Vì sao tòa nhà IFC One Saigon phải dừng thi công sau ngày 1/9?

Nhiều năm nay, tòa nhà Saigon One Tower tọa lạc tại số 34 Tôn Đức Thắng, Q.1, TP.HCM được nhiều người nhắc đến như một dự án làm xấu bộ mặt thành phố bởi nó “ngủ đông” hơn một thập kỷ khi khối bê tông này sừng sững và “trơ gan cùng tuế nguyệt” trong suốt thời gian dài. Dự án đã dừng thi công từ năm 2011 khi xây dựng gần xong phần thô.

Những tưởng nó sẽ “lột xác” sau 11 năm nằm bất động khi nó được chủ đầu tư mới thay lớp kính mới. Thế nhưng, tại cuộc họp báo chiều 30/8, ông Trương Công Nam, Phó chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, tòa nhà Saigon One Tower (tên mới IFC One Saigon) đã ngưng thi công hơn 11 năm, dẫn đến khả năng các khung kính chịu lực đã lắp đặt xung quanh gây mất an toàn cũng như ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị. Vừa qua, chủ đầu tư đã nộp hồ sơ đề xuất Sở Xây dựng cho phép tháo dỡ và thay khung kính bên ngoài. Thường trực UBND TP.HCM đã có thông báo chấp thuận chủ trương và cho phép chủ đầu tư lắp khung kính mới nhằm chỉnh trang đô thị, đón lễ Quốc khánh, cũng như bảo đảm an toàn cho người dân.

Cũng theo ông Trương Công Nam, chủ đầu tư cam kết với UBND TP.HCM, Sở Xây dựng và quận 1 là việc thi công khung kính mặt ngoài sẽ hoàn tất vào ngày 1/9. Các hạng mục khác, chủ đầu tư không được làm vì hiện dự án này đang chờ kết luận của Thanh tra Chính phủ. UBND quận 1 sẽ theo dõi để đảm bảo chủ đầu tư chấp hành chỉ đạo của UBND TP.HCM.

Theo tìm hiểu, tòa nhà IFC One Saigon được khởi công xây dựng từ năm 2007, dự kiến hoàn thành vào năm 2009, dự án kỳ vọng trở thành một trong những tòa cao ốc biểu tượng của TPHCM. Dự án tọa lạc trên khu đất rộng hơn 6.600 m2 tại góc đường Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng - Võ Văn Kiệt (Q.1, TP.HCM) nối quận 1 và quận 4. Dự án có mật độ xây dựng 46% với quy mô 41 tầng (không tính 5 tầng hầm và 3 tầng kỹ thuật), tổng vốn đầu tư 256 triệu USD (tương đương 5.000 tỷ đồng). Theo thiết kế, công trình cao 185 m, gồm khu căn hộ 180 căn và khu văn phòng. Tuy nhiên, đến năm 2011, dự án khi chỉ mới xây dựng xong phần thô, hoàn thành khoảng 80% các hạng mục và dự án bất ngờ bị ngừng thi công đến nay. 

Đây là một trong những dự án "ngàn tỷ" làm xấu bộ mặt TP.HCM nhiều năm qua. Trước đó, UBND TP HCM đã chỉ mặt “3 dự án vị trí vàng” làm xấu diện mạo của Thành phố, trong đó có Saigon One Tower và Thành phố đã nhắc các sở nghành tạo mọi điều kiện thúc đẩy triển khai nhanh, không “làm xấu” bộ mặt Thành phố.

Sau một thời gian dài “ngủ đông”, dự án được thế chấp cho một khoản vay hơn 7.000 tỷ đồng và trở thành khoản nợ xấu thuộc một vụ án hình sự. Tháng 8/2017, Công ty quản lý tài sản (VAMC) bất ngờ thông báo thu giữ tòa nhà này để xử lý và thu hồi nợ do CTCP Sài Gòn One Tower thế chấp. Đến 29/3/2018, tòa nhà trên được VAMC bán đấu giá với giá khởi điểm 6.110 tỷ đồng để xử lý khoản nợ xấu nhưng không có nhà đầu tư tham gia.

Mới đây, dự án này đón tin vui khi về với chủ đầu tư mới, trong đó CTCP Quản lý và Phát triển Viva Land đóng vai trò là đơn vị quản lý, phát triển dự án. Saigon One Tower đã được thi công trở lại từ cuối năm 2021

Theo ghi nhận thực tế, từ đầu tháng 8, dự án đã có nhiều biến chuyển như thay bảng hiệu, đổi rào chắn... và gần đây nhất, tòa nhà đang bỏ lớp kính cũ kỹ bên ngoài để thay bằng những ô kính hình tam giác khổ lớn, màu sắc nổi bật.

Theo thông tin từ Viva Land, tòa cao ốc này có tổng cộng 45 tầng, diện tích sàn xây dựng 123.000m², đây là dự án tòa nhà thương mại cao tầng gồm có cả văn phòng, căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại…