Nhiều trường hợp đã sang tay nhiều chủ, đưa vào sử dụng. Sai phạm diễn ra qua nhiều thời kỳ lãnh đạo, việc xử lý hiện tại rất khó khăn kể cả về vấn đề về thuế.
Việc quy định cấm giao dịch bất động sản hai giá từ ngày 1/8 nhằm ngăn chặn việc trốn thuế có hiệu lực từ ngày 1/8, theo nhiều chuyên gia khó có thể phát huy hiệu quả tức thì.
Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản mới được sửa đổi, bổ sung, cung cấp khuôn khổ pháp lý rõ ràng và linh hoạt hơn sau khi thực thi sẽ là cơ hội tốt với người mua nhà như: cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ sau năm 2014, mở rộng quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài, mua nhà trên giấy đặt cọc không quá 5% giá bán...
Cò đất gây nên hiện tượng sốt đất bằng cách tự đưa ra bảng hàng, huy động vốn bằng các phiếu đặt cọc, hợp đồng góp vốn, dù dự án chưa đủ điều kiện mở bán đang khiến thị trường Thanh Hóa rối loạn.
Tình trạng mua bán, chuyển nhượng đất ven biển, nhất là dọc theo tuyến đường Dung Quất - Sa Huỳnh (Quảng Ngãi) hiện đang diễn ra phức tạp và có nhiều trường hợp lợi dụng việc này để trục lợi.