"Chết đi sống lại", về tay VivaLand dự án IFC One Saigon có giá 1 tỷ đồng/m2?

Đây là dự án từng được các lãnh đạo Tp.HCM liệt vào danh sách "làm xấu" bộ mặt thành phố trong suốt cả thập kỷ qua bởi chậm tiến độ, xây dựng dở dang xong "đắp chiếu" nhiều năm, mặc dù vị trí của dự án này vô cùng đắc địa, ngay khu đất kim cương giữa trung tâm Quận 1, sát sông Sài Gòn. 

Trong nhiều năm qua dự án cũng liên tục có  những động thay đổi chủ, thay tên. Và mới đây nhất, trên Website của VivaLand - một thế lực BĐS mới nổi đã giới thiệu là chủ dự án này sau khi mua lại từ đối tác.

Những ngày qua, trên nhiều diễn đàn về nhà đất, giới đầu tư bàn tán xôn xao về giá chào bán căn hộ thuộc dự án này với tên mới là IFC One Saigon lên tới 1 tỷ đồng/m2. Như vậy, để sở hữu một căn hộ 100m2 ở dự án này, chủ sở hữu phải bỏ ra tới 100 tỷ đồng, một mức giá cao ngất ngưởng, tương đương với giá căn hộ ở những TP lớn như Hongkong, Singapore hay Băng Cốc,...Có thể nói, với mức giá này thì IFC One Saigon sẽ lập đỉnh mới cho phân khúc căn hộ hạng sang ở Sài Gòn. 

Khảo sát thị trường một số dự án căn hộ thuộc phân khúc siêu sang hiện nay, cho thấy đã có nhiều dự án xuất hiện mức giá hàng trăm triệu đồng mỗi m2, có thể kể tới như: The River Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) giá khoảng 110 triệu đồng/m², Sunshine Venicia (Thủ Thiêm) có giá gần 150 triệu đồng/m², Spirit Of Saigon (Quận 1) chạm ngưỡng 400 triệu đồng/m², One Central Saigon (Quận 1) đạt đỉnh 650 – 800 triệu đồng/m²...

Được biết, Dự án Sài Gòn One Tower có diện tích 6.672,2 m2. Theo thiết kế ban đầu, tòa nhà sẽ có khối đế là trung tâm thương mại dịch vụ cao 6 tầng, khối văn phòng đạt chuẩn quốc tế với 34 tầng và khối căn hộ cao cấp. Tổng mức đầu tư khoảng 256 triệu USD (5.000 tỉ đồng).

Ban đầu chủ đầu tư là CTCP Sài Gòn One Tower, liên doanh của CTCP M&C, Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn – Saigontourist, Ngân hàng TMCP Đông Á, Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á và CTCP Vàng bạc đá quý Phú Nhuận PNJ.

Khi xây dựng dở dang đạt khoảng 80% thì dự án bất ngờ dừng thi công do mâu thuận nội bộ trong chủ đầu tư, nguyên nhân do phân chia tài sản có liên quan đến tổ chức nước ngoài. Dự án từng được thế chấp cho một khoản vay hơn 7.000 tỷ đồng, trở thành khoản nợ xấu thuộc một vụ án hình sự.

Sau nhiều năm đắp chiếu thì đến hồi tháng 3 năm 2018 được Công ty Quản lý tài sản các tổ chức tín dụng (VAMC) thông báo bán đấu giá để xử lý khoản nợ xấu hơn 7.000 tỷ đồng.

Mới đây nhất, VivaLand - một doanh nghiệp BĐS chỉ mới thành lập năm 2020 và được cho là có liên quan đến tập đoàn Vạn Thịnh Phát, đã công bố là đơn vị phát triển và quản lý dự án với tên gọi mới IFC One Saigon.

Dự án hiện được Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Conteccons thực hiện quá trình hoàn thiện. Thị trường đã có thông tin giá bán căn hộ lên 1 tỷ đồng/m2. Tuy nhiên, đến nay thì vẫn chưa có thông tin chính thức nào từ phía VivaLand về giá bán căn hộ dự án này.