Yêu cầu dân nộp bản photo sổ đỏ: UBND phường căn cứ quy định nào?
Việc yêu cầu người dân kê khai thông tin, photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để nộp cho UBND phường đang nhận được sự quan tâm từ phía dư luận.
Thời gian gần đây, nhiều người dân ở các phường, xã trên địa bàn TP Hà Nội bày tỏ bức xúc vì cơ quan chức năng yêu cầu từng hộ gia đình phải cung cấp thông tin và photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để nộp cho UBND phường.
Tại phường Đống Đa, theo thông báo của UBND phường này yêu cầu toàn bộ các trường hợp đều phải kê khai. Đối với người đã được cấp sổ đỏ thì chủ sử dụng đất phải photo sổ đỏ kích thước A4, ghi số điện thoại của chủ đất, địa chỉ mới lên bản photo.
Trường hợp chưa được cấp sổ, phải đăng ký, kê khai với tổ trưởng tổ dân phố. Trường hợp mất sổ hoặc thế chấp ngân hàng, chủ đất vẫn phải nộp bản photo sổ đỏ; nếu không có phải kê khai với tổ trưởng tổ dân phố.
Không chỉ tại phường Đống Đa, nhiều phường, xã khác cũng đang triển khai công tác thu thập thông tin về sổ đỏ trên địa bàn. Tuy nhiên, cách làm này đang khiến người dân thắc mắc.
Đại đa số ý kiến của người dân cho rằng đã áp dụng chuyển đổi số trong thủ tục hành chính, vì sao vẫn bắt dân đi photo sổ đỏ để nộp, trong khi lãnh đạo Đảng, Nhà nước đã chỉ ra sự phiền hà, tốn kém trong việc sử dụng các loại giấy tờ photo công chứng. Chưa kể, trách nhiệm trong việc quản lý dữ liệu đất đai, sổ đỏ là việc của cơ quan chuyên môn địa phương.
Trao đổi với VietnamFinance, ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên BCH Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Tập đoàn G6, cho rằng: “Điểm mấu chốt ở đây đó là phường dựa trên cơ sở nào để đưa ra yêu cầu như vậy. Nếu là văn bản của UBND thành phố, văn bản của Chính phủ, văn bản Luật của Quốc hội yêu cầu phải cũng cấp các giấy tờ liên quan để phục vụ cho một quyết định, chủ trương của Nhà nước, mà việc này là bắt buộc thì là lẽ đương nhiên và rất bình thường. Trong trường hợp không phục vụ cho một việc gì đó mà cấp phường lại yêu cầu người dân cung cấp dữ liệu thì đó là một vấn đề cần phải xem xét lại. Điều này không chỉ tránh tình trạng gây phiền hà cho người dân mà còn tránh gây lãng phí cho nhà nước (tăng thêm kho chứa dữ liệu, tăng thêm nhân sự,…)”.
Theo ông Quê, hiện nay dữ liệu quốc gia về đất đai vẫn chưa hoàn thiện, vẫn đang duy trì song song giữa dữ liệu điện tử và dữ liệu giấy. Thực tế hiện nay cũng còn các trường hợp sổ đỏ quá cũ, hoặc đang trong quá trình biến động đất đai, chuyển nhượng treo, phía cơ quan quản lý chưa kiểm soát được.
“Do đó, việc yêu cầu người dân cung cấp thông tin và photo sổ đỏ để nộp cho UBND phường là cần thiết. Tuy nhiên, để chặt chẽ hơn, cơ quan nhà nước cần phải yêu cầu mang sổ đỏ (gốc) để đối chiếu với bản photo”, ông Quê cho hay.
Cho ý kiến về việc kê khai photo sổ đỏ nộp lại cho phường sẽ tiềm ẩn rủi ro làm lộ thông tin dữ liệu của người dân, Ủy viên BCH Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng không quá nghiêm trọng, vấn đề ở đây đó là việc làm này có thực sự là cần thiết hay không. “Dữ liệu của chúng ta đã đầy đủ chưa, có cần bản giấy hay không”, ông nói.
Trong khi đó, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, nhận định: “Tôi thấy cách làm này chưa ổn, về bản chất thì hệ thống quản lý dữ liệu đất đai cũng đã có đầy đủ các thông tin của người dân, đâu nhất thiết phải thực hiện việc này. Bên cạnh đó, việc này cũng gây ra sự phiền hà và mất thời gian của người dân”, ông Điệp nói.
Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng cần đẩy nhanh chuyển đổi số trong thủ tục hành chính, đặc biệt là chuyển đổi số trong các quản lý đất đai. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện cần được làm một cách bài bản, minh bạch, khoa học và hiệu quả, tránh tình trạng gây phiền hà cho người dân.
