Chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản Bắc Ninh đang hình thành, với lực đẩy từ hạ tầng – dòng vốn – chính sách quy hoạch
Bắc Ninh đang trở thành tâm điểm đầu tư mới của thị trường bất động sản miền Bắc, khi hàng loạt tập đoàn lớn đồng loạt “rót vốn” triển khai những siêu dự án quy mô hàng nghìn tỷ đồng. Động thái này không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn khởi động một chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường địa ốc tại đây.
Dòng vốn “khủng” đổ bộ từ các tập đoàn lớn
Thị trường bất động sản Bắc Ninh đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn tên tuổi như Vingroup, Sun Group, T&T, Vinaconex, Taseco Land và Him Lam. Tổng mức vốn cam kết đầu tư từ các doanh nghiệp này lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, trải rộng trên nhiều lĩnh vực: nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp, hạ tầng và logistics.
Tiêu biểu là Vingroup, với dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 1) quy mô 277ha, tổng mức đầu tư khoảng 41.270 tỷ đồng. Ngoài ra, tập đoàn này còn triển khai Vinhomes Sky Park Bắc Giang, một dự án chung cư và shophouse tọa lạc tại trung tâm thành phố, hứa hẹn tạo ra nguồn cung cao cấp cho khu vực.
Sun Group – nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái hàng đầu – cũng không đứng ngoài cuộc. Tập đoàn đang đầu tư mạnh vào hai khu đô thị lớn tại Tiên Du (296,21ha, 17.180 tỷ đồng) và Từ Sơn (191,67ha, 11.091 tỷ đồng). Đáng chú ý, dự án sân bay Gia Bình, với mức đầu tư 31.300 tỷ đồng, đang được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, mở ra tiềm năng kết nối và tăng trưởng dài hạn.
Trong khi đó, Tập đoàn T&T đề xuất đầu tư một loạt dự án quy mô lớn như Khu đô thị thể thao và chăm sóc sức khỏe thông minh tại Nam Sơn (1.340ha), cùng các khu đô thị du lịch và tâm linh tại Tiên Du. Những kế hoạch này thể hiện tầm nhìn chiến lược dài hạn của nhà đầu tư trong việc định hình lại không gian đô thị tỉnh Bắc Ninh.
Các tên tuổi khác như Vinaconex, Taseco Land và Him Lam cũng đang tích cực triển khai hoặc đề xuất nhiều dự án quan trọng: từ khu công nghiệp, kho vận, đến các khu đô thị xanh và tổ hợp cao tầng, với tổng mức đầu tư từ vài trăm tỷ đến hàng nghìn tỷ đồng mỗi dự án.
Chu kỳ tăng trưởng mới: Bắc Ninh định hình vai trò đô thị vệ tinh chiến lược
Theo ông Tiến Cường – chuyên gia tại Công ty Tư vấn và Dịch vụ BĐS Minh Cường – sự đổ bộ đồng loạt của các “ông lớn” đang mở ra một chu kỳ phát triển mới cho bất động sản Bắc Ninh, tương tự cách mà các quận vệ tinh tại TP.HCM hay Hà Nội từng trải qua. Đặc biệt, Vành đai 4 Thủ đô khi hoàn thiện sẽ kéo giãn không gian đô thị Hà Nội, biến Bắc Ninh thành điểm kết nối trọng yếu.
Không chỉ được hưởng lợi từ làn sóng FDI và dòng vốn nội địa, Bắc Ninh còn có lợi thế hạ tầng, vị trí chiến lược và tốc độ đô thị hóa nhanh. Sự cộng hưởng này được giới đầu tư đánh giá là sẽ tiếp tục thúc đẩy cầu bất động sản gia tăng mạnh mẽ trong giai đoạn 2025 – 2030.
"Với quy mô vốn đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng từ các tập đoàn lớn, Bắc Ninh đang từng bước khẳng định vai trò là một cực tăng trưởng mới của miền Bắc – không chỉ trong sản xuất công nghiệp mà còn trong phát triển đô thị bền vững và hiện đại," ông Cường nhận định.
