Chủ đề: nhà đầu tư

Dự báo thị trường bất động sản sẽ còn khó khăn do việc xây dựng dự án bất động sản tại hầu hết địa phương đều khó khăn dẫn đến nguồn cung nhà ở sụt giảm, nguồn cung quá thiếu và quá thừa so với nhu cầu.

Trái ngược với các dự đoán về sự trầm lắng của thị trường, theo các chuyên gia, những điểm sáng về mặt kinh tế sẽ góp phần tạo nên sự ổn định của thị trường bất động sản tại một số địa phương có sự phát triển tốt về kinh tế, du lịch, hạ tầng.

Mặc dù thị trường bất động sản sau dịch Covid-19 đã phục hồi và tăng trưởng trở lại nhưng vẫn chưa thật sự an toàn, lành mạnh và bền vững. Nhiều khó khăn vẫn đang “bủa vây” từ chủ đầu tư dự án bất động sản (BĐS) đến người mua nhà và nhà đầu tư thứ cấp, khi họ rất khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng và nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Nhiều chuyên gia cho rằng, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) có quy định hoạt động mua bán BĐS dự án phải thông qua sàn giao dịch là cần thiết. Tuy nhiên cần luật hóa để giao dịch bất động sản minh bạch hơn, ngăn chặn những hành vi lừa đảo khi giao dịch.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2023 được dự báo sẽ là giai đoạn cực kỳ khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản.

Chuyên gia phân tích, đa phần những nhà đầu tư bất động sản có tầm nhìn trung và dài hạn họ sẽ thường có kỳ vọng khác với những nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn. Những người cắt lãi hay cắt lỗ trong thời gian vừa qua đa phần là những người sử dụng vốn vay và có kỳ vọng ngắn hạn.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi công văn đến Thủ tướng Chính phủ để kiến nghị tạo điều kiện cho doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, người mua nhà được tiếp cận nguồn vốn tín dụng và nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ thuận lợi hơn.

Bối cảnh hiện nay đặt ra cho người mua nhà bài toán thách thức về lựa chọn sản phẩm phù hợp để rót tiền. Theo các chuyên gia, vào thời đểm này, người mua cần nghiêng về các tiêu chí an toàn, có khả năng sinh lời bền vững.

Lo ngại lãi suất tăng cao sẽ tác động đến thị trường, nhiều nhà đầu tư đang trong tâm lý đẩy hàng ra để tránh tình trạng bán tháo sẽ xuất hiện.

(CL&CS) - Tâm lý lo ngại kịch bản xấu với thị trường là điều hiển nhiên nhất là trong bối cảnh lãi suất cho vay tăng cao, nhiều quy định mới liên quan pháp lý tác động mạnh đến lĩnh vực bất động sản. Trong khi đó, phần lớn nhà đầu tư đều sử dụng đòn bẩy tài chính để mua đi – bán lại bất động sản.

Một số thị trường bất động sản ghi nhận tình trạng sau cơn sóng lên là hiện tượng nhà đầu tư "tay to" rút vốn còn môi giới hay nhà đầu tư tay ngang lỡ trót cọc nhưng không thể thoát hàng.

Nhiều nhà đầu tư quyết định giữ đất và chờ đợi sự phục hồi của thị trường khi được nới room tín dụng, tuy nhiên chính sách nới room tín dụng mới chỉ tập trung ưu tiên các lĩnh vực sản xuất kinh doanh.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến bất động sản toàn quốc ghi nhận tín hiệu tích cực. Trong tháng 8, mức độ quan tâm bất động sản bán toàn quốc tăng 61% và lượng tin đăng tăng 273% so với cùng kỳ năm ngoái.

(CL&CS) - Với những nhà đầu tư vốn ngắn, dùng đòn bẩy tài chính, nhiều người chấp nhận bị "ép giá" để ra được hàng, thu dòng tiền.

(CL&CS) - Doanh nghiệp lãi lớn bỗng giảm lãi hoặc chuyển thành lỗ là câu chuyện khá phổ biến trên thị trường chứng khoán. Giới chuyên gia cho rằng, nguyên nhân khiến doanh nghiệp giảm lãi hoặc chuyển lãi thành lỗ sau kiểm toán có rất nhiều, nhưng vấn đề nghiêm trọng đó là thiệt hại của nhà đầu tư cổ phiếu.

Đó là chia sẻ của GS.TSKH Đặng Hùng Võ tại Hội thảo chuyên đề với chủ đề: “Đẩy mạnh cải cách thể chế-Hoàn thiện chính sách về đất đai, giải pháp quan trọng trong phục hồi và phát triển kinh tế-xã hội” diễn ra vào ngày 18/9.

Các chuyên gia nhận định, hiện nay thị trường vẫn còn tâm lý chờ đợi, dòng tiền sẽ phải dịch chuyển kênh đầu tư. Những ai đang tham gia vào thị trường bất động sản lúc này sẽ cần phải am hiểu hơn, mất nhiều thời gian nghiên cứu hơn để có những quyết định chính xác.

Nếu cách đây chỉ vài tháng, thị trường bất động sản chìm trong tâm trạng bất ổn, gần như rơi vào tình trạng "bất động" thì nay thông tin nới tín dụng đã "sốc" lại tinh thần cho các nhà đầu tư.

VNDirect cho rằng thị trường gặp nhiều sóng gió hơn cơ hội trong 2023. Nhu cầu mua nhà của người dân có thể gặp nhiều thách thức hơn do chịu ảnh hưởng bởi lạm phát chi phí đẩy, lãi suất gia tăng và tín dụng hạn chế.

Bất động sản (BĐS) luôn là kênh đầu tư được lựa chọn vì giá trị tăng cao không ngừng. Tuy nhiên trong bối cảnh hiện tại không ít nhà đầu tư đang “lao đao” trước những biến động từ thị trường BĐS.