Quý I/2021: Vinhomes đạt hơn nửa tỷ USD doanh thu, tăng gấp đôi cùng kỳ

Cụ thể: trong tháng I/2021, tổng doanh thu thuần hợp nhất của VHM đạt 12.986 tỷ đồng, tăng 99% so với cùng kỳ năm 2020 (6.519 tỷ đồng) chủ yếu nhờ tăng trưởng doanh thu bán lẻ và bán lô lớn bất động sản.

Trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản 10.016 tỷ đồng, tăng 75%; doanh thu dịch vụ tổng thầu xây dựng và giám sát thi công ghi nhận tăng đột biến đạt hơn 1.826 tỷ đồng, các hoạt động dịch vụ quản lý bất động sản đem về 478 tỷ đồng, tăng 31%; dịch vụ cho thuê 354 tỷ đồng, tăng 27%.

Trong kỳ, chi phí bán hàng của Vinhomes tăng mạnh từ 245 tỷ lên gần 457 tỷ – trong đó, các khoản chi cho môi giới bất động sản, quảng cáo tiếp thị tăng từ 145 tỷ đồng lên 358 tỷ đồng.

Tổng lợi nhuận kế toán hợp nhất trước thuế đạt 7.085 tỷ đồng, giảm 30% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 5.478 tỷ và lợi nhuận kế toán sau thuế của công ty mẹ đạt 5.396 tỷ đồng, giảm 21% so với cùng kỳ năm 2020.

Tại ngày 31/3/2021, tổng tài sản Vinhomes đạt 207.715 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu đạt 94.605 tỷ đồng, tăng 6% so với thời điểm 31/12/2020; lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tăng tăng từ 56.259 tỷ lên 61.656 tỷ đồng.

Trước đó, Quý IV/2020, Vinhomes cũng báo lãi kỷ lục gần 28.000 tỷ đồng. Cụ thể, tổng doanh thu thuần hợp nhất ghi nhận trong năm 2020 đạt 71.546 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ năm 2019. Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi ghi nhận trong năm 2020, bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và hoạt động bán buôn được ghi nhận như một khoản thu nhập tài chính, đạt 98.089 tỷ đồng, tăng 43% so với năm 2019.

Tính riêng quý IV/2020, tổng doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes đạt 21.512 tỷ đồng, tăng 54% so với cùng kỳ năm 2019 chủ yếu do công ty bước vào thời kỳ bàn giao lớn với các sản phẩm bàn giao chủ yếu của 4 dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Symphony.

Sang năm 2021, Vinhomes sẽ cho ra mắt 2 siêu dự án  là Vinhomes Dream City và Vinhomes Cổ Loa. Tổng diện tích của 2 dự án trên lên tới gần 850 ha. Cụ thể, Vinhomes Dream City có diện tích 460 ha tại Văn Giang, Hưng Yên, quy mô dân số khoảng 65.000 người. Dự án gồm các sản phẩm căn hộ, biệt thự, shophouse, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Được biết, đây là dự án nằm trong chuỗi các dự án đại đô thị đã được phát triển ở khu vực này như Vinhomes Ocean Park, Ecopark, dự án Đại An.

Trong khi đó Vinhomes Cổ Loa nằm tại xã Cổ Loa, huyện Đông Anh, Hà Nội, dự án có diện tích rộng 385 ha. Dự kiến có các sản phẩm như căn hộ, biệt thự, shophouses, trường học, trung tâm thương mại và khu triển lãm.

Ngoài việc chuẩn bị cho ra mắt 2 dự án trên, Tập đoàn Vingroup cũng đang lên kế hoạch đầu tư hàng loạt các dự án lớn khác trong năm nay. Ngoài ra trong những năm gần đây Vinhomes cũng khá tích cực tham gia giao dịch chuyển nhượng hàng loạt dự án/quỹ đất.

Cụ thể, theo báo cáo chiến lược đầu năm 2021 vừa công bố của CTCP Chứng khoán Bản Việt (VCSC) đã chỉ ra, Vinhomes đã hoàn tất mua lại Khu đô thị Đại An gần 300 ha. Cụ thể, CTCP Vinhomes (Mã: VMH) đã hoàn tất bán buôn dự án Grand Park giai đoạn 2 (quận 9, TP HCM) cho Mitsubishi và Nomura Real Estate. Giá trị thương vị ước khoảng 11.000 tỷ đồng. Cũng liên quan giữa Vinhomes với Mitsubishi và Nomura Real Estate, ngoài thương vụ trên Vinhomes cũng đã ký kết biên bản ghi nhớ về việc bán buôn dự án Grand Park giai đoạn 3 cho Mitsubishi, Nomura Real Estate (giá trị thương vụ ước tính 12.100 tỷ đồng) và Masterise Home (giá trị thương vụ ước tính 5.600 tỷ đồng).

Ngoài ra Vinhomes cũng đã hoàn tất chuyển nhượng tòa văn phòng 37 tầng tại Vinhomes Metropolis (Liễu Giai, Hà Nội) cho CapitaLand (giá trị thương vụ ước khoảng 6.800 tỷ đồng).

Đáng chú ý, VCSC còn cho biết, Vinhomes đã hoàn tất thâu tóm dự án Khu đô thị (KĐT) Đại An tại Hưng Yên. Dự án do CTCP Đầu tư Xây dựng Đại An làm chủ đầu tư lập quy hoạch với tổng diện tích khoảng 293,9 ha; dự báo dân số khoảng 42.000 người. Giá trị thương vụ ước tính 3.100 tỷ đồng.