khai 14 dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn huyện đến năm 2025 tại huyện Vân Đồn, 4 dự án khác đang lập quy hoạch chi tiết, bao gồm: dự án chỉnh trang khu dân cư hiện trạng, mở rộng khu đô thị tại thị trấn Cái Rồng 17,5ha; dự án phân khu A khu vực Đảo Ngọc Vừng 46,35ha; khu đô thị Minh Châu 24,98ha; khu đô thị tại phân khu 1 và 2 thuộc khu đô thị Cái Rồng 192,5ha.

UBND huyện Vân Đồn cũng cho cho biết, hiện địa phương đang phối hợp với Ban quản lý Khu kinh tế Vân Đồn triển khai thực hiện lập các đồ án quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch chi tiết. Để có cơ sở triển khai các thủ tục tiếp theo, UBND huyện đề nghị Sở Xây dựng Quảng Ninh thẩm định, tổng hợp, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 trên địa bàn.

Cụ thể là bổ sung, chỉnh sửa số liệu kế hoạch phát triển nhà ở cho một số dự án quy mô lớn trong danh mục nêu trên nhằm đảm bảo với tình hình thực tế theo quy định. Những dự án này có vị trí tiềm năng, trọng điểm tại Vân Đồn. Việc triển khai dự án, kêu gọi nhà đầu tư là nhằm phát triển kinh tế xã hội khu kinh tế Vân Đồn theo chủ trương của UBND tỉnh Quảng Ninh.