Một 'ông lớn' KCN tại Bình Dương nộp hồ sơ niêm yết lên HoSE

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE), Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (UPCoM: NTC) đã nộp hồ sơ niêm yết vào ngày 12/6/2025. Số lượng cổ phiếu đăng ký niêm yết là gần 24 triệu đơn vị.

Đây là một trong những động thái mới nhất của NTC trong kế hoạch chuyển sàn sang HoSE, vốn đã được ban lãnh đạo công bố nhiều năm nay trở lại đây. Được biết, NTC giao dịch lần đầu trên hệ thống UPCoM vào ngày 19/12/2016.

Tới cuối năm 2020, NTC đã hoàn tất việc phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu nhằm triển khai việc niêm yết cổ phiếu NTC trên HoSE. Tuy nhiên, ở thời điểm đó, lệnh mua bán của nhà đầu tư vào hệ thống HoSE thường xuyên bị nghẽn, một số mã cổ phiếu đã chuyển giao dịch từ sàn HoSE sang HNX. Trước sự cố thường xuyên nghẽn lệnh tại sàn HoSE, công ty đã tạm hoãn việc chuyển giao dịch từ UPCoM sang HoSE đối với cổ phiếu NTC.

Kể từ sau năm 2021, trong mỗi kỳ ĐHĐCĐ thường niên, NTC đều trình kế hoạch chuyển sàn HoSE, nhưng cho tới nay HoSE mới chính thức nhận được hồ sơ của NTC.

Về phía NTC, công ty là chủ đầu tư phát triển hạ tầng của hai khu công nghiệp (KCN) chính gồm: KCN Nam Tân Uyên với quy mô gần 332ha và KCN Nam Tân Uyên mở rộng hơn 346ha. Ngoài ra, doanh nghiệp còn đầu tư vào một số dự án trong và ngoài ngành như KCN Bình Long, KCN Đức Hòa III, KCN Bắc Đồng Phú, thủy điện Đaksin, cảng Thạnh Phước và Công ty Cổ phần Cao su  Trường Phát.

Hiện cổ đông lớn nhất của NTC là Công ty Cổ phần Cao su Phước Hoà (HoSE: PHR), nắm giữ gần 7,9 triệu cổ phiếu tương đương 38,85%. Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (UPCoM: GVR) nắm giữ 4,9 triệu cổ phiếu, tương đương 20,42% vốn. Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG nắm giữ gần 4,8 triệu cổ phiếu, tương đương 19,95% vốn.

Như vậy, hơn 79% vốn của NTC đang nằm trong tay các cổ đông lớn. Như vậy cổ đông nhỏ lẻ chỉ nắm giữ gần 5 triệu cổ phiếu NTC. Việc cơ cấu cổ đông khá cô đặc đã khiến thanh khoản của NTC không quá mạnh mẽ, đạt bình quân khoảng trên 31.000 đơn vị mỗi phiên.

Thị giá của NTC trên thị trường chứng khoán nằm trong top cao so với mặt bằng chung. Mở cửa phiên hôm nay (17/6), NTC giao dịch ở vùng giá 153.000 đồng/cổ phiếu. Dù vậy, NTC cũng đã điều chỉnh khá mạnh, giảm khoảng 33% trong vòng 3 tháng trở lại đây, từ vùng giá trên 220.000 đồng/cổ phiếu.

Dù số lượng cổ phiếu niêm yết chỉ đạt gần 24 triệu đơn vị, nhưng việc duy trì được thị giá ở những vùng giá cao đã giúp vốn hoá của NTC đạt trên 3.600 tỷ đồng.

Được biết, NTC sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 vào ngày 26/6 tới đây. Ban lãnh đạo dự kiến tiếp tục trình cổ đông kế hoạch chuyển sàn sang HoSE.

Về triển vọng của NTC, theo Công ty Chứng khoán An Bình (ABS), dự án KCN Nam Tân Uyên 1 và Nam Tân Uyên 2 giúp duy trì kết quả kinh doanh ổn định của doanh nghiệp. Hiện tại, 2 KCN này đã ghi nhận tỷ lệ lấp đầy 100%, doanh nghiệp hạch toán doanh thu theo phương pháp phân bổ hàng năm với tổng doanh thu chưa thực hiện gần 3.000 tỷ đồng, mỗi năm sẽ đóng góp khoảng hơn 250 tỷ đồng doanh thu và 180 tỷ đồng lãi gộp. Dự án KCN Nam Tân Uyên 3 sẽ là động lực tăng trưởng thời gian tới. NTC đã bắt đầu bàn giao và ghi nhận doanh thu tại dự án này trong quý IV/2024 giúp kết quả kinh doanh của doanh nghiệp tăng mạnh. 

Với việc sở hữu vị trí thuận lợi tại Bình Dương hơn các đối thủ trong hạ tầng kết nối khi gần các sân bay, cảng biển, đồng thời tỷ lệ lấp đầy KCN tại Bình Dương cũng đã ở mức cao, nguồn cung mới hạn chế. Theo đó, ABS đánh giá sự xuất hiện của Nam Tân Uyên 3 sẽ rất hấp dẫn với các nhà đầu tư giúp doanh nghiệp có thể đẩy nhanh tiến độ cho thuê với mức giá cho thuê tốt tại KCN này.