Warburg Pincus đầu tư 250 triệu USD vào Novaland

Ngày 1/6, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) đã công bố về việc nhận khoản đầu tư 250 triệu USD từ nhóm quỹ đầu tư do Warburg Pincus dẫn đầu. 

Khoản đầu tư 250 triệu USD này đánh dấu sự khởi đầu của mối quan hệ mang tính chiến lược giữa Novaland và Warburg Pincus. Trong giao dịch này, Credit Suisse đóng vai trò là cố vấn tài chính duy nhất cho Novaland.

Ông Bùi Xuân Huy, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Novaland, cho biết: "Warburg Pincus là một đối tác chiến lược quan trọng với chúng tôi. Warburg Pincus là một trong những quỹ đầu tư vốn cổ phần tư nhân thành công và lâu đời nhất trên thế giới, và việc đồng hành cùng Novaland với giá trị giải ngân lớn cho thấy niềm tin mạnh mẽ mà họ đặt vào tiềm năng tăng trưởng của Tập đoàn".

Khoản đầu tư 250 triệu USD là lần huy động vốn có quy mô lớn tiếp theo của Novaland với các nhà đầu tư ngoại kể từ khi phát hành trái phiếu quốc tế trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore vào tháng 7/2021. 

Được biết, số tiền huy động sẽ được phân bổ cho việc gia tăng quỹ đất và phát triển các dự án hiện hữu của Novaland tại các vị trí chiến lược, tận dụng cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện ở miền Nam.

Cùng ngày, Novaland cũng đã thông báo chào bán thành công 5.543 trái phiếu chuyển đổi và 231 trái phiếu kèm chứng quyền với tổng giá trị 5.774 tỷ đồng cho hai nhà đầu tư nước ngoài.

Theo đó, Dallas Vietnam Gamma Ltd đã mua vào 4.435 trái phiếu chuyển đổi và 185 trái phiếu kèm chứng quyền; Credit Suisse AG Singapore Branch mua 1.108 trái phiếu chuyển đổi và 46 trái phiếu kèm chứng quyền.

Các trái phiếu của NVL đều có mệnh giá 1 tỷ đồng, kỳ hạn 10 năm, ngày đáo hạn là 19/5/2032. Lãi suất cố định trong suốt kỳ hạn của trái phiếu chuyển đổi là 10%/năm, trái phiếu kèm chứng quyền là 8%/năm.

Cập nhật đến ngày 23/5/2022, Novaland có vốn điều lệ gần 19.500 tỷ đồng (tỉ lệ sở hữu của cổ đông trong nước là 93,597%). Trong đó, có 4 cổ đông lớn nắm giữ tới 56,679% vốn điều lệ của NVL, gồm: Ông Bùi Thành Nhơn (8,693%), CTCP Diamond Properties (10,417%), CTCP Novagroup (32,166%) và bà Cao Thị Ngọc Sương (5,402%).

Novaland dự lãi 6.500 tỷ đồng năm 2022

Trong năm 2022, Novaland đặt mục tiêu doanh thu thuần gần 35.973 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 6.500 tỷ đồng, lần lượt tăng 141% và 88% so với kết quả đạt được trong năm 2021. Đây cũng là kế hoạch cao nhất trong lịch sử hoạt động của Tập đoàn.

Đại diện Novaland cho biết, động lực cho việc tăng trưởng doanh thu 2022 đến từ việc bàn giao các dự án lớn như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram (Wonderland, The Tropicana) và các cụm dự án tại TP.HCM.

Đồng thời, trên các quỹ đất sẵn sàng đưa ra thị trường, năm 2022, Novaland sẽ giới thiệu khoảng 15.000 sản phẩm (gồm 1.000 sản phẩm BĐS trung tâm, hơn 5.000 sản phẩm BĐS vệ tinh, còn lại là BĐS du lịch), tương đương khoảng 140.000 tỷ đồng giá trị giao dịch.

Trong đó, 80% trữ lượng sản phẩm đến từ 3 dự án trọng điểm đang triển khai là Aqua City, NovaWorld Ho Tram, NovaWorld Phan Thiet; và 20% sẽ từ một số dự án mới.

Tuy nhiên, doanh nghiệp cho biết, với tốc độ triển khai và giới thiệu dự án như hiện nay, quỹ đất hiện có chỉ có thể đáp ứng nhu cầu phát triển trong 5-7 năm tới. Do đó, hoạt động M&A được xác định là một trong những kế hoạch chủ lực của Novaland trong năm 2022, hướng đến mục tiêu phát triển 50 dự án tại 30 tỉnh thành trong 10 năm tới.

Tại đại hội, Novaland đã công bố việc phát hành tối đa hơn 193 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2021 cho cổ đông. Tỷ lệ thực hiện dự kiến tối đa là 1:0,1 (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận tối đa 10 cổ phiếu). Nguồn vốn phát hành trích từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế đến hết ngày 31/12/2021 trên BCTC kiểm toán của công ty. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2022.

Ngoài ra, các cổ đông cũng đã thông qua kế hoạch phát hành tối đa 482,6 triệu cổ phiếu thưởng trong năm nay với tỷ lệ 1:0,25 (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận tối đa 25 cổ phiếu). Quyền nhận cổ phiếu thưởng này sẽ không được phép chuyển nhượng.

Đồng thời, Novaland dự kiến phát hành ESOP cho thành viên HĐQT và người lao động theo danh sách được HĐQT phê duyệt. Số lượng phát hành tối đa bằng 1,5% số cổ phần đang lưu hành của doanh nghiệp tại thời điểm phát hành, dự kiến chậm nhất đến quý II/2023.