PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế cho rằng, cần có những quy định chặt chẽ để ngăn chặn đầu cơ và tình trạng mua bán bằng "giấy viết tay" sau khi thắng đấu giá đất.
Chuyên gia Cushman & Wakefield nhận định, phân khúc đất nền thường rất nhạy cảm với các thông tin của thị trường, quy hoạch các tuyến đường giao thông mới, các dự án bất động sản lớn, quy hoạch các khu công nghiệp. Do đó, khi có những thông tin này xuất hiện, thị trường đất nền ở vùng ven Hà Nội ngay lập tức được thổi giá, xuất hiện sốt ảo.
UBND các huyện trên địa bàn Hà Nội sẽ công khai danh sách các trường hợp trả giá cao hơn thị trường để trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhưng không nộp tiền.
Theo chuyên gia, tình trạng bỏ cọc hàng loạt sau khi đẩy giá nhà lên cao rất phản cảm và giống như trò đùa của một nhóm nhà đầu cơ gây ra nhiều hệ lụy đối với thị trường BĐS.
Sau các phiên đấu giá đất với giá trúng cao bất thường tại các huyện Thanh Oai hay Hoài Đức thì câu chuyện đấu giá đất tại các huyện vùng ven Hà Nội vẫn chưa hết “nóng”. Riêng 4 huyện Thanh Oai, Mỹ Đức, Đan Phượng và Mê Linh sẽ đấu giá hơn 250 lô đất từ nay đến đầu tháng 10.
Một nhà đầu tư cho biết, căn nhà 3 tầng cùng trục đường qua khu đấu giá tại huyện Phúc Thọ (Hà Nội) được rao với giá 45 triệu đồng/m2 nhưng vẫn không có ai mua.
Sau 'cơn sốt' đất đấu giá, người dân tại xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội) than cầm mấy chục lượng vàng không mua nổi nửa mảnh đất quê, lo ngại con em khó có thể mua đất cất nhà, thậm chí không còn đất vì nhà đầu tư đổ xô về săn lùng.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, ngoài việc đấu giá, có nhiều hành vi kích tạo giá ảo cao hơn giá thật và làm ảnh hưởng không nhỏ đến sự ổn định của thị trường bất động sản trong tương lai.
Liên quan đến một số lô đất bị đẩy giá cao hơn 130 triệu đồng/m2 ở hai cuộc đấu giá tại Hà Nội, Chủ tịch Tập đoàn G6 nhận thấy có dấu hiệu bất thường, bởi lẽ với trúng đấu giá đó thì trong 5 năm tới nhà đầu tư không thể bán có lãi, và các yếu tố hạ tầng xã hội không tương xứng với giá.
Ông Lê Xuân Nga, Phó chủ tịch HĐQT BHS Group, nhìn nhận hiện tượng đấu giá đất lên tới 115 triệu/m2 vùng ven Hà Nội được mọi người nhắc tới nhiều, nhưng đó thực sự là giá ảo, chủ yếu lỗi ở khâu định giá khởi điểm và đang bị giới đầu cơ làm nhiễu.
Sau 2 phiên đấu giá đất ở ngoại thành Hà Nội với mức giá tăng cao kỷ lục có thể khiến các phiên đấu giá sau tiếp tục 'sốt nóng' và có khả năng ảnh hưởng đến giá của các phân khúc bất động sản khác.