Thu hồi hai dự án nằm trên đất 'vàng' dọc biển Nha Trang

Ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, UBND tỉnh vừa có văn bản chỉ đạo UBND TP. Nha Trang tổ chức tiếp nhận gần 22.000 m2 đất bờ biển Nha Trang tại Dự án Công viên Phù Đổng do Công ty TNHH Invest Park Nha Trang làm chủ đầu tư.

Phần đất này dài khoảng 400m, nằm ở phía đông đường Trần Phú, tiếp giáp bờ biển Nha Trang.

Theo chỉ đạo của UBND tỉnh, UBND TP. Nha Trang đề nghị Công ty TNHH Invest Park Nha Trang ấn định thời gian giao mặt bằng. Trường hợp doanh nghiệp không thực hiện, UBND TP. Nha Trang sẽ tiến hành cưỡng chế thu hồi theo quy định.

Qua tìm hiểu, Dự án Công viên Phù Đổng được UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Công ty TNHH Invest Park Nha Trang và Tổng công ty Khánh Việt làm chủ đầu tư vào năm 2012.

Trong số 24.600 m2 được giao, gần 22.000 m2 chính quyền không thu tiền sử dụng đất để chủ đầu tư xây công viên cây xanh, nhà vệ sinh công cộng. Phần còn lại tỉnh cho doanh nghiệp thuê, trả tiền từng năm, để làm nhà hàng, hồ bơi phục vụ kinh doanh du lịch… Thời hạn thuê đến năm 2042.

Tuy nhiên, sau khi được giao dự án, chủ đầu tư đã xây dựng hạng mục nhà hàng, hồ bơi để phục vụ khách. Còn phần xây dựng công viên (gần 22.000 m2) chưa được chủ đầu tư làm hoàn thiện như thiết kế đã phê duyệt.  Qua 10 năm, những hạng mục thuộc công viên chưa được chủ đầu tư bàn giao cho TP. Nha Trang quản lý.

Qua ghi nhận, sau một thời gian dừng hoạt động, bỏ hoang, khiến cỏ cây mọc um tùm xung quanh công viên gây mất mỹ quan cho tuyến đường trung tâm Nha Trang. Hiện, một số hạng mục tại công viên đã xuống cấp, hư hại. Trong đó có tượng Thánh Gióng trong Công viên Phù Đổng.

Theo chỉ đạo của UBND tỉnh, UBND TP. Nha Trang đề nghị Công ty TNHH Invest Park Nha Trang ấn định thời gian giao mặt bằng. Trường hợp doanh nghiệp không thực hiện, UBND TP. Nha Trang sẽ tiến hành cưỡng chế thu hồi theo quy định. UBND TP. Nha Trang báo cáo kết quả thực hiện trước ngày 20/7.

Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng yêu cầu chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng Ana Mandara trả hơn 28.000 m2 dọc bãi Dương (đường Trần Phú, TP. Nha Trang) để địa phương xây dựng các công trình tiện ích công cộng.

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa (chủ đầu tư dự án) dừng hoạt động lưu trú tại khu nghỉ dưỡng Ana Mandara Nha Trang từ ngày 30.6, đồng thời tháo bỏ hàng rào, tạo thông thoáng và mỹ quan khu vực.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao cho chủ đầu tư resort hơn 29 ha đất tại khu du lịch ở bán đảo Cam Ranh (huyện Cam Lâm) làm dự án mới. Sau khi di dời, các công trình tại resort sẽ được giữ lại để phục vụ các hoạt động văn hóa, xã hội cộng đồng.

UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng Dự án Evason Ana Mandara Resort & Spa (giai đoạn 1) tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, đưa vào khai thác hoạt động và đón khách trong tháng 7.2022.

Khẩn trương lập phương án tháo dỡ, di dời các hạng mục công trình thuộc Khu nghỉ mát Ana Mandara Nha Trang, gửi về UBND TP.Nha Trang và Sở Xây dựng trước ngày 5.7.

Sau khi hoàn thành việc tháo dỡ và di dời công trình, Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa thực hiện bàn giao mặt bằng cho UBND TP.Nha Trang quản lý sử dụng theo đúng quy định.

Resort Ana Mandara được xây từ năm 1995, nằm trải dài 400m trên đường Trần Phú. Năm 2010, Khánh Hòa có chủ trương thu lại hơn 28.000 m2 diện tích đất và 10.000 m2 mặt nước biển của resort phục vụ cộng đồng.

Bất động sản Khánh Hòa bứt tốc, thu hút vốn

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà cho biết, trong quý II/2022, thị trường bất động sản địa phương đã có chuyển biến tích cực với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 8.000 tỷ đồng. Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà, bên cạnh đồ án Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; UBND tỉnh đang triển khai lập nhiều quy hoạch lớn nên các nhà đầu tư bất động sản nhộn nhịp đổ bộ đến xin đầu tư dự án. Việc ngành du lịch đón khách quốc tế trở lại cũng được xem là lực đẩy cho thị trường bất động sản trong năm 2022.

Trong đó, tỉnh Khánh Hòa đang triển khai lập cùng lúc 3 đồ án quy hoạch lớn bao gồm: Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040; Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến năm 2040.

Cùng với đó, nhiều dự án bất động sản đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, xây dựng. Dự kiến, trong quý III/2022, tình hình bất động sản sẽ trở nên sôi động hơn.

Để trả lại bãi biển, phục vụ cho người dân, mới đây tại Quy Nhơn (tỉnh Bình Định) cũng đã di dời 3 khách sạn hạng sang là Hoàng Yến, Hải Âu và Bình Dương.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định, ngay sau khi có chủ trương, hiện 1 khách sạn trong số này đã hoàn tất các thủ tục di dời, 2 khách sạn còn lại sẽ thực hiện theo lộ trình, trong đó 1 công trình sẽ phải di dời vào cuối năm 2024. Trong đó, khách sạn Bình Dương đã được UBND tỉnh Bình Định và Bộ Quốc phòng thống nhất các thủ tục để di dời vào cuối năm 2020.

Lãnh đạo của tỉnh Bình Định cho biết, quan điểm của tỉnh là không ưu tiên phát triển nhà cao tầng dọc bờ biển. Toàn bộ không gian biển của vịnh Quy Nhơn là để làm công viên, trồng cây xanh phục vụ nhân dân.

​