Vì sao dự án trung tâm thương mại hơn 6.000 tỷ đồng sau 2 năm khởi công vẫn đang 'đứng hình'?

Theo thông tin từ Báo Người Đưa Tin, hiện nay ,dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để thực hiện chỉnh trang đô thị tại khu vực Chợ Sắt (dự án TTTM Chợ Sắt) trên địa bàn phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng vẫn nằm trong trạng thái "đóng băng".

Cụ thể, hơn 2 năm sau tính từ lễ khởi công (14/5/2022), dự án TTTM Chợ Sắt vẫn chỉ là bãi đất trống. Trên nền chợ Sắt - biểu tượng thương mại nổi tiếng một thời của Hải Phòng, nay trở thành công trường với ngổn ngang máy xúc, cẩu, khoan.

Dự án TTTM Chợ Sắt có tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng do CTCP May Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án 2 tòa tháp 40 tầng nổi và 2 tầng hầm được xây dựng trên diện tích 1,5ha, mật độ xây dựng khối đế hơn 46%, mật độ xây dựng khối tháp là 40%, chiều cao công trình gần 150m.

Dự kiến khi hoàn thành và đưa vào hoạt động, dự án sẽ có nhiều công năng: Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê. Bên cạnh đó, dự án sẽ bổ sung những thiếu hụt về dịch vụ ẩm thực, du lịch, bãi đỗ xe tĩnh và nhiều dịch vụ khác cho người dân địa phương và du khách.

Nhiều người dân Hải Phòng bày tỏ lo ngại dự án “đứng hình” dài ngày gây lãng phí nguồn tài nguyên đất, nhất là vị trí đắc địa nằm giữa trung tâm đô thị. Bên cạnh đó, dự án còn ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, hình ảnh của thành phố.

Theo đại diện chủ đầu tư dự án TTTM Chợ Sắt (CTCP May Diêm Sài Gòn) cho biết, tính đến hiện tại, đơn vị mới hoàn thành chưa đầy 20% phần khối lượng công việc.

Các hạng mục đã hoàn thành bao gồm: Khoan khảo sát địa chất phục vụ thiết kế, thi công cọc thử nghiệm. Đồng thời, đã lập phương án thi công tường vây nhằm bảo đảm ổn định địa chất của khu vực lân cận.

Nguyên nhân chủ yếu chủ đầu tư chưa thi công dự án liên quan đến thủ tục thẩm định báo cáo khả thi đầu tư xây dựng công trình.

Cụ thể, sau khi tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc dự án TTTM Chợ Sắt, ngày 6/5/2022 chủ đầu tư có quyết định về việc phê duyệt kết quả thi tuyển.

Đến ngày 30/12/2022, UBND TP. Hải Phòng có Văn bản số 5996/VP-XD3 về việc chấp nhận phương án kiến trúc do chủ đầu tư tổ chức thi tuyển.

Ngày 11/4/2023, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 406/HĐXD-KT về việc tạm dừng thẩm định do hồ sơ chưa có quy hoạch về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị.

Đến ngày 24/10/2023, UBND TP. Hải Phòng đã ban hành Quyết định số 3413/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Lô H5.2/CC-2 trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 quận Hồng Bàng và phần mở rộng đến năm 2025 (lần 2). Trong đó, đã bổ sung quy hoạch về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị với 2 tầng hầm.

Chủ đầu tư đã nộp lại hồ sơ tại Bộ Xây dựng. Sau đó, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 1430/HĐXD-KT về việc từ chối thẩm định do hồ sơ chưa có quy hoạch được quy định tại Nghị định 35/2023/NĐ-CP.

Ngoài vướng mắc kể trên, theo đại diện CTCP May Diêm Sài Gòn, ngày 28/4/2023, Cục Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (Bộ Công an) đã có Văn bản số 1026/PCCC&CNCH-P4 góp ý về phòng cháy và chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế cơ sở.

Đến nay, chủ đầu tư dự án TTTM Chợ Sắt đã chỉnh sửa lại hồ sơ thiết kế cơ sở theo góp ý của Cục Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (Bộ Công an), đã bổ sung quy hoạch được quy định tại Nghị định 35/2023/NĐ-CP.