Tiềm lực liên danh trúng gói thầu 56.000 tỷ dự án Vành đai 4 - vùng Thủ đô

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án thành phần 3 đầu tư xây dựng đường cao tốc theo phương thức PPP, loại hợp đồng BOT thuộc dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - vùng Thủ đô.

Dự án dự án có tổng chiều dài hơn 113km, trong đó có hơn 103km tuyến chính và 9,7km đoạn tuyến nối theo hướng cao tốc Nội Bài - Hạ Long. Tuyến đường được đầu tư theo tiêu chuẩn cao tốc loại A, vận tốc thiết kế 100km/h. Giai đoạn đầu, dự án thực hiện đầu tư trước 4 làn xe; giai đoạn hoàn thiện quy mô 6 làn xe cao tốc hoàn chỉnh.

Dự án đi quan 7 quận, huyện của TP. Hà Nội, gồm: huyện Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Thường Tín và quận Hà Đông; tỉnh Hưng Yên 4 huyện, gồm: Văn Giang, Khoái Châu, Yên Mỹ, Văn Lâm; tỉnh Bắc Ninh 4 huyện, thị xã, thành phố, gồm: TX. Thuận Thành, huyện Gia Bình, TX. Quế Võ và TP. Bắc Ninh.

Nhà đầu tư trúng thầu là liên danh Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Thành phố (CityLand) - Công ty TNHH Hoa Hướng Dương Sài Gòn (SunFlower) - Tổng Công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) - Công ty TNHH MTV và Công ty cổ phần đầu tư Horizon (HORIZON).

Giá đề xuất của liên danh là khoảng 56.000 tỷ đồng, trong đó tiểu dự án sử dụng vốn nhà nước trong dự án PPP có tổng vốn đầu tư hơn 23.800 tỷ đồng; phần còn lại sử dụng vốn nhà đầu tư là gần 32.200 tỷ đồng.

Tổng mức đầu tư, cơ cấu nguồn vốn của dự án sẽ được xác lập chính xác sau khi đàm phán, hoàn thiện hợp đồng dự án giữa cơ quan ký kết hợp đồng và nhà đầu tư.

Dự kiến, dự án cơ bản hoàn thành năm 2026 và đưa vào khai thác năm 2027. Thời gian thu phí hoàn vốn (theo đề xuất của nhà đầu tư) là 21,36 năm.

UBND TP. Hà Nội giao Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP. Hà Nội phối hợp với các sở, ngành liên quan đàm phán, hoàn thiện hợp đồng với nhà đầu tư trúng thầu, doanh nghiệp dự án để xem xét, giải quyết đối với các nội dung về lãi suất vốn vay, chi phí dự phòng, tiến độ thực hiện dự án đầu tư, phương án tài chính, thương mại, điều tiết phân tải phương tiện giao thông đảm bảo phù hợp với hồ sơ mời thầu và báo cáo nghiên cứu khả thi dự án, phương án tài chính đã được phê duyệt.

Trong quá trình đàm phán, hoàn thiện hợp đồng, trường hợp có khó khăn, vướng mắc hoặc không thỏa thuận được với nhà đầu tư, báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức PPP.

Liên danh CityLand - SunFlower - VEC - Horizon có tiềm lực ra sao?

Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Thành phố (CityLand) được thành lập vào tháng 7/2003, địa chỉ trụ sở chính tại 168 Phan Văn Trị, phường 5, quận Gò Vấp, TP. HCM.

Trải qua nhiều lần tăng vốn, tính đến tháng 8/2023, CityLand có vốn điều lệ 4.093 tỷ đồng, cổ đông góp vốn gồm: Bùi Mạnh Hưng góp 4%, Bùi Thị Yến góp 95%, Bùi Mạnh Hùng góp 1%.

Tại CityLand, ông Bùi Mạnh Hùng (sinh năm 1993) là người đại diện pháp luật kiêm, Chủ tịch HĐTV.

CityLand được biết là chủ đầu tư nhiều dự án có vị trí đẹp tại TP. HCM như Khu đô thị CityLand Garden Hills, CityLand Center Hills, CityLand Park Hills. Ngoài ra, tại Phú Quốc (Kiên Giang), Cityland cũng góp mặt với dự án du lịch sinh thái Rạch Tràm - Phú Quốc (tên thương mại Forest Bay Phú Quốc) và TP Hà Nội có 2 dự án là President Park và East Lake City.

Tính đến cuối năm 2022, CityLand có tổng tài sản hơn 10.000 tỷ đồng, với 9 công ty con, bao gồm: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thăng Long; Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Thành phố - Đảo Phú Quốc; Công ty TNHH MTV Du Lịch Xanh Phú Quốc; Công ty TNHH Đầu tư & KD Nhà Gia Định; Công ty TNHH Đầu tư CHC; Công ty TNHH Giáo dục Địa ốc Thành Phố; Công ty TNHH Đầu Tư Y Tế Thành Phố; Công ty TNHH Quản lý dịch vụ bất động sản Thành Phố; Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Thành Phố - Quy Nhơn.

Công ty TNHH Hoa Hướng Dương Sài Gòn (SunFlower) được thành lập vào tháng 12/2024, với số vốn điều lệ ban đầu là 684 tỷ đồng. Trong đó, Tổng công ty Xây dựng số 1 (CC1) nắm giữ 95,03% cổ phần; 4,97% cổ phần còn lại thuộc về ông Đỗ Trọng Khôi.

Tháng 3/2025, SunFlower tiến hành nâng vốn điều lệ lên thành 1.250 tỷ đồng. Danh sách cổ đông lúc này gồm: CC1 nắm giữ 49% cổ phần và Công ty cổ phần Tập đoàn TTD Capital (doanh nghiệp có liên quan tới vụ án Trương Mỹ Lan) nắm giữ 51% cổ phần.

Hiện tại, ông Nguyễn Cao Hoàng Bân (sinh năm 1976) là Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng giám đốc và là người đại diện pháp luật của SunFlower.

Tổng Công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) được thành lập vào tháng 10/2004, do Nhà nước sở hữu toàn bộ. Đây là chủ đầu tư nổi tiếng về các dự án đường bộ cao tốc.

Mới đây, VEC đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt tăng vốn điều lệ lên 39.363 tỷ đồng. Trong giai đoạn 2020-2024, VEC đạt tổng doanh thu hơn 31.200 tỷ đồng, bằng 134% kế hoạch. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 3.400 tỷ đồng, bằng 210% kế hoạch.

Công ty cổ phần Đầu tư Horizon là một đơn vị có liên quan đến Tổng công ty Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex - VCG).

Đầu tư Horizon đặt trụ sở tại tầng 18, tòa nhà Vinaconex, 34 Láng Hạ, TP. Hà Nội. Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Trí Dũng - đang là Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kỹ thuật VNCN E&C (trước đây là Vinaconex E&C). Tương tự Giám đốc Horizon là ông Vũ Bá Đạt cũng là thành viên HĐQT của VNCN E&C.

Doanh nghiệp có ngành nghề kinh chính là kinh doanh bất động sản. Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp mới nhất ngày 24/3/2025, Horizon đã thực hiện nâng vốn điều lệ từ 700 tỷ đồng lên mức 750 tỷ đồng.