Signo Land lỗ hơn 71 tỷ, âm vốn chủ sở hữu âm 145 tỷ đồng

Công ty cổ phần Signo Land (Signo Land) vừa công bố báo cáo tài chính định kỳ, theo đó trong 6 tháng đầu năm, Signo Land ghi nhận khoản lỗ sau thuế hơn 71,7 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức lỗ 166,6 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Tính đến ngày 30/6/2024, tổng nợ phải trả của Signo Land lên tới hơn 1.209,3 tỷ đồng, trong đó nợ vay từ trái phiếu phát hành riêng lẻ chiếm phần lớn gần 1.049 tỷ đồng, tương đương chiếm gần 87% tổng nợ. Hệ số nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu hiện đang ở mức âm 7,14.

Vốn chủ sở hữu của công ty hiện ghi nhận ở mức âm hơn 146,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái âm hơn 75 tỷ đồng.

Về cơ cấu nguồn vốn, hệ số nợ phải trả/tổng tài sản của doanh nghiệp đang ở mức 1,14; trong khi hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là âm 8,23, cùng kỳ năm ngoái âm 15,71.

Tỷ suất sinh lợi trên tài sản (ROA) của doanh nghiệp đang ở mức âm 6,76%, trong khi tỷ suất sinh lợi trên vốn chủ sở hữu (ROE) lại đạt mức dương 48,87%, do cả lợi nhuận sau thuế và vốn chủ sở hữu đều ở trạng thái âm.

Về Signo Land, doanh nghiệp này được thành lập ngày 1/10/2015, có địa chỉ tầng 24 tháp B, toà nhà 173 Xuân Thuỷ, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản; người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Cảnh Hùng (chủ tịch HĐQT).

Signo Land có tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216; đến tháng 11/2019 đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư 216 và tới tháng 12/2021 thì mang tên như hiện nay. Sau khi đổi tên thành Signo Land, công ty đã phát hành lô trái phiếu nêu trên.

Được biết, năm 2017, Công ty TNHH Thương mại Bất động sản 216 và Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội được chấp thuận làm chủ đầu tư dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại - Summit Building tại thửa B, khu đất số 216, Trần Duy Hưng (Hà Nội). Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 2.373 m2, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 52.217 m2, gồm 288 căn hộ; tổng vốn đầu tư dự kiến gần 800 tỷ đồng.

Tháng 8/2019, liên danh Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội đã có thông báo về việc chuyển giao toàn bộ quyền và nghĩa vụ của dự án nói trên cho Công ty Cổ phần Veracity – một đơn vị có nhiều liên hệ với Signo Land.

Cuối năm 2021, Signo Land đã phát hành lô trái phiếu mã SNLCH2123001 trị giá 1.367 tỷ đồng, dự kiến đáo hạn vào 30/6/2023. Tuy nhiên, doanh nghiệp đã mua lại trước hạn 305 tỷ đồng, còn lại hơn 1.000 tỷ đồng nợ trái phiếu. Đến giữa năm 2023, Signo Land đã thỏa thuận với các trái chủ để gia hạn kỳ hạn của lô trái phiếu này từ 18 tháng lên 33 tháng, tức là sẽ đáo hạn vào 30/9/2024.