Vingroup, Hòa Phát, Phát Đạt,… và cuộc "chạy đua" vào bất động sản Khu công nghiệp

Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý I/2023 thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục được ghi nhận là điểm sáng khi nguồn cung có thêm nhiều dự án đầu tư khu công nghiệp được chấp thuận. Đồng thời xuất hiện các nhà sản xuất toàn cầu với nhu cầu đầu tư lớn đẩy mạnh chiến lược đa dạng hóa chuỗi sản xuất tại Bắc Giang, Đồng Nai,...

Bước sang quý II/2023, nhiều doanh nghiệp đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư hàng lỏa dự án khu công nghiệp mới tại các địa phương. Đơn cử, tại hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư, nhiều doanh nghiệp đã ký kết với Khánh Hòa biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư các dự án khu công nghiệp như: Khu công nghiệp Ninh Sơn; Khu công nghiệp Nam Cam Ranh; Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng.

Tương tự, UBND tỉnh Hà Tĩnh cũng đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư cho 33 dự án với tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 210.000 tỷ đồng.

Trong số 33 dự án nói trên có sự xuất hiện của Tập đoàn Vingroup nghiên cứu xây dựng dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng tổng vốn đầu tư 13.200 tỷ đồng.

Ngoài ra, Công ty cổ phần Tập đoàn Semec nghiên cứu xây dựng dự án Đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp Bắc Cẩm Xuyên và dự án Cụm công nghiệp Tân Lâm Hương; Công ty cổ phần Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) nghiên cứu xây dựng dự án Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP tại tỉnh Hà Tĩnh.

Bên cạnh đó, mới đây, Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi cũng đang xem xét đề xuất của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển KCN Phát Đạt về việc đầu tư xây dựng khu công nghiệp đô thị dịch vụ Phát Đạt - Dung Quất tại khu vực 2 (495 ha), khu vực 4 (310 ha), thuộc phân khu Bình Thanh, Khu kinh tế Dung Quất.

Hay như tại Phú Yên, Tập đoàn Hòa Phát cũng vừa đề xuất đầu tư 4 dự án tại Khu kinh tế Nam Phú Yên với tổng vốn đầu tư 120.000 tỷ đồng. 4 dự án nói trên gồm, dự án kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Hòa Tâm, Cảng bãi Gốc, Khu liên hợp Gang thép Hòa Phát tại Khu công nghiệp Hòa Tâm và Khu thương mại - Dịch vụ.

Mặc dù có thể thấy, nhiều dự án khu công nghiệp quy mô lớn đã được các doanh nghiệp lớn đề xuất, tuy nhiên nhìn chung nguồn cung bất động sản khu công nghiệp, đặc biệt là khu công nghiệp có diện tích lớn hiện vẫn còn hạn chế.

Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý I/2023, nguồn cung bổ sung nổi bật từ một số dự án được khởi công, ra mắt mới tại các tỉnh như Bình Dương, Cần Thơ, Hải Dương, Hưng Yên, Thái Bình.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, công suất thuê bất động sản công nghiệp trong quý có xu hướng tăng nhẹ so với quý IV/2022.

Tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp bình quân trên cả nước hiện nay vẫn duy trì ở mức trên 80%. Tại các địa phương như Bình Dương, Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang, TP.HCM công suất cho thuê luôn ở mức cao trên 95%. Giá cho thuê đất tại các khu công nghiệp trong quý I/2023 cũng tăng khoảng 8 - 10% so với cùng kỳ năm trước.