Chủ đề: ông Lê Hoàng Châu

Theo Chủ tịch HoREA, trong năm 2024, thị trường bất động sản TP. HCM sẽ còn tiếp tục mất cân đối cung - cầu nhà ở, thiếu hụt nguồn cung nhà ở dẫn tới hệ quả giá nhà có thể bị đẩy lên cao hoặc “neo giá cao”.

Trong lúc nhiều doanh nghiệp, người dân chật vật vì khó vay vốn ngân hàng thì mới đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) lại ra thông tư 06 bổ sung thêm 4 nhu cầu vốn tổ chức tín dụng (TCTD) không được cho vay. Thông tư này đã khiến nhiều chuyên gia lo ngại “Thông tư 06 đã dựng thêm rào chắn”, làm cho việc tiếp cận tín dụng khó khăn hơn so với trước đây. Vì vậy, cần phải sửa đổi ngay trước khi có hiệu lực để tháo gỡ nút thắt, vực dậy doanh nghiệp.

Đó là phát biểu của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc “tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì vào sáng ngày 17/2 vừa qua.

Việc hàng loạt doanh nghiệp bất động sản dời lịch mở bán các dự án sang năm 2023 đã kéo nguồn cung thị trường bất động sản những ngày cuối năm 2022 sụt giảm đáng kể. Những năm trước, thời điểm cận Tết là thời điểm hoạt động mua bán bất động sản diễn ra cực kỳ sôi động nhưng năm nay lại rất khác.

Các chuyên gia nhận định trong năm 2023 và các năm tiếp sau đó sẽ là thời điểm đáo hạn của một lượng rất lớn trái phiếu doanh nghiệp.

Có thể thấy, năm 2022 là một năm cực kỳ khó khăn với doanh nghiệp bất động sản khi nguồn vốn bị siết mạnh, pháp lý dự án chưa được tháo gỡ cùng với đó là sự kiểm soát chặt chẽ từ cơ quan quản lý Nhà nước. Nhiều ông lớn trong ngành “ngã ngựa” như Tân Hoàng Minh, FLC hay Vạn Thịnh Phát là minh chứng rõ nhất. Một chuỗi các sự kiện liên quan khiến thị trường bất động sản năm 2022 chao đảo và có thể sẽ kéo dài tới năm 2023.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh bày tỏ lo ngại việc bán dự án với "giá hời" có thể tạo lợi thế cho các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, trong đó có nhà đầu tư nước ngoài có cơ hội "thôn tính" có thể làm mất đi "lợi thế" của doanh nghiệp nội địa.

Mới đây, Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất các phương án tới Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, hiện nay thị trường bất động sản đang rất khó khăn, đứng trước khả năng có thể rơi vào suy thoái. Từ đó, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất loạt giải pháp để tháo gỡ các khó khăn hiện nay của thị trường bất động sản.

Cùng một phân khúc và khu vực, chung cư sở hữu có thời hạn do có giá thấp hơn khoảng trên dưới 20% so với căn hộ nhà chung cư sở hữu vĩnh viễn. Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HOREA cho rằng, mức này chưa hấp dẫn, phù hợp với nhu cầu, thị hiếu của số đông người Việt.

Chủ tịch HoREA - Lê Hoàng Châu cho rằng, việc mở rộng thêm 7 trường hợp thu hồi đất như điều 70 Dự thảo Luật Đất đai là rất cần thiết để vừa tạo quỹ đất thực hiện dự án đầu tư công; vừa tạo quỹ đất tái định cư cho người có đất bị thu hồi; vừa tạo quỹ đất phục vụ đầu tư thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất.

(CL&CS) - Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, bảng giá đất nên được ban hành 5 năm một lần thay vì xây dựng định kỳ hàng năm như tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Trong khi khó tiếp cận vốn vay tín dụng, thì phát hành trái phiếu được xem là kênh dẫn vốn rất quan trọng đối với các doanh nghiệp bất động sản,

Theo Chủ tịch HoREA, Covid-19 chỉ là “giọt nước tràn ly” còn nguyên nhân sâu xa cho vấn đề tăng giá bất động sản là do vướng mắc pháp lý. Vì vậy, khi nào tháo gỡ vướng mắc, khi đó giá bất động sản sẽ ổn định lại.

Trước thông tin quy hoạch các huyện của Hà Nội lên thành phố, nhiều chuyên cho rằng có thể sẽ xảy ra ‘sốt đất’ tại những khu vực được định hướng quy hoạch lên thành phố.

Do ảnh hưởng của dịch COVID-19 nên nhiều doanh nghiệp bất động sản phải vất vả nguồn vốn, thậm chí phải “vay nóng” để duy trì hoạt động tối thiểu, trả lãi ngân hàng. Trước vấn đề này, Chủ tịch HoREA cho rằng, ngân hàng thương mại nên cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi, phí… để hỗ trợ cho doanh nghiệp.