Thị trường bất ổn, Chủ tịch Saigonres lùi kế hoạch nâng sở hữu lên 47,5%

Trong văn bản báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE), ông Thu nêu lý do không thực hiện giao dịch là do thị trường chứng khoán “chưa ổn định” trong giai đoạn dự kiến mua, dưới tác động từ căng thẳng thương mại quốc tế leo thang.

Từ đầu tháng 4 đến hết phiên 28/04/2025, cổ phiếu SGR giảm khoảng 30%, trở thành một trong những mã giảm mạnh nhất thị trường. Thị giá hiện tại là 25.350 đồng/cổ phiếu – thấp đáng kể so với mức giá chào bán riêng lẻ 40.000 đồng/cổ phiếu.

Trước đó, Saigonres đã lên kế hoạch phát hành riêng lẻ 20 triệu cổ phiếu để huy động 800 tỷ đồng. Tuy nhiên, do chênh lệch lớn giữa thị giá và giá chào bán, kế hoạch này hiện vẫn chưa được triển khai thành công.

Theo thông báo mới nhất, ông Phạm Thu tiếp tục đăng ký mua lại toàn bộ 20 triệu cổ phiếu từ ngày 05/05 đến ngày 02/06/2025. Nếu giao dịch lần này được thực hiện đầy đủ, tỷ lệ sở hữu của ông tại Saigonres sẽ tăng từ 29,9% lên 47,5%.

Tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm tài chính 2024 diễn ra mới đây, Saigonres đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục tiêu doanh thu 1.260 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 320 tỷ đồng, tương ứng gấp lần lượt 5 lần và 5,3 lần so với kết quả thực hiện năm 2024.

Ban lãnh đạo cho biết mức tăng trưởng kỳ vọng này chủ yếu đến từ các dự án đã thực hiện chuyển nhượng từ năm 2023. Dự kiến, phần doanh thu và lợi nhuận từ hoạt động này sẽ chiếm ít nhất 50% kế hoạch cả năm. Đại hội cũng phê duyệt kế hoạch chi trả cổ tức bằng tiền mặt cho năm 2024 với tổng giá trị 60 tỷ đồng, tỷ lệ 10%, dự kiến thực hiện trong quý III/2025.

Song song với kế hoạch tài chính, Saigonres tiếp tục tập trung xử lý các bất động sản không đủ điều kiện lập dự án để có thể chuyển nhượng, đồng thời tái cơ cấu một số sản phẩm tồn đọng nhằm thu hồi vốn đầu tư. Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết công tác pháp lý tiếp tục là trọng tâm trong bối cảnh việc sáp nhập đơn vị hành chính tại nhiều địa phương có thể làm kéo dài thời gian xử lý hồ sơ dự án.

Về việc chậm triển khai một số dự án dù sở hữu quỹ đất lớn, ông Đặng Văn Phúc – thành viên HĐQT kiêm phó tổng giám đốc thường trực – cho biết các dự án hiện đang ở các bước đầu về pháp lý như chấp thuận chủ trương đầu tư, giải phóng mặt bằng. Ông Phúc đánh giá điều kiện thị trường hiện tại cùng các chính sách mới sẽ tạo thuận lợi hơn cho việc triển khai trong thời gian tới.

Tuy nhiên, lãnh đạo công ty cũng lưu ý các yếu tố bất định từ tình hình quốc tế, trong đó có việc Hoa Kỳ áp thuế thương mại, có thể ảnh hưởng đến dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và tâm lý thị trường. Ban điều hành cho biết sẽ theo dõi sát diễn biến kinh tế để có các quyết định phù hợp.

Về chiến lược dài hạn, Saigonres sẽ tiếp tục tích lũy quỹ đất, tìm kiếm đối tác liên doanh để tham gia các dự án lớn tại các địa phương như Thái Nguyên, Quảng Ninh, Hòa Bình, Phú Quốc và Bà Rịa - Vũng Tàu. Công ty cũng duy trì chủ trương phát triển bất động sản khu công nghiệp, dù chưa có dự án chính thức nào được công bố tại thời điểm hiện tại.

Đại hội đồng cổ đông lần này cũng thông qua việc bổ sung ông Ngô Quang Thảo (sinh năm 1975) vào HĐQT, thay thế ông Huỳnh Thanh Hải và bà Nguyễn Thị Kim Quyên – hai thành viên đã có đơn xin từ nhiệm vì lý do cá nhân và sức khỏe. Ông Thảo là ứng viên do Công ty TNHH Bất động sản REE (REE Land) – đơn vị thành viên sở hữu 100% bởi Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh (HoSE: REE) – đề cử.