Quảng Bình mạnh tay chi gần 490 tỷ đồng để tô điểm cho ‘tấm áo cảnh quan đô thị’ của 'thủ phủ' Đồng Hới

Dự án Khu đô thị (KĐT) phía sau chợ Ninh Đức, xã Ninh Đức, TP. Đồng Hới do CTCP Đầu tư Xây dựng Quảng Hà (trụ sở tại số 58 Hoàng Kế Viêm, P. Nam Lý, TP. Đồng Hới) là nhà đầu tư quan tâm đề xuất. Mặc dù vậy, việc chọn nhà đầu tư cho dự án sẽ được thực hiện thông qua quá trình đấu thầu.

KĐT mới này có ranh giới phía Tây Nam giáp đồng Bàu Cài, phía Đông Nam giáp đường Điện Biên Phủ, phía Đông Bắc giáp đường tránh TP. Đồng Hới và phía Tây Bắc giáp với khu dân cư.

Dự án KĐT phía sau chợ Đức Ninh có diện tích sử dụng đất khoảng 104.492m2 (không bao gồm phần đất ở hiện có nằm trong phạm vi quy hoạch). Trong đó, đất ở mới 33.234m2, đất ở hiện có 5.408m2, đất thương mại dịch vụ 2.064m2, đất cây xanh và đất cây xanh cách ly hơn 18.900m2, đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông hơn 40.300m2...

Toàn bộ quy mô của dự án bao gồm xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 37 căn với chiều cao 3 tầng, tổng diện tích các lô đất là hơn 7.500m2; xây dựng tổ hợp chung cư nhà ở xã hội, chiều cao khoảng 7 tầng với số lượng căn hộ chung cư nhà ở xã hội khoảng 180 căn, tổng diện tích sử dụng đất khoảng 6.715m2; xây dựng hoàn thiện 1 công trình thương mại dịch vụ với chiều cao khoảng 7 tầng với diện tích sử dụng đất hơn 2.064m2; các công trình trường học, nhà văn hoá... theo như quy hoạch đã được duyệt.

Có khoảng 111 căn thuộc quỹ đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu sau khi nhà đầu tư hoàn chỉnh phần hạ tầng tại dự án này.

Với kinh phí thực hiện khoảng 489 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 469 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 20 tỷ đồng, mức vốn đầu tư của dự án mới chỉ là dự kiến khi chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cũng như một số loại thuế phí khác.

UBND tỉnh Quảng Bình cho biết ngoài việc quyết định chủ trương đầu tư, hiện UBND tỉnh này cũng đã phê duyệt quyết định yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư với dự án này. Theo đó, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) thông báo mời nhà đầu tư quan tâm đến dự án. Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện đến hết 16h ngày 18/6/2024.

Theo như quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm dự án do UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt, nhà đầu tư muốn đăng ký thực hiện dự án cần có vốn chủ sở hữu tối thiểu 98 tỷ đồng.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần có kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự, trong vai trò là thành viên liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện dự án với tư cách là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu của 1 dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 245 tỷ đồng trong lĩnh vực đô thị, nhà ở thương mại... Đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây.

Nếu trong trường hợp là nhà đầu tư tham gia trong vai trò nhà thầu chính xây lắp hoặc có đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp của dự án tương tự cần có tổng mức đầu tư tối thiểu 141 tỷ đồng, đã hoàn thành trong vòng 5 năm trở lại đây.

TP. Đồng Hới (tỉnh Quảng Bình) nằm trên Quốc lộ 1A, tuyến Đường sắt Thống nhất Bắc - Nam và đường Hồ Chí Minh, với diện tích tự nhiên 155,87km2 và mức dân số 139.869 người.

Phía Bắc của TP. Đồng Hới giáp huyện Bố Trạch, phía Nam giáp huyện Quảng Ninh, phía Đông giáp biển và phía Tây giáp huyện Bố Trạch, huyện Quảng Ninh. Vốn được xem là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hoá - khoa học của tỉnh Quảng Bình, TP. Đồng Hới được thiên nhiên ưu ái ban tặng vị trí đắc địa cùng những bãi biển xanh trong, vị trí địa lý thuận lợi với nhiều tiềm năng và lợi thế để phát triển kinh tế, đặc biệt dịch vụ du lịch.

Từ năm 2022 đến nay, 'thủ phủ' của tỉnh Quảng Bình được đánh giá đã "tỉnh giấc" sau khi loạt dự án công trình hạ tầng giao thông, du lịch được đầu tư bài bản, chuyên nghiệp và hiện đại.