Tập đoàn Đất Xanh: Quý 4 báo lãi 210 tỷ đồng, dòng tiền kinh doanh cả năm âm hơn 1.300 tỷ đồng

Mới đây, Tập đoàn Đất Xanh đã công bố báo cáo tài chính quý 4/2024 với nhiều con số đáng chú ý. Theo đó, doanh nghiệp này báo lãi sau thuế gần 210 tỷ đồng, tăng mạnh so với quý 4/2023 chỉ đạt 654 triệu đồng và cao nhất kể từ quý 4/2022. Dù vậy dòng tiền kinh doanh của đơn vị này lại âm hơn 1.321 tỷ đồng.

Nhờ cải thiện doanh thu, Tập đoàn Đất Xanh đã ghi nhận lợi nhuận sau thuế năm 2024 đạt hơn 454 tỷ đồng, gấp 3 lần so với năm trước đó.

Tính riêng trong quý 4, công ty mang về hơn 1.531 tỷ đồng doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ. Lũy kế cả năm 2024 đạt doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ hơn 4.736,8 tỷ đồng cao gấp 1,2 lần so với năm 2023. Trong đó, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền chiếm phần lớn, đạt hơn 3.260 tỷ đồng, tăng gần 16%. Hoạt động môi giới bất động sản cũng tăng mạnh, tăng gần 98% so với năm trước, đạt hơn 1.190 tỷ đồng.

Trước đó, đầu năm 2024, Đất Xanh đặt mục tiêu đạt 3.900 tỷ đồng doanh thu thuần và 226 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng tăng 5% và 31% so với thực hiện năm 2023. Như vậy, công ty đã thực hiện được 82% doanh thu và vượt 16% kế hoạch lợi nhuận.

Tại ngày cuối năm 2024, Đất Xanh có 1.249 tỷ đồng tiền và tương đương tiền, gấp 4,5 lần năm trước.

Hàng tồn kho giảm 5% còn 13.440 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ số này vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản, ở mức 46%. Trong đó, tồn kho thành phẩm hơn 3.946 tỷ đồng, tăng 56% so với năm trước; tồn kho dở dang hơn 9.095 tỷ đồng, giảm 17%. Tập đoàn đã vốn hóa chi phí đi vay gần 129 tỷ đồng, nhằm tài trợ cho việc xây dựng và phát triển các dự án đang triển khai.

Ngược lại, doanh nghiệp gia tăng thêm 1.266 tỷ đồng nợ vay tài chính trong năm qua. Cơ cấu nợ vay ngắn hạn và dài hạn tương đối cân xứng. Tổng nợ phải trả của Tập đoàn Đất xanh ở thời điểm cuối năm 2024 ở mức gần 14.000 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm hơn 6.500 tỷ đồng, tăng hơn 1.200 tỷ đồng sau một năm. Công ty có gần 948,4 tỷ đồng nợ trái phiếu ngắn hạn, dài hạn đến hạn trả và hơn 440 tỷ đồng nợ trái phiếu dài hạn.

Bên cạnh các con số trên, Tập đoàn Đất Xanh còn ghi nhận dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh ghi nhận âm hơn 1.322 tỷ đồng (2023 âm gần 850 tỷ đồng), nguyên nhân chính là tiền thanh toán các khoản phải trả tăng mạnh và ghi nhận các khoản phải thu nhiều hơn.

Ngoài ra, vào các tháng cuối năm 2024, Đất Xanh liên tục bị "nhắc tên" liên quan đến dự án Gem Riverside tại TP Thủ Đức, TP.HCM. Theo đó, hơn 300 khách hàng đã mua căn hộ dự án Gem Riverside (TP Thủ Đức, TP.HCM) phản ánh về việc chủ đầu tư đơn phương hủy hợp đồng nguyên tắc về việc đảm bảo quyền mua căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án Gem Riverside sau 6 năm khách hàng đóng tiền cho doanh nghiệp.

Về vấn đề này, lãnh đạo Đất Xanh cho hay đã nhận được giấy phép xây dựng vào tháng 9/2024, và công ty đang đàm phán với các khách hàng cũ (khoảng 300 căn) đã ký thỏa thuận mua nhà. Công ty đặt kế hoạch hoàn thành phần móng và mở bán trong quý I/2025.