“Trùm” nhà ở xã hội Hoàng Quân (HQC): Liên tục “nổ” rồi “vỡ” kế hoạch kinh doanh

Ly kỳ pha bơm rút hàng trăm tỷ đồng?

Hãy khoan nói đến tình hình tài chính năm 2024 của “ông trùm” nhà ở xã hội Hoàng Quân, có một điểm cực kỳ đáng chú ý tại Báo cáo tài chính quý IV/2024 được HQC công bố đó là sự “biến mất” của hàng trăm tỷ đồng mà không một lời giải thích của doanh nghiệp này.

Cụ thể, theo thông tin trên Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 của Hoàng Quân, tính đến thời điểm 30/3/2024, Công ty Cổ phần Đầu tư – Xây dựng – Phát triển Nhà Bảo Linh xuất hiện với danh nghĩa là bên liên quan của HQC, khi này Hoàng Quân đã “rót” tới hơn 1.000 tỷ đồng cho Nhà Bảo Linh (được thuyết minh tại mục trả trước cho người bán”.

Tuy nhiên bước sang quý II/2024, ghi nhận tại BCTC hợp nhất quý II/2024 của HQC, Công ty Cổ phần Đầu tư – Xây dựng – Phát triển Nhà Bảo Linh bất ngờ không còn là bên liên quan của Hoàng Quân nữa, lúc này số tiền mà HQC rót cho Nhà Bảo Linh đã nhích nhẹ lên 1.023 tỷ đồng.

Điểm bất thường bắt đầu xuất hiện tại BCTC hợp nhất quý III/2024 của HQC, khi này số tiền mà Hoàng Quân “rót” vào Nhà Bảo Linh bất ngờ giảm xuống chỉ còn 423 tỷ đồng. Điều đáng nói là không có bất kỳ giải thích nào cho hành động bơm – rút hàng trăm tỷ đồng như vậy của Hoàng Quân.

Thậm chí, sang thời điểm cuối năm 2024, con số này thậm chí còn giảm nhẹ còn gần 404 tỷ đồng (tức giảm 20 tỷ đồng so với thời điểm quý III/2024). Điểm được Hoàng Quân thuyết minh liên quan đến Nhà Bảo Linh chỉ là khoản “phải thu dài hạn khác” trị giá 364 tỷ đồng. Nhà Bảo Linh dùng số tiền đó của Hoàng Quân để bổ sung vốn kinh doanh như ngành nghề đã đăng ký và chia sẻ lợi nhuận có được từ việc hợp tác kinh doanh, thời hạn 24 tháng (tính trên từng lần góp vốn).

Lúc này, tại Báo cáo tài chính của HQC cho thấy, doanh nghiệp đã đi vay Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) với hạn mức 311 tỷ đồng nhằm góp vốn hợp tác kinh doanh với Nhà Bảo Linh, lãi suất 11 – 12%/năm với các tài sản thế chấp liên quan dự án khu nhà ở biệt thự và chung cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi.

Mặc dù đã nhận hàng nghìn tỷ từ Hoàng Quân nhưng cho tới hiện tại, không có thông tin về dự án của Nhà Bảo Linh đang thực hiện.

Điều này khiến cổ đông khó hiểu và thắc mắc rằng, tại sao Nhà Bảo Linh lại bất ngờ “bay” khỏi danh sách bên liên quan của Hoàng Quân, đồng thời, số tiền hàng trăm tỷ tại Nhà Bảo Linh đã “bốc hơi” như thế nào?

Thực tế, Hoàng Quân đã tạo ra không ít tranh luận xung quanh việc thêm bớt các công ty vào hệ sinh thái, mà nổi tiếng nhất chính là vụ hợp nhất Công ty Thành phố Vàng. Tính đến cuối quý III/2024, Hoàng Quân đã “chia tay” 13 cái tên trong danh mục bên liên quan đầy bất ngờ, bao gồm: Công ty Cổ phần Đầu tư – Xây dựng – Phát triển Nhà Bảo Linh, Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng VDC, Công ty TNHH Tập đoàn Đông Dương Land, Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Hoàng Quân, Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Nhà Bình Thuận;

Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân, Công ty Cổ phần Cảng Bình Minh, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thẩm định giá Quốc tế Đông Dương, Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển đô thị Tây Ninh, Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Giải trí Bình Minh, Công ty Cổ phần Bất động sản Trà Vinh, Công ty TNHH Đầu tư Việt Phương Nam, Công ty TNHH Thương mại và Truyền thông quốc tế Bảo Sơn.

Liên tục “nổ” nhưng lại “vỡ kế hoạch” kinh doanh

Hoàng Quân đã khép lại năm 2024 với lãi sau thuế cao nhất 4 năm, đạt gần 33 tỷ đồng, nhưng chỉ hoàn thành được 1/3 mục tiêu cả năm. Doanh thu 512 tỷ đồng, đạt 26% chỉ tiêu đặt ra; đó là chưa kể doanh thu bị giảm trừ đáng kể khiến doanh thu thuần chỉ còn hơn 100 tỷ đồng. Qua đó, kỳ này đánh dấu 9 năm liên tục ông lớn nhà ở xã hội lặp lại điệp khúc không hoàn thành kế hoạch năm, kể từ năm 2016.

Còn nhớ, tại ĐHĐCĐ thường niên 2023, Chủ tịch HĐQT Trương Anh Tuấn từng nhấn mạnh 2023 là cơ hội lớn để hoàn thành kế hoạch kinh doanh, nhưng cũng thừa nhận: "Thực tế là 8 năm rồi HQC không đạt kế hoạch... và tôi cũng nói thật, năm nay (2023) chưa chắc đạt".

Sang năm 2024, ông Tuấn tiếp tục đặt mục tiêu 2.000 tỷ đồng doanh thu, khẳng định con số này "không phải cố gắng mà bắt buộc phải đạt được". Tuy nhiên, thực tế HQC chỉ hoàn thành 1/4 kế hoạch.

Trên bảng cân đối kế toán, sau khi tăng vốn và tăng vay nợ, tổng tài sản HQC đã vượt 10.100 tỷ đồng. Các chỉ tiêu tài chính biến động mạnh: Tiền mặt còn 42 tỷ đồng; hàng tồn kho tăng hơn gấp đôi, đạt 1.250 tỷ đồng; các khoản phải thu tăng thêm 2.000 tỷ đồng, lên 6.300 tỷ đồng

Đặc biệt, dư nợ vay tài chính của HQC tăng đột biến. Từ 61,5 tỷ đồng hồi đầu năm, đến cuối 2024, con số này đã vọt lên 1.745 tỷ đồng, tăng gấp 28,4 lần.

Với tình hình này, Hoàng Quân tiếp tục phải đối mặt với áp lực lớn về tài chính, khi doanh nghiệp chưa thể hiện được sự chuyển biến mạnh mẽ trong hoạt động kinh doanh dù liên tục đưa ra những kế hoạch đầy tham vọng.