Trà Cổ Long Beach Luxury: Dự án 1.000 tỷ dang dở, từng bị NH rao bán siết nợ

Khu đô thị và du lịch cao cấp Trà Cổ có tên gọi thương mại là Trà Cổ Long Beach Luxury do Công ty TNHH Trung Chính làm chủ đầu tư tại phường Trà Cổ, TP. Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh.

Dự án có quy mô hơn 16,5ha, được chia làm hai phân khu: Long Beach City 109.643m2 và Long Beach Luxury 56.173m2. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.039 tỷ đồng.

Khu Long Beach City được quy hoạch xây dựng 1 tòa khách sạn cao 9 tầng và cung ứng ra thị trường 269 sản phẩm bao gồm các loại hình shophouse, shop villas, boutique house và biệt thự.

Theo đó, phân khu cung ứng ra thị trường 113 căn biệt thự (73 biệt thự đơn lập và 40 biệt thự song lập), có diện tích dao động từ 172,85m2 – 280,29m2; 73 căn boutique house, có diện tích dao động 175,8m2 – 327,52m2 và 34 căn shop villas, diện tích dao động 203,21m2 – 309,88m2. Các căn biệt thự, boutique house, shop villas tại đây được thiết kế cao 3 – 4 tầng.

Ngoài ra bên trong phân khu dự án có 48 căn shophouse, có diện tích dao động 86,69m2 – 157,07m2, được thiết kế cao 5 tầng. Các tiện ích nội khu Long Beach City gồm có khu dịch vụ vui chơi giải trí, khu dịch vụ tiệc cưới hội nghị, quảng trường đa năng, khu thư giãn (bể bơi, café, spa, nhà hàng) và nhà trẻ.

Long Beach Luxury có quy mô 66 căn bao gồm 30 căn biệt thự biển 1 tầng, có quầy bar, diện tích dao động 214,65m2 – 215,17m2; 20 căn biệt thự biển 2 tầng, có hồ bơi riêng, diện tích 190m2 và 16 căn biệt thự biển 2 tầng, có quầy bar, diện tích dao động 341,23m2 – 379,87m2.

Phân khu Long Beach Luxury bao gồm các tiện ích nội khu như tiểu công viên Aqua, tiểu công viên Hawai và sở hữu quảng trường Long Beach Luxury với các hoạt động vui chơi, giải trí ngoài trời như vườn BBQ, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ, khu cắm trại…

Từ vị trí dự án có thể kết nối giao thông đến trung tâm thành phố Móng Cái và cửa khẩu quốc tế Móng Cái khoảng 8km.

Dự án khởi công xây dựng quý IV/2018 và thời gian bàn giao dự kiến là quý IV/2020. Theo ghi nhận của PV, ở thời điểm hiện tại dự án vẫn đang triển khai thi công xây dựng.

Được biết, ngày 15/05/2020, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Móng Cái (BIDV Móng Cái) thông báo về việc lựa chọn tổ chức bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Trung Chính có địa chỉ tại Tổ 11, khu Tràng Lộ, phường Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh.

Theo đó, giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 30/04/2020 là 206.086.373.935 đồng. Trong đó, dư nợ gốc là 128.564.244.600 đồng; Lãi vay: 57.583.285.870 đồng và Phí chậm trả : 19.938.843.465 đồng.

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ là dự án Khu Đô thị và Du lịch cao cấp Trà Cổ tại phường Trà Cổ, TP. Móng Cái. Phương thức bán nợ và giá bán theo thỏa thuận trực tiếp giữa ngân hàng và bên mua nợ.

Với diễn biến về việc BIDV phải bán khoản nợ liên quan đến chủ đầu tư liệu ngày hẹn dự án được bàn giao tới tay người mua nhà có thể không đạt như kỳ vọng. Hay nói cách khác, liệu tiến độ dự án có về đích đúng quy định?