Sau khu đô thị An Phú – An Khánh, thêm một dự án liên quan đến CTCP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) bị thanh tra “sờ gáy”
Ngay sau khi vi hàng loạt vi phạm của khu đô thị An Phú – An Khánh bị phanh phui, một trong những dự án bị thanh tra “sờ gáy” tiếp theo chính là Lancaster Eden.
Thanh tra TP. HCM đã công bố thông báo Kết luận thanh tra số 163/TB-TTTP-P4 về thanh tra việc thực hiện dự án khu đô thị An Phú – An Khánh tại TP. Thủ Đức do CTCP Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) làm chủ đầu tư. Trong đó, có phần vi phạm tại Khu biệt thự LanCaster Eden của công ty TNHH Hush Creative (thuộc Tập đoàn Trung Thủy) làm chủ đầu tư.
Kết quả kiểm tra hiện trạng tại khu biệt thự LanCaster Eden, thanh tra TP. HCM phát hiện tại căn B2 khu biệt thự LanCaster Eden có dấu hiệu chia (tách) làm 2 căn chưa phù hợp giấy phép xây dựng. Do đó, cần phải kiểm tra xử lý vi phạm (nếu có).
Về vị trí, khu biệt thự Lancaster Eden nằm tại lô E6 thuộc đô thị An Phú – An Khánh. Theo quy hoạch ban đầu, khu đất lô E6 có chức năng xây dựng cao ốc văn phòng, tuy nhiên năm 2017, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã trình UBND thành phố phương án điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000 khu đô thị An Phú – An Khánh và sau đó được chấp thuận chuyển lô E6 từ chức năng khu xây dựng cao ốc văn phòng thành khu xây dựng nhà ở thấp tầng (biệt thự).
Năm 2017, HDTC đã bán khu đất lô E6 cho công ty TNHH Hush Creative thuộc Tập đoàn Trung Thủy, đồng thời được điều chỉnh công năng để xây biệt thự.
Ngày 3/1/2018, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM đã ký quyết định số 05/QĐ-UBND chấp thuận đầu tư khu biệt thự Lancaster Eden tại phường An Phú, quận 2 (nay là TP. Thủ Đức) cho công ty Hush Creative làm chủ đầu tư.
Đến ngày 19/4/2018, công ty Hush Creative đã được Phó Chủ tịch UBND TP. HCM ký quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 9.753m2 đất có chức năng là đất thương mại, dịch vụ thuộc thửa 304, tờ bản đồ số 70, bộ địa chính phường An Phú, quận 2 (theo tài liệu năm 2003) để đầu tư khu biệt thự Lancaster Eden (như quyết định trước đó). Đối với khu công cộng 547m2 tiếp tục sử dụng với mục đích đất thương mại dịch vụ.
Tuy nhiên, thực tế hiện nay tại dự án lại có đến 14 căn biệt thự tại dự án LanCaster Eden này.
Thanh tra TP.HCM phát hiện tại căn B2 có dấu hiệu của việc chủ đầu tư xây dựng chia (tách) làm 2 căn chưa phù hợp giấy phép xây dựng. Do đó, cần phải kiểm tra xử lý vi phạm (nếu có).
Từ kết luận của Thanh tra TP. HCM, Chủ tịch UBND TP. HCM đã chỉ đạo Sở Xây dựng tổ chức, chỉ đạo kiểm tra, xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch tại dự án (khu đất quy hoạch bãi đỗ xe tại khu C; khu đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu B); vi phạm (nếu có) tại căn B2 khu biệt thự LanCaster Eden và các công trình khác tại dự án theo đúng chức năng thẩm quyền.
Công ty TNHH Hush Creative (thuộc Tập đoàn Trung Thủy) – chủ đầu tư khu biệt thự Lancaster Eden được thành lập vào năm 2013, có trụ sở chính tại tầng 12, tòa nhà Miss Áo Dài, số 21 Nguyễn Trung Ngạn, phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM.
Ngoài vi phạm tại khu biệt thự LanCaster Eden, thanh tra TP. HCM cũng chỉ ra nhiều sai phạm của HDTC cùng các đơn vị liên quan đã có nhiều sai phạm như, việc lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500, nghĩa vụ tài chính, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, cấp phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận nhà đất), chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như quản lý giải quyết khiếu nại, tố cáo và tranh chấp tại dự án khu đô thị An Phú – An Khánh.
Cũng tại thông báo Kết luận thanh tra của thanh tra TP. HCM, Chủ tịch UBND TP. HCM giao thanh tra TP chuyển hồ sơ về hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật của HDTC trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 10 lô đất bằng 9 hợp đồng sang Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP để tiếp tục điều tra làm rõ và xử lý theo quy định.
