TP. HCM ban hành hệ số tính giá đất để bồi thường năm 2023, cao nhất 38 lần giá quy định

Hệ số K tính theo từng loại đất, chia thành 2 nhóm nông nghiệp và phi nông nghiệp; quyết định có hiệu lực từ ngày 18/3.

Năm 2023, hệ số K để bồi thường đất cao nhất đối với đất ở là 25 lần và đất nông nghiệp cao nhất là 38 lần so với bảng giá đất đất do Nhà nước ban hành. 

Đối với đất ở, hệ số K từ 3 - 25 lần, khu vực trung tâm có hệ số thấp hơn khu vực ngoại thành như Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh và Nhà Bè.

Đất ở được chia theo 4 vị trí. Vị trí 1 là tiếp giáp mặt tiền đường trong bảng giá đất; vị trí 2 tiếp giáp hẻm rộng 5 m trở lên, được tính bằng 0,5 của vị trí 1; vị trị trí 3 tiếp giáp hẻm rộng 3 - 5 m, được tính bằng 0,8 của vị trí 2; vị trí 4 áp dụng các khu đất còn lại, được tính bằng 0,8 của vị trí 3.

Đối với đất thương mại, dịch vụ được tính bằng 80% giá đất ở liền kề; các loại đất khác như cơ quan, công trình sự nghiệp, nghĩa trang, y tế, giáo dục, tôn giáo bằng 60%.

Trong khi đó, đất nông nghiệp có hệ số K khá cao, từ 5 - 38 lần, các quận nội thành cao hơn khu vực ngoại thành. 

Năm 2022, hệ số K để bồi thường đất ở cao nhất là 15 lần và đất nông nghiệp cao nhất là 35 lần so với bảng giá đất.

Hệ số điều chỉnh giá đất được thành phố đưa ra nhằm xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Nhiều năm qua, TP. HCM luôn gặp khó khăn trong bồi thường, giải phóng mặt bằng. Hệ luỵ là kết quả giải ngân thường không đạt mục tiêu đề ra, riêng năm 2022 đặc biệt thấp. Nhiều dự án trọng điểm đình trệ do vướng mặt bằng.

TP. HCM đặt mục tiêu đầu tư mới nhiều dự án trọng điểm trong thời gian tới, đặc biệt là Vành đai 3, 4, cao tốc TP. HCM - Mộc Bài... Do đó, thành phố đồng loạt thực hiện nhiều giải pháp nhằm giải phóng mặt bằng đúng tiến độ, có đất sạch thực hiện dự án.