Thanh Hóa: Dự án Khu dân cư hơn 2.640 tỷ đã có chủ

Qua 2 lần gia hạn thời gian nộp hồ sơ mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.649,3 tỷ đồng. Đến nay Công ty TNHH HTV T PLUS (thành lập ngày 17/5/2022) là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa lần 2, sau khi gia hạn do chỉ có 1 nhà đầu tư đăng ký và đạt đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm. Tuy nhiên, không có thêm nhà đầu tư quan tâm đến dự án.

Trước đó, đầu tháng 2/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa cũng đã thông báo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án này. Tuy nhiên chỉ có 1 nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là Công ty TNHH HTV T Plus.

Được biết Công ty TNHH HTV T Plus - nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa được thành lập vào ngày 17/5/2022 có trụ sở đăng ký đóng tại số 91, đường Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa.

Công ty TNHH HTV T Plus đăng ký hoạt đông đa lĩnh vực nhưng trong đó đăng ký ngành hoạt động chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Hiện nay doanh nghiệp có vốn điều lệ đăng ký ở mức 450 tỷ đồng do 2 cổ đông sáng lập là ông Phạm Mạnh Thêm góp 229,5 tỷ đồng (tương đương 51% cổ phần) và bà Vũ Thị Uyên góp 220,5 tỷ đồng (tương đương 49% cổ phần). Hiện ông Phạm Mạnh Thêm là người đại diện pháp luật kiêm giữ chức Giám đốc Công ty TNHH HTV T Plus.

Ông Phạm Mạnh Thêm, sinh năm 1989, có hộ khẩu thường trú tại phường Đông Thọ, TP. Thanh Hóa còn là người góp vốn, đại diện pháp luật cho Công ty TNHH tập đoàn An Phát Vượng, trụ sở đóng tại số 479 phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa (Công ty có vốn điều lệ 160 tỷ đồng, ông Phạm Mạnh Thêm góp 60% cổ phần) cũng hoạt động trong lĩnh vực Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa được UBND tỉnh Thành Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư tại số 4499/QĐ-UBND ngày 28/11/2023. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Dự án được thực hiện trên diện tích khoảng 35,41 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn và phường Đông Tân, TP.Thanh Hoá. Quy mô dự án: đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; san nền; giao thông; đất cây xanh - mặt nước; cây xanh - TDTT; đất cây xanh - cây xanh công viên, hạ tầng kỹ thuật đầu mối, bãi đỗ xe…).

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở khoảng 1.798 lô đất và căn nhà ở xây thô, căn hộ chung cư, tái định cư (gồm: 384 lô đất xây dựng nhà ở liền kề; 470 căn nhà ở xây thô và hoàn thiện mặt trước và khoảng 927 căn hộ chung cư nhà ở xã hội; 17 lô đất ở tái định cư).Quy mô dân số dự án khoảng 6.000 người. Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến hơn 2.649,3 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường GPMB) hơn 2.585,6 đồng; sơ bộ chi phí bồi thường GPMB hơn 63,6 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm. Dự kiến từ quý IV/2023 đến quý III/2028.