Người dân không phải gia hạn khi hết hạn sử dụng đất trong những trường hợp nào?
Luật Đất đai 2024 quy định một số trường hợp người dân sẽ không cần gia hạn khi hết hạn sử dụng đất mà chỉ cần làm thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp.
Căn cứ theo điểm a khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên các loại đất như đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm và đất rừng sản xuất, khi hết thời hạn sử dụng đất sẽ được tiếp tục sử dụng mà không cần thực hiện thủ tục gia hạn.
Trong trường hợp này, người sử dụng đất chỉ cần thực hiện thủ tục xác nhận việc tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp.
Theo Điều 65 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, những người sử dụng đất nông nghiệp thuộc diện quy định tại điểm a khoản 1 Điều 172 và khoản 1 Điều 174 Luật Đất đai 2024, nếu có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp, sẽ thực hiện theo trình tự, thủ tục sau:
Người sử dụng đất nộp văn bản đề nghị xác nhận lại thời hạn sử dụng đất theo Mẫu số 09 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP, kèm theo giấy chứng nhận đã cấp, tại các cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định tại khoản 1 Điều 12 Nghị định này, gồm:
Bộ phận Một cửa (theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) tại các cấp tỉnh, huyện, xã;
Văn phòng đăng ký đất đai;
Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Nếu hồ sơ được nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Sau khi nhận được văn bản đề nghị, văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ; xác nhận thời hạn tiếp tục sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024 trên giấy chứng nhận đã cấp.
Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu, cơ quan này có thể cấp mới giấy chứng nhận; đồng thời cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Sau đó, giấy chứng nhận sẽ được trao cho người sử dụng đất hoặc chuyển về Ủy ban Nhân dân cấp xã để trả cho họ.
Thời gian thực hiện thủ tục theo Điều 65 Nghị định 102/2024/NĐ-CP do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, nhưng không vượt quá 07 ngày làm việc.
