Chủ đề: Savills Hà Nội

Thị trường căn hộ Hà Nội đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, sự tăng trưởng nhanh chóng của giá nhà so với thu nhập của người dân đang đặt ra nhiều thách thức.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, cho rằng phải đến đầu năm 2025, nguồn cung nhà ở mới được giải quyết, lúc đó giá mới được điều chỉnh sát với thực tế hơn.

Thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản nửa đầu năm 2024 khá mờ nhạt khi chưa có thương vụ nào nổi bật được hoàn thành. Dù vậy, chuyên gia cho rằng điều này không có nghĩa là hoạt động M&A có xu hướng hạ nhiệt mà thực chất các nhà đầu tư đang rà soát, sàng lọc các cơ hội để giải ngân.

Giám đốc Cấp Cao Savills Hà Nội cho rằng thị trường nhà ở có thể sôi động trở lại nhờ sự cân bằng giữa giá bán và năng lực của nguồn cầu.

Quản lý Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Hà Nội cho rằng pháp lý cho các loại hình bất động sản mới nên được rà soát, chính sách đầu tư nước ngoài cũng cần được điều chỉnh để theo kịp biến động của kinh tế toàn cầu.

Gần đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã điều hành các tổ chức tín dụng siết chặt việc cấp vốn cho các lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro, bao gồm đầu tư hay kinh doanh bất động sản. Việc siết tín dụng bất động sản khiến giảm nguồn cung, khi cung cầu không gặp nhau thì lĩnh vực này có thể sẽ đóng băng hoặc có nợ xấu ngân hàng.

Từ đầu năm đến nay thị trường bất động sản liên tục xuất hiện những cơn sốt đất khiến giá đất tại nhiều địa phương tăng phi mã. Trước tình trạng này, các chuyên gia Savills Việt Nam đã đưa ra một số nhận định và giải pháp kìm chế “cơn sốt” đất.