Nhiều ông lớn bất động sản ồ ạt ra hàng, lên kế hoạch lãi lớn
Ngay từ những tháng đầu năm 2025, nhiều doanh nghiệp bất động sản ồ ạt ra hàng và đặt kế hoạch tăng trưởng tốt trong năm 2025. Các công ty chứng khoán cũng đưa ra quan điểm về ngành bất động sản đã tạo đáy và sẽ tăng bật trở lại trong năm 2025.
Tại Vinhomes (VHM), doanh nghiệp có vốn hóa lớn nhất ngành, Chứng khoán ACB (ACBS) cho biết có ít nhất 4 dự án mới của nhà phát triển này mở bán năm nay. Số này gồm Vinhomes Apollo City, Wonder City (hay còn gọi Vinhomes Đan Phượng), Phước Vĩnh Tây, Dương Kinh và các căn còn lại của những dự án đang triển khai.
Chứng khoán Vietcap (VCI) nhận định, Vinhomes đang mở bán thêm sản phẩm tại dự án khu đô thị mới Đức Hòa - Hậu Nghĩa, Long An. Hiện, các đại lý bán hàng bắt đầu quảng cáo cho dự án này. Theo đó, Vinhomes Wonder City và dự án ở Long An có thể lần lượt đóng góp 20% và 12% vào giá trị hợp đồng bán hàng năm 2025 của Vinhomes, ở mức 93.000 tỷ đồng.
Với doanh nghiệp là tập đoàn Novaland cũng dự kiến mở bán 2 dự án mới tại TP HCM bao gồm Park Avenue và Palm City. Bên cạnh đó, các dự án trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram cũng có tiến triển về pháp lý để xây dựng và bán hàng trở lại.
Trong năm 2025, Novaland lên kế hoạch lãi 1.400 tỷ đồng năm nay nhờ bàn giao hơn 3.000 sản phẩm bất động sản.
Hay như Tập đoàn Nam Long (mã chứng khoán NLG) đồng thời lên kế hoạch ghi nhận nhiều dự án lớn trong năm 2025. Theo giới phân tích, các dự án lớn của đơn vị này như Akari City, Waterpoint, Central Lake tiếp tục duy trì xu hướng hồi phục tốt về giá trị bán hàng. Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự báo doanh thu năm nay sẽ tăng 5% lên 6.035 tỷ đồng. Lợi nhuận thuần của Nam Long dự kiến tăng hơn 33%, lên 856 tỷ đồng.
Trước đó, Nam Long cũng cho biết, trong năm 2025, công ty sẽ tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án, khu đô thị hiện hữu đã sẵn sàng phát triển gồm Waterpoint 355ha (Long An), Izumi City 170ha (Đồng Nai), Nam Long II Central Lake 43,8ha (Cần Thơ)… Bên cạnh đó, các dự án mới như Paragon Đại Phước (Đồng Nai) và các sản phẩm đầu tiên tại Hải Phòng cũng có kế hoạch mở bán trong năm 2025.
Tập đoàn Đất Xanh cũng có kế hoạc tái khởi động lại dự án Gem Riverside (Tp.HCM) – một trong những dự án lớn nằm tại vị trí đắc địa là quận 2. Nhận định về dự án này, Chứng khoán Vietcombank trong báo cáo mới nhất cho rằng mặt bằng giá bán sẽ khá tích cực, khoảng 110-120 triệu đồng một m2, giúp đem lại dòng tiền khoảng 27.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2025-2027.
Tại buổi họp mặt quý 1/2025, Đất Xanh cho biết, hiện công ty đang đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án DXH Riverside (tên cũ là Gem Riverside) và dự kiến có thể mở bán ngay trong quý 1/2025. Bên cạnh đó, doanh nghiệp vẫn còn có 4 dự án đang hoàn thiện pháp lý, bao gồm Opal Cityview (Bình Dương - 1.583 căn hộ), Gem Premium (TP. Thủ Đức), Park View (Bình Dương - 6.800 căn hộ) và Park City (Bình Dương - 6.900 căn hộ). Các quỹ đất này dự kiến đảm bảo tăng trưởng trong trung và dài hạn cho Đất Xanh.
Nhận định về vấn đề này, chuyên gia đặt ra kỳ vọng, dựa trên cơ sở 3 luật liên quan lĩnh vực bất động sản (gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản 2023) được sửa đổi, có hiệu lực từ tháng 8/2024 và đầu năm nay. Việc này tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiếp tục triển khai dự án dang dở và mở bán mới.
Cũng theo chuyên gia, sự trở lại của các “ông lớn” là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025. Tuy nhiên, con đường phục hồi không chỉ dừng lại ở việc tái khởi động dự án, mà còn đòi hỏi những chiến lược dài hơi để đảm bảo tăng trưởng bền vững.
