>> Cơ hội sở hữu 1 trong 30 nền nhà phố cuối cùng tại dự án Đông Tăng Long

>>> Sóng ngầm đất nền đang dâng

Tổng hợp ý kiến của nhiều chuyên gia cho thấy có 4 yếu tố khiến đất nền là kênh đầu tư an toàn, hấp dẫn của thị trường bất động sản.

Tâm lý:  Tấc đất tấc vàng

Qua 1 cuộc khảo sát nhanh, hơn 76% số người được hỏi có độ tuổi từ 30 trở lên đều cho ý kiến, nếu có đủ điều kiện vẫn sẽ chọn mua đất để được tự xây dựng ngôi nhà của riêng mình. Bởi đó cũng là tài sản có giá trị họ có thể truyền lại cho con cháu đời sau mà không sợ mất giá.

Cô Tâm, khách hàng mua 3 lô đất tại dự án KĐT Đông Tăng Long Q9, cho biết “Nhà tôi có 2 đứa con, nay chúng cũng đã đến tuổi lập gia đình nên tính cho mỗi đứa một nền đất để xây nhà ở và 1 nền còn lại thì xây dựng để cho thuê.

Khu đô thị quy mô lớn này nằm gần khu công nghệ cao có nhiều chuyên gia đang làm việc, giao thương cả 3 tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, TPHCM nên thời gian nữa sẽ có rất nhiều người về đây sinh sống, làm ăn, chắc chắn sẽ rất dễ cho thuê để ở hoặc kinh doanh.

Giao thông: hạ tầng là cú hích

Dễ dàng nhận thấy mật độ dân cư trong nội ô đã quá tải, việc lưu thông ngày càng khó khăn, hạ tầng không thể mở rộng… đã ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống của người dân.

Trong những năm gần đây, Nhà nước đầu tư rất mạnh để phát triển hạ tầng ra các khu đô thị vệ tinh để giãn dân. Với định hướng phát triển thành phố HCM về 4 trục vệ tinh chính, trong đó, hiện nay, khu đông sài Gòn đã được đầu tư hơn 250 ngàn tỷ đồng để phát tiển giao thông như tuyến đường sắt Metro Bến Thành – suối Tiên sẽ vận hành 2018, Tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, xa lộ Hà Nội mở rộng đã hoàn thành, đường vành đai 2 đang xây dựng cuối 2015 xong và đặc biệt tuyến vành đai 3 nối 3 tỉnh Bình Dương - TPHCM – Đồng Nai đang xây dựng GĐ1, quý 1/2016 sẽ khởi công 17,8km đi qua quận 9 kết nối với Nhơn Trạch…

Với sự phát triển mạnh của hạ tầng như hiện nay, việc giao thông từ các quận vùng ven như quận 2, 9 vào TPHCM cực kỳ thuận lợi, thời gian thậm chí rút ngắn hơn nhiều so với việc di chuyển từ Tân Phú, Gò Vấp, Tân Bình vào quận 1.

Nhu cầu: sống trong không gian đô thị xanh, có nhiều tiện ích hiện đại

Lựa chọn không gian sống hài hòa giữa thiên nhiên ở ngoại thành thay vì môi trường ồn ào, chật hẹp nội đô không phải là điều mới mẻ ở đô thị phương Tây. Và nay, nhiều gia đình tại TP.HCM cũng đang tìm đến những khu vực ngoại ô để tận hưởng một không gian sống trong lành.

Phối cảnh  KĐT Đông Tăng Long 

Không quá ngạc nhiên khi người ta thấy một nam ca sĩ nổi tiếng trong buổi event mở bán đợt đầu của KĐT Đông Tăng Long đã mua 2 nền đất gần 1000m2, anh cho biết lý do anh chọn mua đất ở đây vì đây là KĐT lớn đến 160ha, được quy hoạch nhiều tiện ích hiện đại, tương lai sẽ phát triển không kém gì Phú Mỹ Hưng, đặc biệt anh thích nhất là KĐT này có hồ sinh thái rộng 19ha, đường đi kết nối rất thuận tiện…

Với những người bận rộn, ít thời gian như anh, việc được nghỉ ngơi, thư giãn, và thậm chí “picnic” ngay tại nhà là điều quá tuyệt vời. Chắc chắn anh sẽ xây dựng ngôi nhà với đầy mảng xanh để sống tại đây và sẽ tự hào để giới thiệu cho bạn bè, người hâm mộ về không gian riêng của mình.

Tiềm năng: Khả năng sinh lợi của đất nền luôn cao

Theo tất cả tư liệu, các bài báo cáo nghiên cứu thị trường cho thấy, ngay cả khi thị trường bất động sản “đóng băng”, giá căn hộ giảm sâu đến 50% thì giá đất nền cũng chỉ giảm ở mức cao nhất là 23%; Tuy nhiên, khi thị trường có dấu hiệu “ấm” lên thì đây lại là phân khúc có tỉ lệ tăng giá cao hơn.

Một ví dụ điển hình, tại khu đô thị Đông Tăng Long, năm 2014, giá đất chào bán khoảng 8-10tr triệu, nay đã giao dịch lên 11.9tr, có khách hàng vừa mua tháng 04/2015 bây giờ rao bán chênh lệch 190tr đồng/ nền 100m2, nhưng khi có người mua thì không bán.

Theo bà Trương Thị Ngọc Trinh- Tổng giám đốc của công ty Rio Land, đơn vị hợp tác đầu tư và đang kinh doanh 2 khu đất nền thương mại ngay cửa ngõ khu đô thị Đông Tăng Long: “Đất nền là sản phẩm mang tính đặc thù của thị trường bất động sản. Là sản phẩm tối ưu đáp ứng cho cả 2 mục đích an cư và đầu tư.

Giá trị của đất nền chỉ có thể gia tăng theo thời gian dù các loại hình sản phẩm BĐS khác có biến động. Việc lựa chọn đất nền trong những khu đô thị xanh, hiện đại, tiện ích đa dạng, kết nối hạ tầng tốt đang là xu thế của những người dân có nhu cầu ở và cả những nhà đầu tư nhạy bén.”

>> Cơ hội sở hữu 1 trong 30 nền nhà phố cuối cùng tại dự án Đông Tăng Long

>>> Sóng ngầm đất nền đang dâng