Quảng Nam: Lựa chọn nhà đầu tư tái khởi động 2 dự án khu đô thị ở Điện Bàn

UBND tỉnh Quảng Nam đã có thông báo kết luận của ông Lê Văn Dũng - Chủ tịch UBND tỉnh về việc giải quyết vướng mắc các dự án: Khu đô thị xanh Anvie Hà My, Khu đô thị hỗn hợp Thái Dương 3 và Khu đô thị hỗn hợp Nam Hương tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn).

Theo đó, đối với khu đất đã thực hiện dự án Khu đô thị xanh Anvie Hà My, trước thời điểm UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư dự án, chủ đầu tư đã thực hiện một số công việc.

Cụ thể, công ty đã lập và được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500); ký quỹ thực hiện dự án với số tiền 4 tỷ đồng; thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng được 75.4612/91.71 m2 (chiếm 82,3%), với tổng số tiền đã chi trả là 10,57 tỷ đồng... Và đây là dự án khắc phục các dự án xung quanh đã đang triển khai.

Vì vậy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương nghiên cứu, lựa chọn lại nhà đầu tư để triển khai thực hiện dự án tại khu đất nêu trên theo hình thức thỏa thuận về nhận, chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm.

UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các cơ quan, đơn vị có liên quan tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh tại kỳ họp thứ 31 để xem xét, thông qua Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi HĐND tỉnh thông qua, tham mưu UBND tỉnh giải quyết các thủ tục liên quan đến khu đất, phấn đấu hoàn thành việc ban hành Thông báo chấp thuận cho tổ chức được thực hiện dự án thí điểm trong tháng 6/2025.

Đối với khu đất đã thực hiện dự án Khu đô thị hỗn hợp Nam Hương, trước thời điểm UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư dự án, chủ đầu tư đã thực hiện một số công việc.

Cụ thể, công ty đã lập và được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500); ký quỹ thực hiện dự án; hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng...

Vì vậy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương nghiên cứu, lựa chọn lại nhà đầu tư để triển khai thực hiện dự án tại khu đất nêu trên theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh tại kỳ họp thứ 31 để xem xét, thông qua Danh mục khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định.

Đối với khu đất thực hiện dự án Khu đô thị hỗn hợp Thái Dương 3, trước thời điểm UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư dự án, chủ đầu tư đã thực hiện một số công việc chuẩn bị đầu tư.

Cụ thể, công ty đã lập và được phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/500; thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án theo quy định...; tiến hành một số bước trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án vẫn chưa được UBND thị xã Điện Bàn thẩm định và phê duyệt. Do đó chưa tổ chức chi trả cho các tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng.

Vì vậy, UBND tỉnh Quảng Nam tạm thời chưa xem xét việc triển khai các quy trình, thủ tục lựa chọn lại nhà đầu tư thực hiện dự án đối với khu đất nêu trên. Việc xem xét và xử lý các nội dung tiếp theo sẽ được cân nhắc tại thời điểm phù hợp, đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

Trước đó, trong năm 2022 và 2023, UBND tỉnh Quảng Nam đã có các quyết định chấm dứt hoạt động đối với dự án Khu đô thị xanh Anvie Hà My của Công ty Công ty Cổ phần Bất động sản Anvie Hội An; dự án Khu đô thị hỗn hợp Thái Dương 3 của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Dịch vụ Thái Dương và dự án Khu đô thị hỗn hợp Nam Hương của Công ty TNHH Đầu tư - Thương mại - Du lịch - Dịch vụ Hương Doanh.

Lý do chấm dứt là do nhà đầu tư tự chấm dứt hoạt động dự án.