Quảng Trị: Chậm tiến độ, chủ đầu tư Khu du lịch hồ Ái Tử xin gia hạn gần 4 năm

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị cho biết, đã nhận được hồ sơ đề nghị xin điều chỉnh dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Ái Tử tại xã Triệu Ái, huyện Triệu Phong, tỉnh Quảng Trị của Công ty cổ phần Đầu tư Sâm Cầm.

Công ty này đề nghị xin điều chỉnh gia hạn tiến độ thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Ái Tử tại xã Triệu Ái, huyện Triệu Phong. Trong đó, tiến độ mới xác định: Từ quý IV/2020 - quý III/2024, thực hiện thủ tục chấp thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp và chuyển mục đích sử dụng sang phi nông nghiệp; thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Quý IV/2024 - quý I/2025, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, lập và trình hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng rừng, hoàn thành công tác lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án, thiết kế cơ sở dự án đầu tư, phê duyệt dự án đầu tư; công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), thủ tục hồ sơ giao đất, cho thuê đất, thiết kế bản vẽ thi công, cấp phép xây dựng, hồ sơ mời thầu, tổ chức đấu thầu, rà phá bom mìn.

Quý II/2025 sẽ khởi công xây dựng công trình; và đến quý IV/2026, nghiệm thu, hoàn thành công trình và đưa dự án vào khai thác sử dụng…

Trước đó, tại quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 2034/QĐ-UBND ngày 28/7/2020 của UBND tỉnh Quảng Trị, tiến độ dự án được xác định sẽ khởi công xây dựng công trình trong quý I/2021; nghiệm thu hoàn thành công trình, đưa dự án vào hoạt động vào quý I/2023. Tuy vậy, dự án đã bị chậm tiến độ và không hoàn thành không đúng thời hạn.

Theo giải trình của Công ty cổ phần Đầu tư Sâm Cầm, nguyên nhân khiến dự án bị chậm tiến độ là do các tác động từ ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 bùng phát; công tác bồi thường giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn do doanh nghiệp phải thực hiện theo hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua lại tài sản trên đất của các hộ dân để thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, dự án phải thực hiện thêm bước lập hồ sơ xin chấp thuận chủ trương thực hiện dự án thông qua hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp và chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp theo quy định. Cũng như các khó khăn vướng mắc trong việc tiến hành rà soát, kiểm tra sự chồng lấn phạm vi ranh giới dự án với phạm vi 2 dự án nạo vét lòng hồ chứa nước Ái Tử, đường viền lòng hồ...

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị cho biết đã đề nghị UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án theo đề xuất của doanh nghiệp.

Bên cạnh đề xuất điều chỉnh tiến độ, Công ty cổ phần Đầu tư Sâm Cầm cũng đề xuất thay đổi nội dung thông tin về nhà đầu tư. Trong đó, vai trò người đại diện pháp luật kiêm tổng giám đốc của doanh nghiệp được chuyển từ ông Mai Tuấn Hà, sinh năm 1993 sang ông Nguyễn Thế Phong, sinh năm 1993, trú tại Tổ dân phố số 1, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

Theo lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị, đơn vị đã có báo cáo thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, tuy nhiên, UBND tỉnh vẫn đang xem xét và vẫn chưa có quyết định.

Được biết, dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Ái Tử có quy mô diện tích đất trên 70 ha với các hạng mục xây dựng: Biệt thự nghỉ dưỡng loại 1 (16 căn) và loại 2 (23 căn); 90 căn biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng (bungalow); khu tổ hợp nhà hàng dịch vụ thương mại; khu vui chơi ngoài trời cắm trại; trung tâm hội nghị với sức chứa 500 người…

Dự án có tổng mức đầu tư 377 tỷ đồng, trong đó vốn cố định 357 tỷ đồng và vốn lưu động 20 tỷ đồng. Hiện nay, Công ty cổ phần Đầu tư Sâm Cầm đã ký Thỏa thuận ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư số 26/KQĐT-SKHĐT ngày 11/9/2024. Theo đó, tổng số tiền ký quỹ phải nộp là 7,9 tỷ đồng, thời điểm nộp tiền ký quỹ là trước thời điểm nộp hồ sơ xin thuê đất và trước ngày 1/4/2025.