Mục sở thị dự án nhà ở xã hội lớn bậc nhất 'thủ phủ' công nghiệp miền Bắc: Giá chỉ từ 320 triệu đồng/căn

Dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang có tổng vốn đầu tư gần 2.300 tỷ đồng, gồm 10 tòa chung cư cao 20 tầng, tọa lạc tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.

Dự án được triển khai bởi liên danh Công ty cổ phần KCN Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty cổ phần đầu tư phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang. Nằm ngay mặt đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang, đoạn gần nút giao cầu vượt Đình Trám, Evergreen Bắc Giang có tổng diện tích 3,2ha và được chia thành 2 giai đoạn xây dựng.

Hiện giai đoạn một với 5 tòa nhà đã hoàn thiện, giai đoạn hai đang tiếp tục triển khai.

Evergreen Bắc Giang bao gồm gần 4.200 căn hộ, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 12.000 người.

Trong đó, hơn 3.300 căn nhà ở xã hội được bán và cho thuê với diện tích đa dạng từ 26 – 70 m2 (1 - 3 phòng ngủ).

Tại thời điểm mở bán giai đoạn một, giá căn hộ chỉ từ 12,3 triệu đồng/m2, tương đương 320 - 900 triệu đồng mỗi căn. Sau mở bán, mức giá chuyển nhượng dao động từ 16-18 triệu đồng/m2.

Môi giới cho biết, việc mua lại căn hộ cần lập vi bằng hoặc chờ các đợt mở bán tiếp theo do người mua trước đã đứng tên sở hữu.

Giá thuê căn hộ tại Evergreen Bắc Giang tùy thuộc vào nội thất: Căn hộ studio từ 4,5-5 triệu đồng/tháng; căn 2 phòng ngủ khoảng 8-9 triệu đồng/tháng; căn 3 phòng ngủ từ 12-13 triệu đồng/tháng.

Theo chia sẻ của một cư dân Evergreen Bắc Giang, gia đình người này mua căn nhà ở xã hội ngay từ thời điểm đầu mở bán. Giá 12,3 triệu đồng/m2 rất hợp lý, thuận tiện cho công việc tại khu công nghiệp gần đó.

Để sở hữu căn hộ tại Evergreen Bắc Giang, người mua phải đáp ứng điều kiện về đối tượng, nhà ở, cư trú, và thu nhập. Có thời điểm, dự án ghi nhận khoảng 3.000 hồ sơ đăng ký mua, nhưng chỉ hơn 200 bộ hồ sơ được Sở Xây dựng Bắc Giang phê duyệt.

Hiện tại, thị xã Việt Yên có 4 khu công nghiệp gồm Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, và Việt Hàn với tỷ lệ lấp đầy bình quân đạt hơn 80%, chiếm khoảng 70% tổng diện tích các khu công nghiệp quy hoạch của tỉnh.

Ngoài ra, khu vực còn có các cụm công nghiệp như Vân Hà, Việt Tiến, Hoàng Mai, làm gia tăng nhu cầu nhà ở cho công nhân và người lao động.

Để đáp ứng nhu cầu này, Bắc Giang đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội, góp phần thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" của Thủ tướng Chính phủ.

Trong giai đoạn 2026-2030, tỉnh Bắc Giang dự kiến triển khai thêm 22 dự án nhà ở xã hội, gồm 10 dự án cho công nhân và 12 dự án cho người thu nhập thấp.

Nhằm thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội, UBND tỉnh Bắc Giang đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể về tiêu chí xét duyệt các đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội, đặc biệt là tiêu chí không có nhà ở, đất ở, để triển khai thực hiện một cách đồng nhất, đúng quy định pháp luật.

Trong vài năm gần đây, Bắc Giang vươn mình trở thành một trong những thủ phủ khu công nghiệp của miền Bắc với tỷ lệ lấp đầy cao.

Giai đoạn 2021-2025, Bắc Giang có 9 khu công nghiệp, gồm 6 khu hiện hữu và 3 khu đã trong quy hoạch.

Đến năm 2030, tỉnh này dự kiến hoàn thành thêm 20 khu công nghiệp khác với hơn nửa triệu công nhân.