Rà soát hai dự án của Tập đoàn Nam Cường tại Hải Dương

Rà soát hai dự án của Tập đoàn Nam Cường tại Hải Dương

Cụ thể, theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Hải Dương, UBND tỉnh này vừa tổ chức phiên họp thường kỳ tháng 1.2023 (lần 3). Đồng chí Lưu Văn Bản – Uỷ viên BTV Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh chủ trì phiên họp.

Theo đó, lãnh đạo tỉnh đã nghe Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo tình hình thực hiện, những khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp tháo gỡ, giải quyết đối với một số dự án phát triển khu đô thị trên địa bàn TP Hải Dương gồm dự án phát triển khu đô thị trên địa bàn thành phố Hải Dương (Khu du lịch sinh thái Hà Hải và Dự án Khu tái định cư phường Hải Tân; Khu thương mại – du lịch – văn hóa và đô thị mới phía Tây thành phố Hải Dương).

Trong đó, với dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái và dịch vụ thành phố Hải Dương được thực hiện theo cơ chế đổi đất lấy hạ tầng và được UBND tỉnh phê duyệt từ năm 2002. Đến nay, dự án đã cơ bản hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trên phần diện tích đất đã được bàn. Tuy nhiên, đến nay UBND thành phố Hải Dương vẫn chưa nhận bàn giao công trình HTKT giai đoạn 1 của dự án, vẫn còn phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng nên nhà đầu tư vẫn chưa hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ dự án theo quy hoạch và dự án được duyệt.

Đối với dự án Khu tái định cư phường Hải Tân, thành phố Hải Dương, UBND tỉnh thống nhất đề xuất Ban Thường vụ Tỉnh ủy thành lập đoàn thanh tra liên ngành, Thanh tra tỉnh chủ trì, các sở, ngành, địa phương tham gia nhằm chỉ rõ những vấn đề còn tồn tại, khuyết điểm kéo dài nhiều năm qua về một phần dự án như cơ chế tính toán giữa nhà đầu tư và cơ quan nhà nước, nút giao thông cũng như liên quan đến phê duyệt quy hoạch, triển khai xây dựng khu tái định cư để trình cấp thẩm quyền xem xét, xử lý theo quy định. Yêu cầu thực hiện trong 60 ngày hoàn thành.

Trong khi đó, với dự án Khu thương mại – du lịch – văn hóa và đô thị mới phía Tây thành phố Hải Dương; Đây là được thực hiện theo cơ chế đổi đất lấy hạ tầng và được được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt năm 2003; tuy nhiên đến nay vẫn còn một số hạng mục chưa được hoàn thiện vướng mắc trong công tác bồi thường GPMB kéo dài. Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh - Lưu Văn Bản yêu cầu Nhà đầu tư phải lập hồ sơ điều chỉnh và hoàn thành công trình trong 24 tháng đối với khu A và hết quý IV/2024 đối với khu B; đồng thời chủ động phối hợp với thành phố những việc chưa bàn giao liên quan đến vấn đề cây xanh, đèn chiếu sáng,,… Chủ động nguồn lực cho công tác giải phóng mặt bằng, cung cấp đầy đủ hồ sơ liên quan; Đồng thời phối hợp Sở Xây dựng, Sở Giao thông vận tải, thành phố Hải Dương trong thi tuyển phương án kiến trúc, đầu tư thi công 2 cây cầu phân khu B (khu sinh thái Đảo Ngọc) theo quy hoạch đã được duyệt và phương án đã báo cáo.

Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Giao thông vận tải, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND thành phố Hải Dương để tham mưu với tỉnh triển khai thi tuyển kiến trúc cây cầu vào khu Đảo Ngọc, để nhà đầu tư sớm triển khai thi công. Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với thành phố Hải Dương và nhà đầu tư tiến hành rà soát quỹ đất giao cho Tập đoàn Nam Cường, xác định ranh giới của dự án, diện tích giao thừa (thiếu), báo cáo chi tiết bằng văn bản gửi về UBND tỉnh để làm cơ sở thanh quyết toán dự án. Đồng thời rà soát lại toàn bộ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khu vực Đông, Tây Nam Cường. Chậm nhất ngày 31.1 hoàn thành rà soát ranh giới dự án, xác định quỹ đất, những vấn đề về giải phóng mặt bằng; ngày 30.3 hoàn thành kiểm tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nói thêm về các dự án của Nam Cường tại Hải Dương, theo giới thiệu của doanh nghiệp, khu đô thị phía tây TP Hải Dương có diện tích 595 ha, bao gồm các hạng mục chính là khu nhà phố liền kề, khu biệt thự cao cấp, khu du lịch sinh thái, khu vui chơi giải trí.

Khu vực cửa ngõ của dự án được bố trí trung tâm thương mại và phố chợ tiếp giáp với nút giao Nguyễn Lương Bằng - quốc lộ 5 - Đại lộ 30/10. Khu vực Quảng trường trung tâm rộng 7,5 ha, trong đó có một toà cao ốc 27 tầng. Bên trong dự án có các tuyến đường rộng 62 m, 52 m, 30 m, ngoài ra còn có khu du lịch đảo hồ sinh thái rộng khoảng 100 ha.

Vào tháng 7/2022, Nam Cường đã tổ chức động thổ phân khu B (phân khu sinh thái Đảo Ngọc ) của dự án với diện tích hơn 50 ha.

Còn khu đô thị phía đông TP Hải Dương có diện tích quy hoạch 138 ha (bao gồm khu văn hoá thể thao - vui chơi giải trí). Các hạng mục tại dự án gồm khu căn hộ, hệ thống trường học, trung tâm hội nghị và văn hoá, du lịch sinh thái...

Trong đó, các căn nhà mặt phố có diện tích 60 - 120 m2, mặt tiền 4 - 6 m; các căn biệt thự đơn lập diện tích dao động 240 - 600 m2, mặt tiền 12 - 30 m; các căn biệt thự song lập rộng 220 m2, mặt tiền 12 m.

Hiện nay, hệ thống cơ sở hạ tầng của dự án đã cơ bản hoàn thiện, khu vui chơi giải trí 30 ha đang được xây dựng. Hệ thống giao thông tại dự án gồm trục đường chính 33 m và hệ thống đường nội bộ rộng 13,5 m – 21,5 m.

Đẩy mạnh đầu tư và thâu tóm dự án tại các tỉnh

Tập đoàn Nam Cường được được biết đến như “ông trùm” bất động sản phía Bắc khi sở hữu quỹ đất rộng lớn, ở vị trí đắc địa nhờ tham gia vào các dự án BT (hợp đồng xây dựng chuyển giao).

Nam Cường tiền thân là Tổ hợp dịch vụ Vận tải vật tư nông nghiệp và xây dựng Xuân Thủy được thành lập vào năm 1984. Đến năm cuối năm 2007, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty TNHH Tập đoàn Nam Cường và chính thức chuyển đổi mô hình công ty cổ phần vào tháng 8/2009, với tên giao dịch mới là Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội.

Thời điểm cuối năm 2016, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 4.500 tỷ đồng, trong đó Chủ tịch Lê Thị Thuý Ngà góp 4.230 tỷ đồng, tương đương sở hữu 94%. Bà Trần Thị Quỳnh Ngọc (SN 1991) là ái nữ của bà Ngà nắm giữ 3% vốn.

Nam Cường bắt đầu công cuộc mở rộng quỹ đất “khủng” của mình từ thời điểm năm 2008 thông qua việc tham gia vào các dự BT.

Thời điểm năm 2009, khi thị trường địa ốc sôi động nhất, Nam Cường là ông trùm địa ốc nắm trong tay các dự án khủng như: Dự án khu đô thị Cổ Nhuế, dự án khu đô thị Phùng Khoang và dự án khu đô thị Dương Nội (hai dự án đối ứng từ dự án BT đường Lê Văn Lương kéo dài).

Thời điểm đó, dù ì ạch triển khai nhưng Tập đoàn này vẫn tự tin xin đầu tư dự án Khu đô thị Thạch Thất (huyện Thạch Thất) và dự án Khu đô thị mới Thạch Phúc (huyện Thạch Thất và Phúc Thọ). Riêng hai dự án này, tổng số quỹ đất mang về cho Nam Cường có quy mô lên đến gần 1500ha.

Chưa dừng lại ở đó, Nam Cường còn muốn đầu tư thêm dự án BT Đường trục kinh tế Bắc Nam (tỉnh Hà Tây cũ). Theo đó, Nam Cường được giao quỹ đất đối ứng lên đến gần 2000ha bao gồm 2 dự án Khu đô thị Quốc Oai (huyện Quốc Oai) và dự án Khu đô thị sinh thái Chương Mỹ. Tính đến thời điểm này Nam Cường sở hữu hơn 3500ha quỹ đất và nghiễm nhiên trở thành “ông trùm” dự án.

Liên quan đến Nam Cường, vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã ban hành Quyết định thành lập Đoàn thanh tra, tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với 33 tổ chức sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Theo đó, Tập đoàn Nam Cường cũng góp mặt với dự án Dự án Xây dựng đường trục phát triển kinh tế xã hội Bắc Nam tại Thạch Thản, Ngọc Mỹ, Đồng Quang, Cẩn Hữu và thị trấn Quốc Oai thuộc huyện Quốc Oai.

Cũng ở một diễn biến mới đây, vào 27/8/2022, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã tham dự Lễ công bố Biên bản ghi nhớ (MOU), Biên bản hợp tác (MOC) và Thư bày tỏ quan tâm tài trợ cung cấp tài chính cho các dự án phát triển vùng Trung du và Miền núi phía Bắc.

Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Giang đã trao MOU hợp tác đầu tư cho đại diện CTCP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội đầu tư dự án phát triển du lịch với tổng mức đầu tư 4.650 tỷ đồng.

Liên quan đến hoạt động đầu tư của Nam Cường tại Hà Giang, trước đó, vào tháng 4/2022, Chủ tịch tỉnh UBND Hà Giang Nguyễn Văn Sơn đã có buổi làm việc với Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường về tiến độ triển khai các dự án đầu tư trên địa bàn huyện Đồng Văn và Mèo Vạc.

Trước đó, vào tháng 7/2022, tập đoàn này đã động thổ dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đảo Ngọc – Hải Dương. Dự án này có diện tích hơn 50,2 ha, nằm trong phân khu B, Khu thương mại – du lịch – văn hoá và đô thị mới phía tây TP Hải Dương. Dự án được UBND tỉnh này phê duyệt quy hoạch, giao cho CTCP Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư thực hiện từ năm 2007.

Tại Nam Định, Tập đoàn Nam Cường được biết đến là một chủ đầu tư nhiều dự án đình đám như: Khu đô thị Hòa Vượng có quy mô 55,4ha tại phường Lộc Hòa và Lộc Vượng, TP Nam Định; Khu đô thị Thống Nhất có quy mô 63,9ha tại đường Trần Anh Tông, Phường Thống Nhất; Tháng 5/2019, Tập đoàn Nam Cường khai trương Khách sạn Nam Cường Nam Định đạt tiêu chuẩn 4 sao đầu tiên tại Nam Định;

Hiện, Tập đoàn Nam Cường đang tiếp tục đẩy mạnh triển khai khu đô thị lớn nhất tại Nam Định là Dự án Khu đô thị Mỹ Trung. Dự án có tổng diện tích 206ha được chia làm 3 khu A, B, C với 606 căn biệt thự và 5.000 căn liền kề…

Tại Phú Quốc, Kiên Giang Tập đoàn Nam Cường là chủ đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng 32,2 ha tại Phú Quốc. Theo đó, năm 2012, UBND tỉnh Kiên Giang đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu tổ hợp dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp Phú Quốc - Nam Cường tại huyện đảo Phú Quốc cho Tập đoàn Nam Cường.

Được biết, dự án có tổng vốn đầu tư lên tới 3.200 tỷ đồng, theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2012 – 2018, bao gồm khách sạn, khu vui chơi giải trí, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn Quốc tế.