Quảng Ngãi: Ồ ạt tách thửa trên Đảo Ngọc, từ 214 thành 1227 thửa đất
Chủ tịch tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh vừa ký Kết luận thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật về tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất; quản lý, sử dụng đất tại khu vực đảo Ngọc, xã Tịnh An, TP.Quảng Ngãi.
Ghi nhận về biến động đất đai tại khu vực Đảo Ngọc trong thời kỳ thanh tra cho thấy, các hộ gia đình, cá nhân đã phát sinh 325 hồ sơ đề nghị tách 220 thửa đất gốc. Trong đó, địa phương có 6 hồ sơ đề nghị tách 6 thửa đất nhưng không đủ điều kiện tách thửa nên Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh - Chi nhánh TP. Quảng Ngãi trả hồ sơ.
Còn lại 319 hồ sơ đề nghị tách 214 thửa đất gốc đã được giải quyết tách thửa xong với tổng diện tích 169912,1m, được tách ra thành 1.227 thửa đất với tổng diện tích 162.387,30m.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết có 103/214 trường hợp (tỷ lệ 48%) được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh - Chi nhánh TP. Quảng Ngãi trình, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh thẩm định, trình Sở Tài nguyên và Môi trường giải quyết tách thửa từ thửa đất gốc, có tự bố trí 6.310,4m đất làm đường đi, để sau đó đủ điều kiện tách thành 546 thửa.
Đến nay, khu vực có 737/1.227 thửa (chiếm tỷ lệ 60%) thực hiện 1.018 lần biến động chuyển quyền, trong đó có 468/737 thửa (chiếm tỷ lệ 63,5%) đã chuyển quyền cho những hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu ngoài xã Tịnh An với tổng diện tích 57.656,1m.
Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, những năm gần đây, địa phương có định hướng phát triển khu vực Đảo Ngọc thành khu đô thị sinh thái hiện đại, có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Tuy nhiên, từ khi UBND tỉnh chấp thuận cho một số nhà đầu tư tiến hành khảo sát, nghiên cứu, đề xuất đầu tư Dự án Khu đô thị sinh thái Đảo Ngọc vào khoảng tháng 9/2017 và thời điểm khởi công thực hiện Dự án Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc thì tại khu vực Đảo Ngọc đã phát sinh tăng đột biến số lượng hồ sơ của người dân có nhu cầu và được giải quyết tách thửa, chuyển quyền.
Vì vậy, UBND tỉnh Quảng Ngãi cho rằng cần có biện pháp chấn chỉnh phù hợp nhằm quản lý nhà nước về đất đai theo quy hoạch trên địa bàn, đồng thời không thực hiện tốt trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm về quản lý sử dụng đất đai tại địa phương theo quy định, gây hoài nghi trong dư luận về việc trục lợi từ việc nhận chuyển quyền sử dụng đất để chờ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện các Dự án đầu tư tại khu vực Đảo Ngọc, không phải vì nhu cầu đất ở, chỗ ở thật sự.
