Chủ đề: siết phân lô bán nền

Sau quy định siết chặt phân lô bán nền, các lô đất phân lô hiện hữu, sạch pháp lý đang ngày càng có giá. Theo đó, đất nền các huyện ven TP.HCM như Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ, Nhà Bè... đang rục rịch tăng giá.

Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8. Theo đó, hai luật mới này đã “siết chặt” việc “phân lô, bán nền” của các doanh nghiệp bất động sản cả từ 2 góc độ. Đó là thu hẹp phạm vi khu vực dự án được phân lô, bán nền và quy định cụ thể trình tự, thủ tục doanh nghiệp phải tuân thủ.

Cách đây 2 năm thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, nhiều phân khúc gặp khó về thanh khoản trong đó có đất nền. Tuy nhiên, kể từ đầu năm 2024 tới nay, thị tường bắt đầu có tín hiệu tích cực, xuất hiện các nhà đầu tư đi săn đất nền nhất là khi quy định cấm phân lô bán nền sắp có hiệu lực.