Sai phạm “chồng” sai phạm, chủ đầu tư dự án Monarchy bị phạt hơn 900 triệu đồng

Cụ thể, ngày 4/7 UBND TP Đà Nẵng đã ban hành văn bản xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng vì đã tiếp tục bàn giao thêm 18 căn hộ sau khi chấp hành xong quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 672 ngày 1.3.2021. Với tình tiết tăng nặng là tái phạm, công ty này bị phạt số tiền 300 triệu đồng.

Phía UBND quận Sơn Trà cho biết, thời gian đã nhiều lần gửi văn bản đôn đốc, yêu cầu CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng thực hiện các nội dung liên quan đến sai phạm tại dự án này. Mặc dù vậy, thời điểm hiện tại chủ đầu tư chưa thông báo cho người dân đang ở tại công trình tự di dời ra ngoài; chưa xây dựng kế hoạch, phương án với thời gian cụ thể thực hiện việc di dời người dân ra khỏi công trình và báo cáo về UBND quận Sơn Trà; thủ tục nghiệm thu PCCC vẫn chưa hoàn thành.

Chưa dừng lại ở đó, đến nay Nhà Đà Nẵng vẫn chưa hoàn chỉnh các thủ tục có liên quan đến tổ chức nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng theo đúng quy định của Luật Xây dựng 2014 (điều chỉnh, bổ sung năm 2020).

Phía UBND quận Sơn Trà cũng thông tin, “Thời gian tới, UBND quận Sơn Trà sẽ tiếp tục giám sát và có các văn bản đôn đốc yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện các nội dung liên quan đến di dời người dân ra khỏi công trình và hoàn thiện các thủ tục liên quan đến công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng. Nếu chủ đầu tư không thực hiện, UBND quận sẽ báo cáo UBND thành phố xử lý theo đúng quy định”.

Theo tìm hiểu, Trước đó, Nhà Đà Nẵng cũng từng bị xử phạt 560 triệu đồng liên quan đến sai phạm tại dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy Block B.

Cụ thể, Ngày 29/12/2018, ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng ban hành quyết định xử phạt hành chính Nhà Đà Nẵng số tiền 275 triệu đồng. Nguyên nhân xử phạt là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đủ điều kiện theo quy định pháp luật. Được biết, Nhà Đà Nẵng đã ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Monarchy block B khi chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai của cơ quan có thẩm quyền.

Tiếp đó, ngày 1/3/2021, ông Lê Trung Chinh, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng ban hành quyết định xử phạt doanh nghiệp này số tiền 285 triệu đồng. Lý do xử phạt là doanh nghiệp đã bàn giao 124 căn hộ tại dự án Monarchy Block B cho khách hàng vào ở khi chưa hoàn thành nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định.

Cũng liên quan đến nghĩa vụ tài chính, Nhà Đà Nẵng được đề nghị nộp vào ngân sách nhà nước số tiền hơn 106,4 tỷ đồng do xác định giá thu tiền sử dụng đất UBND thành phố phê duyệt khi giao đất thấp hơn giá đất do Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố trình, nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện. Theo đó, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có công văn gửi UBND TP Đà Nẵng đề nghị phương án dừng hoạt động công trình và di dời người dân ra khỏi công trình.

Công an quận Sơn Trà căn cứ các Quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Chủ tịch UBND thành phố để rà soát, thu hồi Sổ đăng ký tạm trú đã cấp và quản lý cư dân theo đúng quy định. Trong thời gian chưa hoàn thành các thủ tục có liên quan, nghiêm cấm chủ đầu tư tiếp tục kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện; bàn giao căn hộ có khách hàng vào ở…

Như vậy, qua nhiều lần xử phạt về các hành vi sai phạm, tổng số tiền Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng phải nộp là hơn 900 triệu đồng.

Về dự án Monarchy, dự án được xây dựng trên khu đất 4 mặt tiền là đường Trần Hưng Đạo – An Trung 3 – An Trung 2 – Trần Quang Diệu, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà. Dự án gồm hai khối chung cư là Block A và Block B. Trong đó, dự án Monarchy Block B có tổng diện tích xây dựng gần 9.000 m2, cung cấp ra thị trường gần 800 căn hộ.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng được thành lập vào tháng 3/2010, người đại diện pháp luật là Nguyễn Quang Trung, kiêm Tổng giám đốc công ty. Vào tháng 9/2020, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng có vốn điều lệ là 623,1 tỷ đồng.

Một số chỉ tiêu tài chính, giai đoạn 2016-2019, các chỉ tiêu kinh doanh của công ty này ghi nhận sự thay đổi rõ rệt, như doanh thu thuần năm 2016 là 235,9 tỷ đồng thì đến năm 2019 là 20,5 tỷ đồng. Đặc biệt, tổng tài sản tăng mạnh trong giai đoạn này, từ 611,5 tỷ đồng vào năm 2016 tăng lên 2.127 tỷ đồng vào năm 2019. Riêng năm 2020, Công ty CP đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu 862 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 325 tỷ đồng.