Thành phố sụt lún nhanh nhất Đồng bằng sông Cửu Long sắp có nhà ở xã hội quy mô hơn 6.000 người

UBND TP. Cần Thơ vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Khu tái định cư phường Thới Thuận (giai đoạn 2), quận Thốt Nốt.

Quyết định được Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ ký ban hành, nhằm giải quyết nhu cầu cấp bách về nhà ở xã hội, đồng thời phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội tại địa phương.

Phạm vi và lý do điều chỉnh quy hoạch

Diện tích điều chỉnh quy hoạch bao gồm 2,35ha trên tổng diện tích quy hoạch là 25,88ha, tăng quy mô dân số lên 6.307 người (tăng 546 người). Phạm vi điều chỉnh gồm ba vị trí chính:

- Vị trí 1: Gồm ba lô đất chung cư phục vụ công nhân, một lô đất công trình dịch vụ và một lô đất cây xanh

- Vị trí 2: Gồm lô đất nhà ở liền kề và đất đê bao

- Vị trí 3: Gồm đất đê bao tiếp giáp phía sau các lô nhà liên kế A2, B1, A4, A5, A6, A7

Lý do chính của việc điều chỉnh là nhằm tạo ra một khu nhà ở xã hội đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại, giảm chi phí giải phóng mặt bằng và tiết kiệm ngân sách. Việc điều chỉnh quy hoạch này cũng phù hợp với Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 của quận Thốt Nốt đã được phê duyệt.

Nội dung điều chỉnh chi tiết

Một trong những nội dung điều chỉnh quan trọng là thay đổi chức năng của lô đất nhà ở công nhân dạng chung cư sang nhà ở xã hội dạng chung cư. Cụ thể:

- Lô đất nhà ở công nhân 1 có diện tích 6.270m2, giảm mật độ xây dựng từ 67% xuống 40%, tăng tầng cao tối đa từ 5 tầng lên 16 tầng nổi và 1 tầng hầm.

- Lô đất nhà ở công nhân 2 có diện tích 4.037m2, được điều chỉnh thành nhà ở xã hội với diện tích 3.573m2, phần còn lại (464m2) dành cho cây xanh. Mật độ xây dựng giảm từ 72% xuống 40%, tầng cao tối đa tăng từ 5 tầng lên 16 tầng nổi và 1 tầng hầm.

- Lô đất nhà ở công nhân 3 có diện tích 2.003m2, giảm mật độ xây dựng từ 75% xuống 60%, tầng cao tối đa tăng từ 5 tầng lên 16 tầng nổi và 1 tầng hầm.

- Lô đất công trình thương mại dịch vụ được điều chỉnh diện tích từ 882m2 thành 816m2, thêm 66m2 cho cây xanh, đồng thời giảm tầng cao tối đa từ 5 tầng xuống còn 3 tầng.

UBND TP. Cần Thơ giao UBND quận Thốt Nốt thực hiện công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch này đến các tổ chức, cá nhân liên quan. Đồng thời, Sở Xây dựng và UBND quận Thốt Nốt sẽ có trách nhiệm cập nhật nội dung điều chỉnh vào Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 quận Thốt Nốt và các quy hoạch chi tiết khác.

Theo số liệu đo đạc của Bộ Tài nguyên và Môi trường, tốc độ sụt lún đất tại Đồng bằng sông Cửu Long nhanh gấp ba lần so với mức nước biển dâng, trong đó TP. Cần Thơ bị ảnh hưởng nghiêm trọng nhất, với mức sụt lún trung bình 1,31cm/năm. Vì vậy, việc chống ngập và phát triển hạ tầng đô thị bền vững tại Cần Thơ đang trở thành vấn đề cấp bách.

Việc xây dựng khu nhà ở xã hội cao tầng tại quận Thốt Nốt không chỉ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn góp phần quan trọng trong việc phát triển đô thị bền vững, phù hợp với tình trạng sụt lún và biến đổi khí hậu đang diễn ra tại khu vực này.